Vente appartement 1 pièce 17 m² Ax-les-Thermes (09110)

Iad France - David Bonaldo vous propose : Découvrez ce charmant studio situé dans la ville thermale d'Ax les Thermes. Idéal comme premier achat ou investissement locatif, ce studio de 21.9 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. En entrant dans le studio, vous découvrirez une pièce principale comprenant un espace salon / salle à manger agréablement agencé. La cuisine ouverte est équipée avec des rangements pratiques. La salle d'eau avec WC complète le confort de cet espace. Depuis la pièce principale, vous accéderez à un charmant balcon offrant une vue dégagée et un endroit idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence, construite en 2008, est en excellent état et offre un environnement sécurisé avec un gardien et une piscine. Situé à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, ce studio offre un mode de vie pratique et confortable à ses occupants. Le bien est sous bail commercial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.42€ par mois (soit 365 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cadre naturel privilégié entourée de montagnes et de sapins, près d'une remontée mécanique pour rejoindre le domaine skiable Ax 3 domaines. NOUVEAU ! vendu 40% en dessous de son prix, Placement immobilier sécurisé, plaisir et rentabilité vont de pair. vous achetez ce bien avec 3 usages possibles : votre résidence secondaire, un pied à terre, votre investissement locatif avec une Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! PLAISIR : vous y allez quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : %, mais vous achetez cet appartement à 40% de sa valeur grâce au bail commercial qui est un énorme avantage, contrairement aux néophytes qui pensent le contraire ! RENTABILITE assurée : Des loyers réguliers, garantis annules 3 600 euros et indexés avec un contrat, un rendement, vos loyers sont perçus même quand votre appartement n'est pas loué Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Charges de co pro réduites à 25 euros par mois. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : pierre & vacances loyer annuel ht : 3 156eur rentabilité brute : 5,27% charges de copropriété annuelle : 0eur taxe foncière : 455 eur pierre & vacances - échéance bail avril 2032 localisation : camp de granou 09110 ax les thermes située à ax-les-thermes, à proximité des thermes et du marché, la résidence les trois domaines vous invite à conjuguer activités de plein air et détente au coeur des montagnes de l'ariège pour des vacances ressourçantes. Sa piscine s'intègre parfaitement dans le décor. Photos non contractuelles.

Spécial investisseur, ne conient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : nemea loyer annuel ht : 3 116eur charge de copropriété annuelles : 472 eur taxe foncière : 427 eur rendement brute : 5.6% bienvenue à bonascre pour vos vacances au sport d'hiver. Aux portes de l'espagne, ce village animé des pyrénées se situe tout près d'ax-les-thermes et de ses centres de thalassothérapie et à moins de 2 h de toulouse, carcassonne ou perpignan. La résidence nemea les balcons d'ax dans un cadre naturel privilégié est entourée de montagnes et de sapins. Elle est située près d'une remontée mécanique pour rejoindre le domaine skiable ax 3 domaines. Photos non contractuelle.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t3 cabine meublé localisation : ax-les-thermes (09)  surface : 35,39 m² année de construction : 2004 etat général : bon etat  gestionnaire : nemea   informations financières :   prix de vente : 54 793  eur loyer annuel garanti : 3 601 eur ht rendement locatif brut : 6,6 % charges annuelles : 330 eur  taxe foncière : 545 eur bail commercial en tacite depuis le 01 / 01 / 2022    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Studio cabine agréable studio cabine sur le plateau de bonascre d'une superficie de 19,5 m² environ. Cet appartement situé à 5 minutes à pieds des pistes est exposé sud et comprend un balcon. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 48. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 948,16 €. Pas de procédure en cours. Agence pyrenees immobilier (api) - agent commercial lautre nicolas - rsac n° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 06 15).