Vente appartement 2 pièces 30 m² Fréjus (83600)

Appartement T2 , RDC avec parking privé à Fréjus Ouest - 127 300

Description sommaire : cet appartement entièrement rénové de près de 37 m² de surface utile (30,26 m² habitableetvéranda 6,42 m²) est situé dans la résidence "les jardins de l'argentière", à proximité immédiate du centre historique de fréjus, de la gare sncf et proche de la base nature. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement calme, tout en étant a proximité des commodités et des espaces naturels. Idéal première acquisition, pied à terre et / ou un investissement locatif. - caractéristiques principales : type : appartement t2 surface au sol : 30,26 m² surface carrez : 30,01 m² rez-de-chaussée avec loggia fermée, orientation nord-est 1 chambre indépendante 1 salle de bain avec baignoire aucun vis-à-vis appartement vendu meublé 1 place de parking individuelle + stationnement libre. - répartition des surfaces : séjour / cuisine : 17 m² chambre : 8 m² salle de bain : 5,04 m² loggia : 6,42 m² - équipements et installations : -parquet flottant de haute qualité -fenêtres double vitrage (aluminium pour la loggia, pvc pour le salon et la chambre) -cuisine équipée : four, plaque, réfrigérateur -machine à laver incluse -radiateur électrique -volets électriques pour la baie principale -interphone -vmc -fibre optique disponible -électricité refaite à neuf -possibilité d'installer une climatisation - excellent investissement pour la location annuelle ou saisonnière sans restriction dans la résidence. - diagnostics et performances énergétiques : dpe : classe e (301) kwh / m² / an) ges : c (17 kg) co2 / m² / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1010 euros (dpe du 19 / 03 / 25) - copropriété et charges : copropriété gérée par syndic professionnel nombre de lots : 228 charges annuelles : 740 euros taxe foncière : 671 euros - proximité : - centre historique, commerces, services, supermarché à pied - arrêt de bus au pied de la résidence - gare routière avec navette aéroport nice-côte d'azur à pied - base nature à 15 minutes à pied - plage 15 / 20 minutes à pied accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers - prix : 126 500 euros (honoraires charge vendeur) mandat : 428 130 - pour organiser une visite contactez : - jean marc nadaud 06 11 77 48 99 jm.nadaud@proprietes-privees.com ou - fabien durand 06 52 53 71 67 contact@fabien-durand.fr - mentions légales : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428130- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 708 lots - dont 228 lots habitation. (). Charges annuelles : 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Parquet
• Jardin
• Calme
• Gardien

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Véranda
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 30 m²
• Surface carrez : 29 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Nord/Ouest
• Quartier : Base nature

Etat

• Etat general : Bon Etat

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 708