La banque vous proposera toujours de bénéficier du contrat de groupe qu’elle a négocié avec une compagnie d’assurances pour ses clients. Ces contrats de groupe assurent actuellement plus de 90% des emprunteurs immobiliers en France.
Les contrats de groupe ont les caractéristiques suivantes :
-les formalités d’adhésion sont simples ;
-le coût de l’assurance de groupe reflète le risque moyen des clients car les risques sont mutualisés. Les bons risques compensent les mauvais risques et la tarification est unique pour tous les adhérents, quels que soient leur âge et leur profession (à l’exception de certains contrats qui prévoient un taux d’appel pour les très bons risques) ;
-les frais de gestion sont moins élevés que dans un contrat souscrit à titre individuel.
Chaque banque propose son contrat de groupe et il est dans la pratique difficile de négocier votre prêt avec une banque, et votre contrat d’assurance avec un autre établissement. La concurrence est cependant si vive dans le domaine des prêts immobiliers que certaines banques se montrent maintenant plus ouvertes à des assurances dites externes, que vous pouvez déléguer en leur faveur