Vente appartement 2 pièces 35 m² Bagnols-sur-Cèze (30200)

Iad France - Ludivine Besset vous propose : Opportunité à saisir à Bagnols-sur-Cèze ! Studio de 38 m², situé au 2ᵉ étage, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition Est. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation, idéal pour optimiser sa valeur. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, il est situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. - Emplacement recherché - Beau potentiel À découvrir rapidement — contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67€ par mois (soit 1004.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce joli duplex de 48 m², offrant confort et luminosité, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et WC. À l'étage, une spacieuse chambre, une salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent ce bien. Actuellement loué en meublé 550 euros par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.