Vente appartement 2 pièces 56 m² Embrun (05200)

Découvrez cet appartement charmant situé au c ? ur d'Embrun, au 1 Rue de la Manutention. En bon état, ce bien vous offre une chambre confortable et un salon spacieux, idéal pour un mode de vie urbain. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne moderne, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Profitez de la proximité immédiate avec une école, facilitant la vie de famille, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre en plein centre-ville. 1.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4598-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente cet appartement de Type 2 de 27 m², rénové avec un  accès immédiat au centre-ville. Appartement avec locataire. Situation et contexte : En bordure du Roc d'Embrun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale par rapport au centre-ville, à seulement 10 minutes en voiture du Lac de Serre-Ponçon et proche des commerces et commodités essentielles. Description intérieure : Lumineux appartement offrant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour orienté Est. Ce bien de 27 m² dispose également d'une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Prestations complémentaires : Un parking fermé et une cave complètent ce bien.  - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5677-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 94 lots. Sans procédure en cours. Environ 780 € de charges annuelles de copropriété.

À proximité du centre-ville d'Embrun, appartement T3 d'environ 66 m² au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un cellier, un séjour avec un grand balcon, vue dégagée sur les montagnes, deux chambres, dont une avec balcon, un bureau ou dressing, salle d'eau et WC séparés, L'ensemble est parfaitement entretenu. Cet appartement traversant, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, est très agréable à vivre, entouré d'espaces verts et de jardins. Les menuiseries en double vitrage. Il est vendu avec une grande cave privative et un grand local collectif à vélos ou poussettes. Les espaces de stationnement sont proches. L'immeuble est chauffé grâce à une chaudière au bois, récente et économique. L'appartement est actuellement loué mais sera libre a partir du 1 Aout 2026.

Iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose : Investissement locatif sécurisé – T2 39,27 m² avec vue dominante sur la place de la Mairie – centre Embrun – locataire en place – DPE C Situé en plein cOEur d’Embrun, avec une vue directe et dominante sur la place de la mairie ainsi que sur les montagnes environnantes, cet appartement T2 de 39,27 m² (loi Carrez) bénéficie d’un emplacement central particulièrement recherché. Implanté dans une copropriété bien entretenue avec syndic bénévole, l’immeuble ne nécessite aucun travaux et offre des charges de copropriété très faibles, un véritable atout pour un investissement locatif. L’appartement profite d’une situation privilégiée, avec une vue ouverte sur la place et le massif des Orres, garantissant luminosité et forte attractivité locative. Composition Une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine Une chambre Une salle d’eau avec WC Parquet ancien apportant charme et authenticité Situation locative Le bien est vendu avec locataire en place. Locataire présent depuis 4 ans Paiements réguliers et à jour Loyer actuel : 434 € hors charges par mois Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur dynamique et recherché. Les points forts Vue dominante sur la place de la mairie Vue dégagée sur les montagnes et le massif des Orres Emplacement central avec accès immédiat aux commerces et commodités Copropriété bien entretenue avec syndic bénévole Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble Charges de copropriété faibles Locataire sérieux en place DPE classé C (Confort énergétique très apprécié) Appartement situé centre-ville d’Embrun, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger sur cette opportunité d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5010-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en exclusivité un appartement traversant de Type 3 de 57 m² avec locataire en place.  Situation et contexte : Situé à quelques pas du centre-ville d'Embrun, cet appartement offre un accès facile aux commodités essentielles et se trouve à seulement 5 minutes du plan d'eau. Description intérieure : L'appartement, d'une surface de 57 m², comprend une pièce à vivre orientée Sud avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de la copropriété.  Il se compose également d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Locataire en place avec un loyer de 780 euros par mois.  Prestations complémentaires : Une cave et un séchoir (rangement) complètent ce bien. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5010-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.

Appartement de type 2 bis situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme et arborée de 4 logements, tout proche du centre-ville d'Embrun. Le bien dispose d'une cour privative exposée ouest avec une vue dégagée, idéale pour profiter de l'extérieur et des fins de journée ensoleillées. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un coin nuit, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un espace de stockage commun complète le bien. L'agencement est fonctionnel et permet aussi bien un usage en résidence principale qu'en pied-à-terre ou en investissement locatif. Le coin nuit apporte un espace supplémentaire appréciable pour une seconde chambre ou aménager un espace de travail. Vous bénéficiez d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des services et de la gare SNCF, tout en restant dans un environnement calme. Située entre montagnes et le Lac de Serre-Ponçon, Embrun est une commune recherchée pour son cadre naturel, son climat ensoleillé et ses nombreuses activités de plein air été comme hiver : randonnée, ski, vélo ou sports nautiques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 955424.