Localisation & commodités : un équilibre rare entre nature et accessibilité Située à Auzeville-Tolosane, dans le très prisé écoquartier Argento, la résidence TERRA ALTA bénéficie d'un emplacement d'exception au sud de Toulouse, à seulement quelques minutes des grands pôles d'activités et des établissements d'enseignement supérieur. À flanc de coteau, au cœur d'un environnement arboré, la résidence s'intègre dans un quartier résidentiel paisible, ponctué de sentiers, de cheminements doux, et bientôt d'une aire de jeux familiaux. À moins de 3 minutes à pied, on retrouve supermarché, marché local, équipements sportifs et écoles (de la maternelle au lycée agricole). L'Université Paul Sabatier, le pôle ENOVA-Labège et les sièges d'Airbus Defence & Space sont tous rapidement accessibles. Côté mobilité, les transports en commun sont au rendez-vous : à 150 m, l'arrêt « Les Coteaux » (bus 56) relie directement la ligne de métro B. Plusieurs autres lignes (L6,81, 350,383) desservant le quartier, et les grands axes autoroutiers (A61, A64, A68) sont à 7 à 20 minutes selon la destination. Composition du programme : une résidence douce et lumineuse à taille humaine TERRA ALTA se compose de deux bâtiments à l'architecture sobre et contemporaine, limités à deux étages, pour une intégration parfaite dans le paysage environnant. La résidence propose 47 appartements du 2 au 4 pièces, tous soigneusement agencés pour offrir des espaces de vie fluides, lumineux et ouverts vers l'extérieur. Chaque logement est prolongé par une grande terrasse ou un balcon en lames de bois, offrant une vue dégagée et un prolongement naturel de la pièce à vivre. Les cuisines ouvertes, les volumes optimisés et les grandes baies vitrées renforcent cette sensation d'espace et de confort au quotidien. Un parking en sous-sol sécurisé (55 places), un local vélos adapté aux vélos électriques et cargos, des cheminements piétons aménagés et un éclairage à détection de présence participent à une qualité de vie tournée vers le bien-, la sérénité et la sécurité. Prestations, fiscalité & financement : efficacité énergétique et opportunité d'investissement Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence TERRA ALTA offre des logements économes en énergie grâce à un système de chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz individuelle, des menuiseries à double vitrage et des volets roulants électriques dans les séjours. Les prestations intérieures sont à la hauteur des attentes contemporaines : Revêtements stratifiés dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, Salles de bains faïencées toute hauteur avec meuble vasque, miroir panoramique et applique LED, Sèche-serviettes, terrasses bois, halls sécurisés par Vigik®. Grâce à sa situation en zone B1, le programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Les investisseurs peuvent profiter de frais de notaire réduits sur l'achat d'un logement neuf.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 43330Iad france - anne-fleur costa vous propose : * appartement t3, dernier étage, terrasse avec belle vue, séjour, 2 chambres, salle de bain, toilettes, 2 places de parking, dpe : c * cet appartement de 55 m² est très bien disposé : - une grande entrée avec placard permet une circulation fluide, - le séjour de 21 m² s'ouvre sur une grande terrasse et dispose d'une cuisine équipée. - les deux chambres ont des grands placards et sont spacieuses (12 et 11 m²) - la grande salle de bain avec double vasque et grand miroir le système de chauffage de l'appartement de marque atlantic, dispose d'un système de programmation centralisé. De plus, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous sol boxé, et une place de parking aerien. La résidence de 2012 est bien entretenue et bien isolée, dpe : c, faible charge (103€ par mois) la résidence est bien située dans castanet tolosan, puisque : a 350m de l'arrêt peuplier : ligne 81 et ligne l6 a 4 km du métro ramonville (9min en voiture, 18 min en bus direct) a 600m de l inrae (institut national de recherche agronomique) a 800m de esma (ecole supérieure des métiers artistiques) a 600m de la piscine municipale et 250m d'une salle de sport (movida) cet appartement peut convenir à un jeune actif, à des étudiants, à un investissement locatif. Anne-fleur costa, votre conseillère en immobilier, disponible 6j / 7 la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 292 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 170 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-fleur costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
CASTANET TOLOSAN Dans un cadre de vie verdoyant et paisible, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement T3 de 70 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entourée d'arbres et de jardins soigneusement aménagés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et les volumes généreux de cet appartement. Le séjour spacieux de 36 m² offre un espace convivial où il fait bon vivre, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus vaste et moderne. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bain agréable et de toilettes séparées, offrant confort et intimité à toute la famille. Côté pratique, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol, un atout rare et très recherché, ainsi que d'une résidence calme, arborée et sécurisée, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches des commodités. L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un environnement verdoyant et reposant. Une visite s'impose Référence agence : 90.
Castanet centre vendu libre centre, commerces et écoles à pied, venez découvrir cet appartement 3 pièces avec balcon et 2 place de parkings. Séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, venez profiter de tous les conforts de cette petite ville en pleine expansion, charges courantes annuelles de 1040€, pas de procédure en cours, honoraires charge vendeur. Référence agence : 398.
Achetez votre appartement neuf à AUZEVILLE-TOLOSANE ! Votre 2 pièces à partir de 610 euros par mois. Votre 3 pièces à partir de 770 euros par mois. À seulement quelques kilomètres au sud de Toulouse, Auzeville-Tolosane séduit par son cadre verdoyant et son atmosphère paisible. Entre coteaux et Canal du Midi, cette commune huppée allie charme naturel et dynamisme urbain. Elle offre un cadre de vie préservé avec un coeur de ville convivial, des commerces de proximité, des établissements scolaires et des infrastructures de santé. Son accessibilité est optimale grâce aux grands axes routiers, comme l_A61 et la rocade, ainsi qu'à la ligne de bus 56 reliant l'Université Paul Sabatier et le métro ligne B. À proximité de pôles économiques majeurs tels qu'Enova-Labège et Airbus Défense & Space, elle attire aussi bien les familles que les actifs en quête de sérénité. Auzeville-Tolosane est également une ville étudiante dynamique, accueillant plus de 2 600 étudiants, apprentis et chercheurs au sein de trois pôles d'enseignement supérieur. Elle se distingue notamment par son campus dédié aux sciences du vivant, qui regroupe des établissements de renom tels que l'ENFA (École Nationale de Formation Agronomique), l'ENSAT (École Nationale Supérieure Agronomique de Toulouse) et la Cité des Sciences Vertes. Cet environnement académique spécialisé renforce l'attractivité de la commune auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation. Au nord de la commune, l'écoquartier Argento s'impose comme un modèle d'urbanisme durable, intégrant harmonieusement habitations, nature et services de proximité. Ce quartier en plein essor conjugue tranquillité et praticité, avec des espaces verts aménagés, des allées piétonnes et un accès rapide aux commerces, écoles et infrastructures médicales. Son emplacement en hauteur offre des vues dégagées sur les coteaux environnants et garantit un cadre de vie agréable et préservé. Nichée au coeur de cet environnement privilégié, la résidence propose un habitat élégant et intimiste. Ses appartements aux lignées épurées s'intègrent parfaitement dans leur écrin naturel. Les logements, du 2 au 4 pièces, sont lumineux et bien agencés, prolongés par de belles loggias offrant des perspectives dégagées. La résidence dispose également de 55 places de stationnement en sous-sol, assurant confort et sécurité à ses résidents. Pensée pour favoriser le bien-être et la sérénité de ses habitants, la résidence bénéficie de prestations de qualité : halls d'entrée soignés, espaces communs arborés et sécurisés, ainsi que des prestations intérieures modernes et durables. Les appartements sont dotés de larges baies vitrées laissant entrer un maximum de lumière naturelle, de cuisines ouvertes pour plus de convivialité et de matériaux sélectionnés pour leur élégance et leur durabilité. À quelques minutes des commerces et des services essentiels, la résidence profite d'une excellente accessibilité, avec l'arrêt de bus Les Coteaux à seulement 150 mètres, permettant de rejoindre rapidement le métro et le centre historique de Toulouse. Cet équilibre parfait entre nature, confort et dynamisme urbain fait de cette résidence une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant sans renoncer aux commodités du quotidien. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Auzeville-Tolosane ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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