Bouquet 89 000 €
Maison en viager 4 pièces 127 m²
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Vente maison en viager 4 pièces 127 m² Monts (37260)
Bouquet 89 000 €

Maison en viager 4 pièces Monts (37260)

En exclusivite chez viager expert vente a terme 1 tete femme 78 ans sur 180 mois comptant : 89 000€ mensualites : 287 € / mois durant 180 mois prix d'achat : 121 660 € frais de notaire : 9 700 € (environ, calculé sur la valeur économique du bien) nous vous rappelons qu'en vente à terme occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En vente à terme occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'une vente à terme occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). De plus le terme est connu, les paiements ne se font que sur 15ans (180 mois). Maison idéalement située à 150m du bourg de monts, composée de 3 chambres, cuisine, séjour, véranda, jardin d'environ 495 m² clos et aroboré. La situation est idéale avec tous les commerces de proximités à pieds, à 15minutes de joué les tours, 20 minutes de tours et de la gare tgv. Emplacement parfait pour la visite des chateaux de la loire et la vallée de la loire patrimoine mondiale de l'unesco. Vente à terme occupée sur une femme de 78 ans ce qui vous permet d'acquérir ce bien pour une valeur occupée de 121 660 € au lieu de 220 000 € en versant au comptant 89 000 € et des mensualités de 287 € sur 15 ans mensualités majorées de 30% de la valeur locative hors charges du bien en cas de libération anticipée du logement. - avantages économiques : taux de rendement surpassant les alternatives classiques - aucune gestion, ni contrainte locative valorisation d'un bien tangible (la pierre) investissement et frais d'acquisitions réduits cadre fiscal favorable investissement éthique, utile et responsable contactez moi rapidement au 06 88 46 23 83 viagerexpert. Com mandat n° 5230. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller : jérôme stipa - tél. 06 88 46 23 83 n° rsac 2018ac00085 r. S.A. C tours rcp 59245907.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 495 m²
Etat
  • Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 134
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. D = 31

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 89 000 € (soit 701 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Occupé
  • Rente mensuelle : 287

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 mai 2021
  • Dernière mise à jour : 27 juillet 2021
  • Référence de l'annonce : 728074

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