Maison à Champeix référence 33 / 63Y10670-G52

IAD France - Séverine FERREIRA (06 60 14 65 39) vous propose : À Champeix (commune tous commerces et toutes commodités) 20 minutes au sud de Clemont-Ferrand par A75. Magnifique maison de village en excellent état. L'accès au rez de chaussée se fait par une vaste terrasse carrelée orientée plein sud avec store électrique, entrée-couloir, vaste séjour avec poutres, en suivant cuisine aménagée et wc. À l'étage palier, 3 chambres (toutes avec penderie), salle de bains, salle d'eau, wc. Grenier, cave. Sur son parc clos et arboré de 3420 m² environ bordé au fond par la couze, piscine octogonale, bassin à poissons, 2 châlets dont un bureau et l'autre servant au rangement des outils. Cette maison habitable imméditement saura vous séduire par son environnement de charme, sa situation au coeur du village et son état irréprochable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161.7 et GES E indice 37.8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FERREIRA (ID 28114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 479065070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.

IAD France - Séverine FERREIRA (06 60 14 65 39) vous propose : À Champeix bourg tous commerces et toutes commodités, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand par A 75, cette maison de village sur 3 niveaux (140 m² environ au total). La maison comprend au rez de chaussée une buanderie et une pièce voûtée. À l'étage de vie, cuisine séparée et aménagée, séjour avec cheminée ancienne et poutres apparentes, avec une magnifique vue sur le château, ainsi qu'une salle de bain. Au dessus, un grand palier faisant office de bureau dessert 3 chambres. Enfin au dernier étage une belle et grande pièce de 40 m² environ. Son chauffage est au gaz de ville. Agréable maison de village à rafraîchir, habitable de suite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES E indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FERREIRA (ID 28114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 479065070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.

IAD France - Séverine FERREIRA (06 60 14 65 39) vous propose : Champeix à 2 pas du centre, maison vigneronne de 105 m² environ avec terrasse sans vis à vis. Cette maison traversante vous séduira par ses beaux volumes et la luminosité de ses pièces grâce à sa double orientation. Au rez de chaussée, une grande entrée, un séjour-cuisine avec cheminée, donnant sur une terrasse sans vis à vis. À l'étage, une grande chambre, une salle de bain. Au dessus, une chambre et un bureau. 2 caves en sous-sol. Chauffage central gaz de ville et double vitrage. Vous apprécierez le calme du quartier et la proximité des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 251.5 et GES F indice 58.9. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FERREIRA (ID 28114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 479065070. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.

Au 2ème étage d'un petit immeuble à deux pas des commerces appartement T3 environ 50 m² habitables. Séjour avec espace cuisine ouvert, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Loyer : 384,18€ Provisions sur charges : 30,00€ Dépôt de garantie : 384,18€ Frais d'agence : 190,00€.

Situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois entretenu cet appartement de Type 3 environ 68 m² habitables récemment rénové. Grand séjour plein Sud avec un espace cuisine aménagée et ouverte, 2 chambres, salle d'eau. Proche commerces. Loyer : 520,00 € Prov s / charges : 20,00 € Dépôt de Garantie : 520,00 € Honoraires d'agence : 260,00 €.

Au 2ème étage ce confortable appartement de Type 3 d'environ 60 m² habitables comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Vue dégagée. Plein Sud. Proximité des commerces. Disponible 1er octobre 2018.

Dans quartier calme avec vue terrain à bâtir non viabilisé de 1.089 m². Rare sur Champeix : ce terrain n'est pas en bordure de Route Départementale ! Viabilités en bordure de terrain (eau, électricité, assainissement, gaz). À SAISIR.

Au centre du village avec vue sur la rivière, maison à finir de rénover d'environ 92 m² habitables. Rez-de-chaussée : cave. 1er étage : cuisine, séjour, WC. 2ème étage : une chambre, salle de bains avec espace buanderie et WC. Au dessus, une chambre, un bureau, une salle d'eau. Jardin non attenant (environ 5mn à pied) environ 359 m². Gros oeuvre en bon état, travaux de 2nd oeuvre à réaliser. IDEAL 1ER ACHAT.

BIEN RARE ! Sur terrain clos 6.267 m² maison récente non mitoyenne de 410 m² habitables de suite avec prestations de qualité. Spacieux espace de vie de plain pied comprenant un salon 45 m² avec véranda 20 m², cuisine aménagée et équipée 15 m².

Maison en pierres rénovée et habitable de suite de 120 m² habitables avec cour pavée. Au rez-de-chaussée la cuisine aménagée avec un ilôt central est équipée et fonctionnelle. Elle est ouverte sur le séjour-salon lumineux orienté plein Sud. Au 1er étage, une chambre (12 m²) équipée d'un dressing, un bureau (8 m²), une grande salle de bains avec douche balnéo, baignoire et 2 vasques, WC indépendant. Au desssus, l'étage a été partiellement aménagé en 2 chambres spacieuses supplémentaires (13 m², 15 m²), et un grenier (7 m²). Côté pratique : une buanderie en rez-de-chaussée avec chaudière gaz de ville et WC, 2 remises dans la cour pavée et close de 549 m². Cette agréable maison est habitable de suite, et elle a été rénovée afin de favoriser les économies d'énergie : huisseries double vitrage, chaudière gaz performante, isolation. À SAISIR ! MAISON DE FAMILLE FONCTIONNELLE HABITABLE DE SUITE!

Idéalement située à Champeix au centre des attractions touristiques de la région, entre Clermont-Ferrand, Issoire, et le Parc des Volcans, cette maison remarquable avec terrasse et jardin surplombant la rivière offre un potentile de 260 m² habitables à transformer avec la création d'un bel appartement propriétaire avec accès terrasse, et des chambres d'hôtes ou des gîtes à louer 14 à 20 semaines par an suivat les prestations proposées. TRAVAUX À PRÉVOIR (Projet 3D et chiffrage des travaux disponibles sur demande) Possibilité de créer : 1/ Un grand appartement avec 3 chambres, bureau-bibliothèque, séjour ouvert sur la terrasse, cuisine, salle d’eau-WC 2 / Quatre gîtes ou chambres d’hôtes suivant le projet, F1 ou studio, avec une possibilité de louer entre 14 à 20 semaines par an. Rentabilité autour de 19.380€ / an suivant les prestations offertes Possibilité de louer : 1/ A l’année, en résidence principale avec des aides et subventions du Programme d’Intérêt Général (PIG) 2 / En saisonnier, avec gestion par notre agence qui est à proximité Cette maison de caractère peut être rénovée pour accueillir une nouvelle histoire de famille, la vôtre… Dans tous les cas, la location peut faciliter l’acquisition de cette maison de famille unique à Champeix, tant par son histoire que sa situation : maison du XVIIIème siècle au coeur du village vigneron, près de tous les commerces, avec accès facile à tous les sites touristiques locaux (Clermont-Fd et sa cathédrale, l’aventure Michelin, Issoire avec son abbatiale et son grand marché typique, Saint-Nectaire et son église romane, le Parc des Volcans, le village médiéval de Besse, Super-Besse et sa station de ski familiale….) tout en réalisant un placement et investissement locatif intéressant.

À SAUVEGARDER ! MAISON EMBLÉMATIQUE DE CHAMPEIX ! Maison à l'architecture remarquable et classée datée de 1797 avec terrasse en pierres de Volvic ouvrant sur la rivière et avec une vue dégagée sur le coeur du village et le château. La partie habitable 260 m² habitables s'articule autour d'un passage central couvert avec une verrière et d'un escalier en pierres en colimaçon cintré dans un pigeonnier. Sur le premier niveau séjour-salon (31 m²) avec parquet Versailles et insert et cheminée en pierre, cuisine séparée (19 m²) avec arrière-cuisine (4 m²) et salle d'eau avec WC. La partie jour donne côté rivière et bénéficie de l'agrément d'une terrasse (11 m²) en pierres de Volvic offrant une percée sur la vie de la place du village. La partie nuit se distribue sur plusieurs niveaux à l'aide de l'escalier en colimaçon entre 6 chambres spacieuses (2x10 m², 20 m², 23 m², 32 m², 36 m²) avec des parquets bois et plusieurs cheminées en pierres. Plusieurs greniers aménageables sous toiture. Le sous-sol entièrement voûté composé de 2 pièces donne accès à un jardin clos de 100 m² avec un accès à la rivière. 2 caves (22 m², 27 m²). BÂTIMENT INCONTOURNABLE AU COEUR DU VILLAGE DE CHAMPEIX AVEC IMPORTANTS TRAVAUX DE RESTAURATION A PRÉVOIR, IDÉAL MAISON DE FAMILLE, GÎTE, CHAMBRES D'HÔTE.

Dans quartier calme maison en pierres à rénover d'environ 48 m² habitables. Rez-de-chaussée : cuvage et cave. 1er étage : accessible par un petit balcon, cuisine, séjour, WC. 2ème étage : 2 chambres (11 m², 13 m²). Au dessus, grenier. Toiture refaite à neuf, chauffage central fioul. 2 jardins non attenant, à 10min à pied (380 m² et 235 m²). IDEAL 1ER ACHAT.

À deux pas du centre maison vigneronne rénovée 105 m² habitables avec terrasse sans vis-à-vis de 15 m². Cette maison vous séduira par ses beaux volumes et la luminosité de ses pièces grâce à sa double orientation. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec WC, un séjour-cuisine avec une cheminée en pierres ouvre sur la terrasse de 15 m² sans vis-à-vis. À l'étage, une grande chambre (28 m²), une salle de bains. Au dessus, sous toiture, une chambre (10 m²) et un bureau (5 m²). Au sous-sol, deux caves en enfilade. Chauffage central gaz de ville et double vitrage. Vous apprécierez le calme de quartier, la proximité des commerces et de l'école. À SAISIR!

À deux pas du centre dans une rue calme avec vue sur le château, maison de vacances de 51 m² habitables. En rez-de-chaussée, dans la pièce voûtée avec cheminée, a été aménagée une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, accessible par une autre entrée, la cuisine aménagée dispose d'un balcon. Un coin douche et un WC complètent ce niveau. Au dessus, une chambre et une grenier mansardé. Cette maison vigneronne est dans un très bon état général (toiture, électricité) mais nécessite des travaux d'amélioration énergétique (isolation, huisseries). MAISON IDÉALE 1ER INVESTISSEMENT, RÉSIDENCE SECONDAIRE.

Dans un ancien quartier du village à proximité de tous les commerces, maison avec terrasse non accessible en voiture. Ce bien comprend d'abord une maison principale de 70 m² habitables a été aménagée pour les vacances sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, ouvrant sur une terrasse de 26 m² avec barbecue fixe, la partie jour se compose d'une cuisine aménagée séparée, un séjour-salon voûté avec un insert à bois qui peut chauffer toute la maison, une salle d'eau avec WC. Une partie du salon peut être cloisonnée pour servir de chambre. À l'étage, une grande chambre (17 m²). Cette maison est vendue avec un appartement de type T2 de 26 m² habitables qui dispose d'un accès indépendant. Cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un petit séjour, une chambre avec placards coulissants, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut rester indépendant et générer un revenu locatif annuel ou saisonnier. Mais il peut aussi être rattaché à la maison principale pour en agrandir la surface. CHARMANTE MAISON MODULABLE SELON VOS PROJETS DANS UN QUARTIER CALME.