Vente appartement 2 pièces 28 m² Deauville (14800)

Vous souhaitez acheter un appartement sur TOUQUES pour investir en Loueur Meublé non Professionnel ? Nous vous proposons cet appartement T1 de 18.51 m², situé à proximité de Deauville, comprenant un espace de vie de 15.56 m² avec une chambre, une salle de d'eau avec WC. Touques est une commune en Normandie, située à seulement 3 km de Deauville et à proximité de la côte fleurie, dans un cadre verdoyant en bordure de la rivière Touques. La ville séduit les visiteurs par son patrimoine médiéval, son église Saint-Pierre classée Monument Historique, et son ambiance authentique à quelques minutes des plages de la Côte normande. Touques est bien desservie par la route départementale D677 et bénéficie de la proximité des gares SNCF de Deauville Trouville, avec des liaisons vers Paris et Caen. Avec sa taille modeste, Touques offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des marchés typiques, et un environnement naturel propice à la détente et aux promenades. Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Investissement meublé géré — résidence séniors haut de gamme à deauville rendement attractif – fiscalité inchangée – emplacement d'exception à deauville, station emblématique et recherchée de la côte fleurie, découvrez ce studio meublé de 34 m² situé au sein d'une résidence seniors récente (construction 2013), gérée par un exploitant reconnu. Les résidents y vivent en toute autonomie, dans un cadre de vie serein et sécurisé. Vous profitez d'un bail commercial solide, assurant des revenus réguliers et sans souci de gestion. €€ loyer annuel garanti : 7 636 euros ht €€ prix de vente : 155 000 euros €€ charges de copropriété : 20 euros / mois seulement €€ taxe foncière : 250 euros €€ avantage fiscal majeur : les résidences seniors, étudiantes et ehpad ne sont pas concernées par la réforme de la fiscalité des plus-values entrée en vigueur en février 2025. €€ vous conservez donc le régime antérieur, plus favorable, garantissant une fiscalité stable et connue à la revente. € les atouts de ce bien : résidence récente et entretenue gestionnaire sérieux et expérimenté revenu locatif sécurisé par bail commercial emplacement premium à deauville très faibles charges, fiscalité stable €€ un placement patrimonial sûr, rentable et fiscalement avantageux — à saisir sans tarder !

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 54 rue du général leclerc deauville 14800 année de construction : 2007 surface : 29.70 m² nombre de pièces : 1 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : g formule d'occupation : 1 semaine de séjour par an gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 112 366 eur loyer annuel garanti : 6 058.97eur ht rendement locatif brut : 5,4% taxe foncière : 287 eur charges de copropriété annuelle : 1 766 eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2029 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Alexandra Morel vous propose : Très joli studio vendu meublé, entièrement refait, dans le centre de Deauville, Boulevard Mauger à proximité de tous les commerces, de la gare et de la plage à pied. Au sein d'une petite copropriété de 11 lots, ce bien se prête autant à la location saisonnière compte tenu de la qualité de son emplacement qu'à un pied à terre. Il ne nécessite pas de travaux, aménagement avec goût. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 925225575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* nouveau a ce prix * karole gayet, conseillère indépendante en immobilier d'entreprise et résidentiel du réseau capifrance, vous propose cet appartement à la vente à trouville-sur-mer. Dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée en saison, cet studio de 22 m² est situé à seulement 1 km de la plage et à 800 m du centre-ville : il bénéficie d'un accès rapide aux commerces, restaurants, gare sncf deauville-trouville, et au marché local. Un emplacement idéal pour vivre ou investir à la mer. Situé au 2e étage, l'appartement orienté nord-ouest se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, ainsi que d'une salle de bains avec wc. Le logement est fonctionnel, bien agencé, avec un potentiel de valorisation. Des travaux de rafraichissement (peinture) sont les bienvenus. La location saisonnière est possible dans le résidence. Contactez-moi dès maintenant, par téléphone ou messagerie, pour plus d'informations et organiser une visite. Je suis joignable du lundi au dimanche matin. Mini bio. Je suis karole gayet, conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine partout en france. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier. Please contact me for enquiries. English spoken. Nombre de lots de la copropriété : 187, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 616€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°414 108 118 - greffe de lisieux) karole gayet entrepreneur individuel 07 86 57 02 65 - réf. 936101.

Touques ! Proche de toutes les commodités ! Ideal pour investisseur locatif ! Dans une résidence au calme, appartement d'une surface de 31 m². Composé d'une entrée desservant la pièce de vie ensoleillée, avec son coin chambre, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bains et toilettes. Les atouts : - ideal pour investissement locatif ou primo-accedant - bon dpe d / b - proximité de toutes les commodités, - rangements. À visiter sans tarder ! Contactez sophie - agence arthurimmo. Com - 41 av de la république - deauville au 02 31 98 05 54 ou 07 69 11 68 21, pour organiser une visite !