À partir de 345 000 €
Programme neuf T2, T3 72 à 78 à 95 m²
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Vente programme neuf T2, T3 72 à 78 à 95 m² Nîmes (30000)
À partir de 345 000 €

Programme neuf T2, T3 Nîmes (30000)

LE MANOIR NOUVEAUTE

- lancement : frais de notaire offerts - un manoir du 18ème siècle, entièrement rénové, sous le contrôle de l’architecte des bâtiments de france, seuls les façades et éléments remarquables sont conservés. 6 logements prestigieux sont créés : norme bbc en rt 2012 et donc éligibles à la loi pinel. Le manoir se situe au centre du parc de la résidence contemporaine les terrasses du manoir, composée de 4 petits bâtiments (en r + 1 et r + 2) avec piscine à débordement. Residence bbc, labellisée rt2012 assurant la garantie d’un logement plus respectueux de l’environnement. Le manoir et la résidence respectent la nouvelle norme de construction et imposent une très faible consommation d’énergie, donc une reduction importante des charges. Un emplacement ideal : une vie de village à 10mn de l’hyper centre de nimes situé dans le quartier privilégié de nîmes courbessac. 5 mn de la sortie a9 nîmes est, 30 mn de montpellier et d’avignon. D’un côté les montagnes des cévennes, de l’autre la mer méditerranée font de ce lieu un merveilleux havre de paix organisé dans le parc d’un manoir du 18ème siècle rénové, aux arbres bicentenaires ! Un carrefour autoroutier, ferroviaire, aérien et économique situé sur l’arc méditerranéen. Commerces et services a pieds : dans un rayon de 500 m, le quartier dispose de tout ce qu’il faut, boulangerie, tabac, presse, pharmacie, ecoles, intermarché, mairie annexe, et même l’école nationale de police ! Bus ligne 10 devant la résidence. Les prestations : confort et élégance, grandes terrasses ou jardins privatifs. Manoir securisé : vidéophone couleur, clé électronique vigik, portes palières antieffraction. Parkings, garages en sous-sol, caves. Chauffe eau thermodynamique. Isolation renforcee : acoustique (cloisons iso phoniques) et thermique. Peinture interieure lisse. Carrelages grès cérame pleine masse 45x45 de chez porcelanosa, faïences de chez porcelanosa sur l’ensemble des murs périphériques des salles de bains. Placards équipés, meubles salle de bains suspendus, sèches serviettes, grandes baies vitrées en aluminium à rupture de ponts thermiques, … (pas de logements sociaux). Typologie : votre appartement à votre image, selon vos envies : un large choix de matériaux (carrelages, faïences, mobilier de salle de bains). Type p2, (72 m²) avec une chambre, une terrasse (24 m²), un jardin privatif (37 m²) et deux parkings. Type p3, (entre 78 et 95 m²) avec deux chambres, terrasses ou jardins et deux stationnements : garage fermé et parking. Stationnements inclus dans le prix.

Caractéristiques

Pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface moyenne : 81 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er Trimestre 2022
Mesures fiscales
  • Pinel
  • LMNP
Certifications
  • RT2012, BBC

Détails du programme

Appartement T2 72 m² à partir de 345 000 €
Référence Prix Surface
M001 345 000 € 72 m²
Appartement T3 78 à 95 m² à partir de 360 000 €
Référence Prix Surface
M002 360 000 € 78 m²
M004 370 000 € 78 m²
M006 375 000 € 78 m²
M005 395 000 € 85 m²
M003 450 000 € 95 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 345 000 €
  • Prix moyen : 382 500 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 18 mai 2021
  • Référence de l'annonce : 002

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75 Avenue Jean Giono le 75, Manosque (04100)
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