Bouquet 77 000 €
Maison en viager 8 pièces 276 m²
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Vente maison en viager 8 pièces 276 m² Crissay-sur-Manse (37220)
Bouquet 77 000 €

Maison en viager 8 pièces Crissay-sur-Manse (37220)

En exclusivité chez viager expert viager occupe 1 tête homme 74 ans comptant : 77 000 € mensualités : 954 € / mois prix d'achat : 200 880 € frais de notaire : 17 000 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien) possibilité d'achat en nue propriété pour un comptant de 223 000€ fai. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Maison idéalement située à la campagne à seulement 2km du bourg, calme et sérénité pour ce bien plein de charme. 4km de saint epain, 9km de l'ile bouchard, 13 km de sainte maure de touraine et 23 de la forteresse royale de chinon. Vous craquerez pour la maison principale d'environ 140 m² avec ses deux chambres et son beau séjour lumineux, sa cuisine et sa salle à manger. Dans le second bâtiment d'environ 120 m², trois chambres (avec leur salle d'eau) avec son grand séjour cuisine de 32 m². Un hangar de 125 m² et un atelier de 23 m² complète ce bien. Vous serez séduits par la dizaine de caves creusées dans le tuffeau et les 11 000 m² de terrain en partie boisées avec deux puits et deux fours à pain. Emplacement parfait à une vingtaine de kilomètres de chinon (cité royale) pour la visite des châteaux de la loire et la vallée de la loire patrimoine mondiale de l'unesco. Pour toutes photos merci de me contacter. Viager occupé sur un homme de 74 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 200 880 € au lieu de 360 000 € en versant au comptant 77 000 € fai et des mensualités de 954 € majorées de 25% en cas de libération anticipée du logement. - avantages économiques : taux de rendement surpassant les alternatives classiques - aucune gestion, ni contrainte locative valorisation d'un bien tangible (la pierre) investissement et frais d'acquisitions réduits cadre fiscal favorable investissement éthique, utile et responsable contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83 viagerexpert. Com mandat n° 6666. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2086.00 et 2680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : votre conseiller : jérôme stipa - tél. 06 88 46 23 83 rsac 2018ac00085 r. S.A. C tours rcp 59245907.

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 4 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 276 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 11 167 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1859

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 77 000 € (soit 279 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Occupé
  • Rente mensuelle : 954
  • Sexe tête 1 : Homme
  • Age tête 1 : 74

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 février 2022
  • Dernière mise à jour : 06 octobre 2022
  • Référence de l'annonce : G29006

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