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appartement neuf T2, T3, T4 pièces 46 à 114 m2 à vendre à Lille (59000)
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Vente programme neuf T2, T3, T4 46 à 114 m² Lille (59000)
À partir de 279 000 €

Programme neuf T2, T3, T4 Lille (59000)

[SPÉCIAL INVESTISSEUR] Défiscaliser grâce au déficit foncier optimisé au déficit foncier. Le principe de l’investissement en immobilier de déficit foncier est d’acquérir un logement ancien à usage locatif dans le but d’y réaliser des travaux de rénovation, entrant dans la catégorie des travaux déductibles. Ces derniers seront déductibles des autres revenus fonciers et des revenus imposables. Résidence située dans un quartier étudiant en plein essor, également apprécié des cadres, des familles et des seniors pour sa qualité de vie et sa tranquillité. Il est réputé pour être le poumon vert lillois, grâce à la présence du Bois de Boulogne, du petit jardin Vauban, du parc de la Citadelle et de ses nombreux plans d'eau aménagés. À l'abri des regards et loin de l'agitation urbaine, la résidence se trouve pourtant à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des écoles et universités. La résidence comprend 48 appartements, du T1 au T4, entièrement rénovés selon des standards haut de gamme, avec le confort et la technologie moderne. Les appartements en RDC bénéficient de jardins privatifs et les étages supérieurs, de balcons. Tous ont accès aux espaces communs et à l’exceptionnel jardin collectif. Architecture au style "ancien couvent". La rénovation éco-responsable des bâtiments s’appuie sur la richesse historique et patrimoniale des existants afin de restaurer et mettre en valeur les éléments remarquables du site. Un jardin commun de plus de 500 m² est à disposition avec potager participatif, terrain de pétanque, espace de jeux et mobilier d’extérieur. Nombreuses prestations : Parking extérieur privatif sécurisé, véhicules électriques en partage, bornes de recharge pour véhicules électriques et conciergerie digitale. À 250 m de la station de métro Cormontaigne (qui relie le centre-ville de Lille en moins de 10 minutes) et à 800 m des écoles et facultés de la Catho. Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Extérieur
  • Balcon
Superficies
  • Surface moyenne : 79 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er trimestre 2025
Mesures fiscales
  • Pinel
Certifications
  • BBC

Détails du programme

Nombre de lots : 10.
Nombre de lots total : 35.
Appartement T2 46 à 47 m² à partir de 279 000 €
Référence Prix Surface
flat-2 295 000 € 46 m²
flat-2 279 000 € 47 m²
flat-2 279 500 € 47 m²
Appartement T3 69 à 83 m² à partir de 347 500 €
Référence Prix Surface
flat-3 347 500 € 69 m²
flat-3 490 500 € 75 m²
flat-3 525 000 € 83 m²
Appartement T4 104 à 114 m² à partir de 512 000 €
Référence Prix Surface
flat-4 577 000 € 104 m²
flat-4 570 000 € 105 m²
flat-4 620 500 € 109 m²
flat-4 512 000 € 114 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 279 000 €
  • Prix moyen : 449 600 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 novembre 2022
  • Dernière mise à jour : 28 mars 2024
  • Référence de l'annonce : 34821
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appartement neuf T2, T3, T4 pièces 46 à 114 m2 à vendre à Lille (59000)
Photo appartement à vendre à Lille (59000) N° 1
Photo appartement à vendre à Lille (59000) N° 2

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