Vente programme neuf T2, T3 pièces 40 à 60 m² Gournay-en-Bray (76220)

Gournay-en-Bray secteur résidentiel en plein coeur historique

Entre tradition, histoire et modernité, Gournay-en-Bray séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. À proximité de Rouen, cette commune vivante et commerçante offre un cadre de vie harmonieux, mêlant espaces naturels, services de proximité et patrimoine pittoresque. Ses ruelles agréables et ses monuments emblématiques, tels que la Tour du Rempart ou la Porte de Paris, contribuent à son attrait unique. Idéalement situé en plein centre-ville, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un secteur résidentiel recherché. Les commerces, services et animations du centre sont accessibles en quelques pas, offrant un quotidien pratique et fluide. Son architecture contemporaine et élégante s’intègre naturellement à l’environnement urbain qui l’entoure. La résidence propose des appartements neufs de 2 et 3 pièces, spacieux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Les surfaces généreuses, les agencements bien pensés et les orientations étudiées garantissent des intérieurs lumineux, sans vis-à-vis, offrant un confort optimal. Les prestations premium viennent sublimer l’ensemble : ascenseur, chauffage individuel, salle de bain équipée, volets roulants électriques, vidéophone, parquet stratifié, carrelage dans les pièces d’eau, performance acoustique NRA et conformité RE 2020. Chaque logement s’accompagne d’un espace extérieur privatif — balcon ou terrasse — créant une véritable pièce de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux ou savourer une pause détente au soleil. La résidence sécurisée dispose également d’un parking privé, renforçant la tranquillité et le confort de ses occupants. Découvrez également nos 101 autres résidences dans le 76 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 105 bis, Allée François Mitterrand, Rouen 76000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Parquet
• Terrasse
• Sans vis-à-vis
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Individuel

Extérieur

• Balcon

Superficies

• Surface moyenne : 50 m²

Avancement

• Livraison prévue le 4eme trimestre 2027

Mesures fiscales

• LMNP
• Mesures fiscales : LMNP

Détails du programme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement