Vente maison viager 101 m² Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Bouquet 28 861 €

Vente maison viager 101 m² Marennes-Hiers-Brouage (17320)

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 68,5 m², située dans un environnement paisible. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, elle constitue une excellente opportunité d’investissement en viager occupé. Description du bien : Salon-séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte. Deux chambres confortables. Salle d’eau avec WC. Véranda chauffée et carrelée de 32 m², idéale pour agrandir l’espace de vie. Dépendances et aménagements : Grand chai rénové, voliges neuves. Cave de 28 m², idéale pour le stockage. Grenier isolé de 40 m², prêt à être aménagé selon vos envies. Conditions de vente en viager occupé : Valeur vénale : 155 000 €. Bouquet initial : 28 861 € HAI, dont 13 175 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 15 686 €. Rente mensuelle : 358 €. Libération anticipée : en cas de départ des occupants, la rente sera revalorisée de 20 %. Nous proposons également le viager dématérialisé, une approche moderne et simplifiée basée sur la mutualisation, rendant l’investissement plus accessible et sécurisé. Informations techniques : DPE : 160 kWh / m² / an (C) | GES : 5 kg CO2 / m² / an (A). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 260 € et 1 760 € (année de référence : 2021). Taxe foncière : 564 €. Date du diagnostic : 21 / 11 / 2024. Consultez les risques liés à ce bien sur : georisques. gouv. fr. Pourquoi investir ? Avec son cachet authentique, son potentiel d’aménagement, et son investissement sécurisé en viager occupé, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite ! 141,825 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1282€ ~ 1736€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .