À partir de 250 000 €
Programme neuf T2, T3, T4 42 à 80 m²
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Vente programme neuf T2, T3, T4 42 à 80 m² Simandres (69360)
À partir de 250 000 €
+40.45 %

Programme neuf T2, T3, T4 Simandres (69360)

QUARTIER : Reconnue pour être l’une des régions les plus attractives d’Europe, l’agglomération lyonnaise est un lieu qui rayonne tant par son histoire, son patrimoine et son environnement naturel uniques que par son emplacement et son dynamisme d’exception. Au Sud-Est de Lyon, au cœur de la communauté de communes du Pays de l’Ozon, le village de Simandres jouit d’un emplacement privilégié. Partez à la découverte de superbes sentiers, parcs et espaces naturels protégés le long de la rivière, caractéristiques du territoire. Grâce à la proximité immédiate avec l’A7, la rocade Est de Lyon située à 3 minutes en voiture ou encore la nationale 7, vous rejoindrez en quelques minutes aussi bien le centre de Lyon que les différents bassins d’emplois tels que la Vallée de la Chimie, Saint-Priest, Givors, ainsi que les zones commerciales du Sud de Lyon de Corbas ou Vénissieux. Reposant et familial, Simandres est un village qui n’en est pas moins dynamique. Vous profiterez d’un nombre important de commerces et services avec entre autres des écoles, une boulangerie, des restaurants, supérettes, des grands parcs et infrastructures sportives. RESIDENCE : Aux portes du centre-ville, à côté de l’église et le long de la rivière, l’emplacement est idéal. Vous rejoindrez les écoles, l’arrêt de bus ou encore tous les commerces en moins de 5 minutes à pied. Les deux bâtiments à l’architecture traditionnelle, respectivement de deux étages, sont harmonieusement reliés par un volume en toiture terrasse. Plantes, arbustes et arbres aux essences locales composeront le jardin commun intérieur accessible au cœur d’Allurea. PRESTATIONS : Les 34 appartements aux prestations soignées, du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés d’une belle terrasse qui illuminera votre séjour. Certains privilégiés bénéficieront même d’un jardin privatif pour profiter pleinement de ce cadre de vie champêtre. Depuis votre stationnement privatif ou les locaux vélos situés en sous-sol, vous rejoindrez votre appartement grâce à l’un des deux ascenseurs. Allurea vous offre tout le confort et la quiétude nécessaires pour vous épanouir au quotidien. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Superficies
  • Surface moyenne : 57 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er trimestre 2025

Détails du programme

Appartement T2 42 à 49 m² à partir de 250 000 €
Référence Prix Surface
B23 283 000 € 42 m²
B01 250 000 € 43 m²
B04 258 000 € 43 m²
B13 268 000 € 43 m²
B18 273 000 € 43 m²
B11 265 000 € 44 m²
B20 272 000 € 44 m²
A02 263 000 € 46 m²
B02 258 000 € 49 m²
Appartement T3 60 à 65 m² à partir de 313 000 €
Référence Prix Surface
A04 318 000 € 60 m²
A08 322 000 € 60 m²
B21 328 000 € 61 m²
B05 316 000 € 64 m²
B08 343 000 € 64 m²
B10 326 000 € 64 m²
B14 313 000 € 64 m²
B17 343 000 € 64 m²
B06 349 000 € 65 m²
B15 340 500 € 65 m²
Appartement T4 78 à 80 m² à partir de 366 000 €
Référence Prix Surface
A06 376 000 € 78 m²
A10 386 000 € 78 m²
A01 366 000 € 80 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 250 000 €
    +40.45 %
  • Prix moyen : 309 840 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2022
  • Dernière mise à jour : 29 novembre 2022
  • Référence de l'annonce : ALLUREA

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Immeuble Oxygène - 1401 avenue du Mondial 98, Montpellier (34000)
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