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appartement neuf T2, T3, T4, T5 pièces 46 à 108 m2 à vendre à Toulouse (31000)
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Vente programme neuf T2, T3, T4, T5 46 à 108 m² Toulouse (31000)
À partir de 250 000 €

Programme neuf T2, T3, T4, T5 Toulouse (31000)

Bois de nagoya offre 62 logements du t2 au t5 tous traversants, avec jardin, double terrasse ou balcon. La résidence idéalement située entre 2 axes majeurs : la route de revel et route de labège, est facilement accessible grâce à la proximité de l'a61, des nombreuses lignes de bus et des pistes cyclables qui desservent le faubourg malepère. Egalement entouré par le bois de l'hers et l'espace nature de la marcaissonne, la résidence honore ainsi la nature autant dans ses espaces paysagers que dans son architecture. Lovée au sein d'une coulée verte, nichée en plein coeur d'un site riche en biodiversité, bois de nagoya prend vie, laissant toute sa place à la nature ambiante. Faubourg malepère fait honneur à la nature en conservant son identité champêtre." bois de nagoya c'est aussi un programme engagé ! Certification nf habitat hqe : la résidence bois de nagoya est un incontestable gage de qualité assurant une meilleure isolation thermique et acoustique de haute efficacité. Cette certification, qui permet d'attester des performances et du confort ressenti au sein des logements, constitue un véritable repère de confiance et de qualité des équipements pour le bien-être des habitants. Ceci grâce à une consommation énergétique moins élevée, un logement plus sain avec une meilleure ventilation et une meilleure sécurité contre les intrusions. Label intairieur : le projet bénéficie du label intairieur caractérisé par une démarche responsable abordée dès la conception du programme afin de garantir le respect des normes en matière de qualité de l'air. Ainsi, le choix des matériaux de construction et le bon fonctionnement de la ventilation des logements amènent une atmosphère sereine pour un vrai confort de vie. Règlementation re 2020 : la résidence s'aligne à la réglementation environnementale re 2020 qui a pour objectif de diminuer l'impact des bâtiments neufs sur le climat tout en améliorant la performance énergétique des logements, induisant une réduction des consommations énergétiques. En été comme en hiver, les appartements de bois de nagoya sont donc immunisés contre les températures extrêmes. Dpe a certification effinature : la certification effinature garantit une biodiversité fonctionnelle pour un projet exemplaire : • la préservation des sols vivants • le soutien à la faune locale • le développement du patrimoine végétal • la réduction des nuisances sonores, lumineuses, chimiques tout en favorisant l'économie des ressources naturelles • le résilience climatique acces et transports : à 750m, rocade a61, sortie 18 à 1,8 km, futur métro c, station montaudran innovation campus à 400m, bus l9, arrêt route de revel à 600m, bus 78,80, 109,201, arrêt chemin de malepère à 3,5 km, gare de labège-innopole à 8 km, gare toulouse-matabiau à 20 km, aéroport toulouse-blagnac prestations : résidence clôturée parking sous sol sécurisé locaux vélos ascenseur visiophone, digicode et lecteur de badge réseau de chaleur urbain double vitrage volets roulants électriques dans toutes les pièces peinture lisse aux murs cuisine équipée pour les t2 - t3 carrelage 45x45 dans toutes les pièces (sauf chambres) revêtement flottant stratifié dans les chambres avec plinthes assorties placards aménagés sèche-serviettes terrasses, loggias, balcons = revêtement bois points forts : la présence d'un jardin en ville hors du commun une architecture contemporaine à la touche exotique une résidence respectueuse de l'environnement, un programme engagé une adresse toulousaine dans un quartier nature les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • Cuisine équipée : 1
Extérieur
  • Balcon
Superficies
  • Surface moyenne : 73 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 4eme trimestre 2025
Mesures fiscales
  • Pinel

Détails du programme

Appartement T2 46 à 57 m² à partir de 250 000 €
Référence Prix Surface
B22 250 000 € 46 m²
C52 265 000 € 46 m²
B01 261 152 € 52 m²
A03 260 000 € 55 m²
C01 260 000 € 55 m²
C03 266 000 € 57 m²
Appartement T3 53 à 72 m² à partir de 259 152 €
Référence Prix Surface
A01 259 152 € 53 m²
B53 267 000 € 67 m²
B31 296 000 € 68 m²
B41 265 000 € 68 m²
C11 265 000 € 70 m²
C21 265 000 € 70 m²
C41 265 000 € 70 m²
C51 268 000 € 70 m²
A53 266 000 € 70 m²
C43 295 000 € 72 m²
C53 275 000 € 72 m²
Appartement T4 87 m² à partir de 380 000 €
Référence Prix Surface
A61 380 000 € 87 m²
A71 390 000 € 87 m²
C61 440 000 € 87 m²
C71 390 000 € 87 m²
Appartement T5 104 à 108 m² à partir de 485 000 €
Référence Prix Surface
A62 520 000 € 104 m²
A72 485 000 € 105 m²
C72 505 000 € 107 m²
C62 530 000 € 108 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 250 000 €
  • Prix moyen : 327 532 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 22 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 53462
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