Bouquet 106 029 €
Maison en viager 5 pièces 164 m²
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Vente maison en viager 5 pièces 164 m² La Chartre-sur-le-Loir (72340)
Bouquet 106 029 €

Maison en viager 5 pièces La Chartre-sur-le-Loir (72340)

À 4km de La Chartre-Sur-Le-Loir, je vous propose un investissement très intéressant avec ce viager occupé sans rente sur 2 têtes : Monsieur 74 ans et Madame 72 ans, dans cette région touristique située sur les coteaux de la vallée du loir dont les cépages du Jasnières sont beaucoup appréciés. Beaucoup d'espaces autant à l'intérieur qu'à l'extérieur pour cet opportunité d'investissement, la valeur de ce bien étant de 205200€ HAI déduction du Droit d'Usage et d'Habitation de 99171€, vous achetez cette maison à la valeur unique du bouquet : 106029€ HAI puisqu'il n'y a pas de rente. Au cœur d'un d'un terrain fleuri et arboré de 2639 m² entretenu avec soin, vous découvrirez cette maison lumineuse de 164 m². L'espace jour se compose d'une véranda dont la vue sur le jardin est un enchantement, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, sans oublier le salon / séjour avec cheminée insert. Le coin nuit dispose de 2 grandes chambres (15 et 14 m²) dont une une avec placard mural, et d'une salle d'eau. Des combles aménageables pourront encore augmenter la surface habitable ! Côté extérieur, des dépendances, toutes sur dalle béton, vous seront très utiles pour le rangement et le bricolage; sans oublier le garage avec porte électrique. Infos pratiques : 15 km de Château-Du-Loir et autoroute A28,27 km d'Ecommoy et autoroute A28,41 km Du Mans, 50 km de Tours entre autre. À vos agendas pour prendre rendez-vous et découvrir tous les atouts de cette vente et de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie BAUDLET 06 71 26 87 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 733911).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 164 m²
  • Surface du séjour : 46 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 639 m²
Etat
  • Construit en 1873
  • Etat general : Très bon état avec véranda faite en 2003/2004 comm

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 106 029 € (soit 647 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Age tête 1 : 74
  • Age tête 2 : 72

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 août 2021
  • Dernière mise à jour : 23 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 340931341772

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