À partir de 137 500 €
Programme neuf T2, T3, T4 39 à 71 à 82 m²
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Vente programme neuf T2, T3, T4 39 à 71 à 82 m² Haguenau (67500)
À partir de 137 500 €

Programme neuf T2, T3, T4 Haguenau (67500)

TOUTES LES NUANCES DE LA QUALITE DE VIE Un petit bâtiment de 10 logements et quatre maisons de ville, dans un ensemble à l'architecture originale et végétale. Un esprit contemporain et innovant, au cœur du quartier Thurot et de ses avantages. Aujourd'hui deuxième ville du Bas-Rhin avec ses 35 000 habitants, elle est le véritable cœur économique du Nord de l'Alsace. Les quelques 3 300 entreprises impulsent leur élan dans toute la région, à 30 mn de Strasbourg en voiture ou en train et à moins d'une heure de l'Allemagne. La qualité de vie à Haguenau ne se résume pas à l'activité professionnelle ! La ville s'enorgueillit d'un dynamisme qui ne prend pas de vacances. De nombreuses festivités rythment l'année, ainsi que les nombreuses associations dans la ville permettent aux petits et aux grands de trouver l'activité qui leur convient. Les amateurs de calme et de grands espaces quant à eux apprécieront les 210 km2 de forêt qui entourent Haguenau et qui se prolongent au Nord et à l'Ouest avec le Parc régional des Vosges du Nord. L'éco-quartier Thurot : une île de verdure en milieu urbainLe programme Variations se construit au cœur de l'éco-quartier Thurot. Il est idéalement situé pour vous faire gagner un temps précieux dans vos déplacements quotidiens, privés et professionnels. Vous accompagnez à pied les enfants à l'école maternelle ou primaire installées dans l'éco-quartier. Les plus grands rejoignent le collège et le lycée en 15 minutes à vélo. En cinq minutes de bicylette, vous retrouvez les Pôles Gares et le centre d'Haguenau. Habiter un quartier en plein renouveau, c'est bénéficier de la prise en compte des besoins des habitants d'aujourd'hui. Résolument pensé pour faciliter la vie des habitants, l'éco-quartier accueille autour de lui un grands nombres de services : médiathèque, commerces, administrations et services.  Tous s'articulent autour du Jardin Thurot. Variations, un ensemble à l'architecture sobre, organisé autour d'un cœur végétalisé. Un petit bâtiment de 10 logements et quatre maisons de ville, dans un ensemble à l'architecture originale et végétale, chaque appartement bénéficie d'un beau balcon, d'un agréable jardin ou d'une grande terrasse. Les maisons T3 en duplex inversé avec jardin à chaque étage s'ouvrent sur les espaces arborés du centre de l'îlot. Les stationnements se font discrets et se rendent même utiles : installés au niveau du sol, leurs toitures servent de support à des jardins à usage privatif et à des espaces partagés. Original ou sur-mesure : votre logement évolue avec vousVariations entre dans une nouvelle dimension avec un concept original : découvrez des appartements évolutifs, grâce au Système exclusif Modulair. En exclusivité dans certains appartements, nos architectes vous ont réservé la possibilité de créer une pièce en plus. À vous de décider ce que devient cet espace ! Reste-t-il ouvert pour bénéficier d'un vaste séjour ou se transforme-t-il en un bureau confortable ? En une chambre douillette ? Selon votre besoin, vous pourrez ajouter une cloison ou porte coulissante afin de fermer cet espace et laisser la place à votre imagination. Un avantage peut en cacher… beaucoup d'autres ! Une mobilité facilitéeliaison ferroviaire régulière avec Strasbourg, plusieurs trains par heureautoroutes A35 et A4 à proximitéPôle d'échanges multimodal entièrement repenséUn quotidien optimiségroupes scolaires accessibles à pied ou à vélocommerces de proximité dans l'éco-quartiercentre-ville et Pôle d'échanges multimodal à 15 minutes de marcheUn environnement privilégiéun éco-quartier au coeur de la ville1 ha de parc urbain au pied de la résidenceune urbanisation maîtrisée Devenez propriétaire ou investissez dans un programme ouvert, situé dans un cadre protégé et dans un éco-quartier en plein essor. .

Caractéristiques

Etage
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Superficies
  • Surface moyenne : 57 m²
Avancement
  • Livraison prévue le 1er trimestre 2023
Mesures fiscales
  • Pinel

Détails du programme

Appartement T2 39 à 46 m² à partir de 137 500 €
Référence Prix Surface
407 137 500 € 39 m²
402 164 500 € 46 m²
409 168 500 € 46 m²
Maison T3 64 m² à partir de 219 000 €
Référence Prix Surface
801 219 000 € 64 m²
802 219 000 € 64 m²
803 219 000 € 64 m²
Appartement T3 39 m² à partir de 141 500 €
Référence Prix Surface
410 141 500 € 39 m²
Appartement T4 71 à 82 m² à partir de 239 000 €
Référence Prix Surface
404 239 000 € 71 m²
405 286 000 € 82 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de ce programme neuf

  • À partir de 137 500 €
  • Prix moyen : 199 333 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 octobre 2020
  • Dernière mise à jour : 30 novembre 2020
  • Référence de l'annonce : Variations

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Pierres et Territoires Alsace agence immobilière Strasbourg (67000)
11 rue du Marais Vert, Strasbourg (67000)
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