Vente appartement 2 pièces 61 m² Alénya (66200)

Vivez entre mer, nature et douceur méditerranéenne

 à moins de 5 km des plages et à seulement 4 km du centre historique de saint-cyprien, découvrez ce beau t3 de 61 m² au sein de cette résidence neuve, située dans le cadre privilégié d’alénya.

 pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. Son vaste séjour avec cuisine ouverte de 25 m² s’ouvre sur une agréable terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire où profiter des repas en extérieur et des longues soirées ensoleillées.

 l’espace nuit accueille deux chambres confortables bénéficiant chacune d’un accès direct à l’extérieur, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une salle d’eau moderne ainsi qu’un wc indépendant viennent compléter ce bien parfaitement agencé.

 les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour répondre aux exigences de confort actuelles : 

- chauffage réversible par pompe à chaleur
- carrelage de qualité
- volets roulants électriques
- wc suspendu
- meuble vasque design avec miroir éclairé
- placards aménagés
- conception re 2020 pour une meilleure performance énergétique

 la résidence propose un environnement sécurisé et contemporain avec : 

- ascenseur
- résidence sécurisée
- stationnements en rez-de-chaussée
- espaces communs soignés

 à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, cette adresse offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité du littoral.

 un appartement moderne et fonctionnel où l’art de vivre méditerranéen prend tout son sens, entre plages, nature et douceur de vivre.

 prix : 181 000 €

 2 places de parking en sus : 12 000 €

 remise des clés : 4ème trimestre 2027

### les avantages du neuf : 

 * frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 * isolation thermique renforcée
 * isolation phonique entre les étages
 * charges réduites grâce à la norme re 2020
 * garantie constructeur 10 ans
 * éligible au prêt à taux zéro (ptz)
 * personnalisation possible du logement selon vos envies
 * exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon les dispositions en vigueur

### les + bonaparte promotion : 

 * un accompagnement personnalisé par des experts de l’immobilier neuf
 * plus de 19 ans d’expérience et de savoir-faire
 * un gain de temps grâce à une recherche d’appartements adaptée à vos critères
 * un interlocuteur unique tout au long de votre projet
 * prix direct promoteur garanti
 * étude de financement offerte
 * accès à plus de 150 résidences neuves en commercialisation sur la région


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 théo gaifier
 06 10 13 56 17
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Programme neuf à Alénya Entre mer et Pyrénées À seulement 10 minutes de Canet en Roussillon et 6 minutes de Saint-Cyprien, découvrez une nouvelle adresse privilégiée au coeur du village d'Alénya, charmante commune catalane réputée pour son authenticité et sa qualité de vie. Située chemin de Las Ribas, dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette réalisation contemporaine s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois. Composée d'appartements du T2 au T4, elle offre une architecture élégante et méditerranéenne, mariant des façades lumineuses à des touches chaleureuses dans les tons terre et argile. Les toitures en tuiles canal rappellent l'esprit traditionnel du Roussillon, tandis que les volumes épurés et les larges ouvertures privilégient la luminosité naturelle et les vues dégagées. Les prestations sont de haute qualité : Menuiseries PVC anthracite à double vitrage Volets roulants électriques intégrés Pompe à chaleur réversible (chauffage et rafraîchissement) Ballon thermodynamique pour l'eau chaude Cuisine et salle de bain configurables selon vos envies Nombreux rangements intégrés Un stationnement sécurisé et un local vélos complètent les aménagements. Nichée entre mer, lagune et Pyrénées, Alénya bénéficie d'un environnement exceptionnel : 10 min des plages de Saint-Cyprien et Canet 13 min de Perpignan Ligne de bus directe vers le centre de Perpignan (no542) De nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables La commune allie tranquillité, nature et dynamisme, avec ses commerces de proximité, son marché, ses associations et son ambiance villageoise typiquement catalane. - Ecole maternelle et primaire proche de la résidence à pied.- Confort énergétique, peu de dépenses (pompe à chaleur, RE2020).

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Votre agence 123webimmo vous présente : T2 en rez-de-chaussée ? Résidence neuve à Alénya - Livraison 4ème trimestre 2027 Situé au cœur du village d'Alénya, à seulement 15 minutes de Perpignan et 6 minutes des plages de Saint-Cyprien, ce T2 en rez-de-chaussée vous séduira par son cadre de vie agréable et pratique. - Résidence neuve et sécurisée de 44 logements - Terrasse ou jardin privatif - Cuisine équipée, pompe à chaleur (chauffage & climatisation) - Commerces et écoles accessibles à pied Un lieu idéal pour vivre ou investir entre ville, mer et nature. Actuellement 5 lots sont disponibles à partir de 147 000€ en T2 ou T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .