Vente appartement 2 pièces 47 m² Bihorel (76420)

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement loué de 75 m² est situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, alliant confort et praticité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'un balcon offrant un agréable espace extérieur. En annexe, une cave vient compléter l'ensemble. Actuellement loué 600 € par mois, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un logement déjà occupé, dans un environnement calme et bien entretenu. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 169 743 - Greffe de DIEPPE) Julien DARBON Entrepreneur Individuel 06 10 74 94 63 - Réf. 933433.

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Bel appartement de type T3 avec un grand balcon, donnant sur cours, situé dans le quartier Flaubert / Cimetière Monumental, au pied des commerces, transports et écoles, dans un immeuble récent de 2017. Situé au 4ème et dernier étage avec une ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance), cet agréable appartement de 3 pièces saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 19 m², donnant accès à un grand balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les huisseries en PVC double vitrage, le chauffage individuel au gaz naturel et la fibre vous procureront un confort au quotidien. Atouts supplémentaires : un emplacement de parking en sous-sol (possibilité de profiter d'un deuxième pour 40€ / mois), une cave viennent compléter le lot principal et vous profiterez également d'un local vélos. Charges de copropriété : 97€ / mois. À DECOUVRIR SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement rénovée, l'appartement se situe au 2ème étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de 26 m² avec un coté salon et un espace salle à manger qui peut comme actuellement servir de 3ème chambre (9.62 m²). Une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement avec placard de rangement vous mènera à l'espace nuit avec deux belles chambres de 9.40 et 10.73 m², une salle de douche avec emplacement pour machine à laver et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Un grand parking à votre disposition facilitera votre stationnement. Immeuble bien entretenue, tous les bâtiments ont été isoler par l'extérieur il y a 4 ans. DPE D. Aucun travaux à prévoir ! À visiter absolument Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.

Situé dans un environnement résidentiel recherché de bois-guillaume, à proximité des commodités et des axes vers rouen, cet appartement 3 pièces de 64 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Au 1er étage d'une résidence entretenue, il se compose : - d'un séjour spacieux bénéficiant d'une large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur, apportant une trés belle luminosité naturelle. - d'une cuisine indépendante - de deux chambres confortables - d'une salle de bains - wc séparés - rangements l'appartement a été rénové et ne nécessite pas de travaux immédiats. Il conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien stable sur un secteur porteur. Stationnements au sein de la résidence. Charges de copropriété maîtrisées. Le secteur de bois-guillaume reste particulièrement recherché pour son cadre de vie, sa proximité avec rouen et la qualité de ses établissementsscolaires, ce qui sécurise la valeur patrimoniale du bien. Premier échange téléphonique recommandé afin de qualifier votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1794€ soit 149€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 440 292 - greffe de rouen) stefanny jourdain pasquier entrepreneur individuel 07 81 39 84 80 - réf. 937756.

Iad france - dimitri dore vous propose : en exclusivite - idealement situe a bois-guillaume / quartier mont fortin, a proximite imminente du centre-ville de rouen, des commerces et des transports. Ce bel très appartement de type 3 entierement renove, spacieux et tres lumineux de 54 m² environ situé au 3ème étage sans ascenseur se compose d'une entrée avec placards, un séjour / salon avec une vue degagee exceptionnelle sur rouen sans aucun vis a vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec dressing, un bureau ou petite chambre enfant, une salle de bains / buanderie et un wc indépendant, une loggia. Cet appartement bénéficie également d'un garage privatif de 14 m² environ et d'une cave. Chauffage central collectif biomasse. Les charges comprennent le chauffage, le ménage, entretien des espaces verts, eau froide. Fibre optique installée. Assainissement collectif. Dpe d / c réalisé en février 2026. Taxes foncières 1501€. À voir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.51€ par mois (soit 2346.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 234 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Succès commercial / les travaux démarrent ! Découvrez rodbaek village ! Situé en limite de st martin-du-vivier découvrez l'environnement exceptionnel de rodbaek village à darnétal. Sur plus de deux hectares pensés par un paysagiste et un écologue, logih normandie réalise un projet composé de maisons en 4 et 5 pièces et d'appartements du studio au t3. Eligibles au ptz et à la location-accession (psla) devenez propriétaire aux meilleures conditions grâce à la tva réduite et une exonération de 15 ans de la taxe foncière * pour investir, les appartements du studio au t3 sont éligibles au dispositif lli, pour bénéficier d'un tva à 10% au lieu de 20% et d'une fiscalité avantageuse. * pour habiter ou investir, rencontrez nos conseillers pour choisir votre futur appartement ou maison et devenir propriétaire aux meilleures conditions ! *conditions en bureau de vente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .