Vente appartement 2 pièces 43 m² Colmar (68000)

[TRAVAUX EN COURS] À deux pas de la gare, la résidence est idéalement située. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre le parc du Champ de Mars ou accéder au centre historique. À proximité se trouvent de nombreux commerces et services, restaurants et lieux de vie. De la maternelle à l'enseignement supérieur, Colmar dispose d'une palette pédagogique adaptée à toutes les familles, ainsi que des crèches et structures de garde. La navette gratuite électrique « cœur de ville » et le réseau de bus desservant les vingt communes de l'agglomération simplifieront tous vos déplacements ainsi que vos sorties culturelles et de loisirs. La conception des logements neufs met l'accent sur l'espace intérieur et extérieur, des volumes généreux, la luminosité et des prestations de qualité afin de garantir le confort pour tous. Les appartements se prolongent en terrasses et loggias pour laisser entrer la lumière naturelle. Pour l'achat de votre résidence principale, vous pouvez bénéficier du PTZ (voir conditions d'éligibilité avec nos conseillers). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type du bien : appartement t2 localisation : 11 avenue joffre, 68000 colmar année de construction : 2015 surface : 31 m² accès parking nombre de pièces : 2 etage : 2 ème etat général : bon etat informations financières : loyer annuel garanti : 6864 eur ht rendement locatif brut : 5,2 % taxe foncière : 353 eur charges : eur fin du bail commercial le 30 / 09 / 2026 gestionnaire : pierre et vacances avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Situé dans la charmante ville de Colmar (68000), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il offre une vie pratique et dynamique. Sa localisation permet de profiter pleinement des attraits de la ville tout en garantissant un cadre de vie tranquille. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié. De plus, une place de parking est incluse, assurant praticité et sécurité pour les résidents. Une cave complète cet ensemble en offrant un espace supplémentaire pour du rangement. À l'intérieur, cet appartement de 90.47 m², en très bon état, se compose de 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Les 7 pièces au total offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à son image. Un grand cellier, Un WC indépendant, un grand dressing, complète ce bien, appartement en très bon état. À 5 minutes du centre-ville, l'appartement se trouve au : 3, Rue Lucca Colmar, résidence sécuriser et grillagé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BLANCK, Tél. : 06 72 81 23 94, E-mail : michel.blanck@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 379 949 944.

À vendre, charmant appartement 3 pièces de 75 m² entièrement rénové à Colmar, avec faibles charges. Situé au 3 ? étage d'un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), ce magnifique appartement de 75 m² entièrement refait à neuf allie charme, confort et modernité. Niché dans un environnement assez calme, sans vis-à-vis, à deux pas de la patinoire de Colmar et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, transports en commun, commerces, écoles, patinoire, piscine, stade…), il offre un cadre de vie idéal. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall fonctionnel comprenant un placard intégré et un débarras pratique. La cuisine moderne avec son élégant îlot central est entièrement équipée : plaque à induction avec hotte intégrée, four, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle et micro ondes. Grâce à sa baie vitrée, le salon douillet est baigné de lumière. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bain contemporaine, entièrement refaite avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Les deux balcons permettent de profiter d'espaces extérieurs agréables pendant les journées ensoleillées. Les atouts supplémentaires : une grande cave en sous-sol, parfaite pour le stockage et une place de parking. Il est possible d'acquérir l'appartement complètement meublé pour une valeur de 5000€, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif clé en main. Charges comprennent CHAUFFAGE, nettoyage commun, électricité commune, eau chaude et froide, appel fonds de travaux (actuellement 18 000€ disponibles). Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra CARPENTIER, Tél. : 06 51 86 68 84, E-mail : sandra.carpentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 792188567.

À VENDRE à COLMAR ? charmant 3 pièces avec balcon et cave, idéal investisseur ! Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces de 77,6 m² habitables, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur, à Colmar. Le bien se compose d'une entrée desservant un lumineux salon donnant accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparés. L'appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 570 euros hors charges, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif. Les charges s'élèvent à 180 euros par mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, les ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes. Chauffage collectif au gaz de ville. Une cave complète ce bien, ajoutant un espace de rangement appréciable. Ce logement allie praticité, confort et rentabilité dans un environnement calme et proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2160.00 euros.

À quelques minutes du centre-ville : Appartement refait à neuf composé de 3 pièces comprenant : un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol : une cave. Libre de toute occupation. Nombre de lots principaux : 23. Charges annuelles : 952,54. Pas de procédure en cours.

Quartier St-Joseph : Proche du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 65 m² comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol : une cave. À l'extérieur : un garage. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus. Chauffage : individuel électrique. Charges annuelles : 1.335 dont 735 récupérables. Nombre de lots principaux : 8. Pas de procédure en cours.