Maison à Champeix référence G52 / 63Y10670-G52

À mi-chemin entre CHAMPEIX et MONTAIGUT LE BLANC c'est une situation idéale entre ville et montagne. À 30 minutes de Clermont-Ferrand et 20 d'Issoire, vous aurez tous les plaisirs de la ville. À 25 minutes de Besse, vous goûterez à tous les loisirs de moyenne montagne où de nombreuses et diverses activités vous seront proposées été comme hiver. À moins de 2 kms tous les commerces et marchés. Au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette maison est un havre de paix. Au demi-niveau, une salle à manger avec insert, salon, cuisine aménagée, deux chambres avec possibilité d'une troisième, salle de bains, wc et un cellier. Au 2ème, deux grandes chambres mansardées. Au RDJ, un logement indépendant, comprenant une cuisine-séjour ouverte sur une terrasse, un salon, une chambre et une salle de bains avec WC. De quoi recevoir votre famille et amis ou un revenu locatif non négligeable est envisageable. Un garage deux voitures, une chaufferie atelier en font ses parties pratiques et fonctionnelles. Tout auto.

Dans un ancien quartier du village à proximité de tous les commerces, maison avec terrasse non accessible en voiture. Ce bien comprend d'abord une maison principale de 70 m² habitables a été aménagée pour les vacances sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, ouvrant sur une terrasse de 26 m² avec barbecue fixe, la partie jour se compose d'une cuisine aménagée séparée, un séjour-salon voûté avec un insert à bois qui peut chauffer toute la maison, une salle d'eau avec WC. Une partie du salon peut être cloisonnée pour servir de chambre. À l'étage, une grande chambre (17 m²). Cette maison est vendue avec un appartement de type T2 de 26 m² habitables qui dispose d'un accès indépendant. Cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un petit séjour, une chambre avec placards coulissants, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut rester indépendant et générer un revenu locatif annuel ou saisonnier. Mais il peut aussi être rattaché à la maison principale pour en agrandir la surface. CHARMANTE MAISON M.

IAD France - Séverine FERREIRA (06 60 14 65 39) vous propose : À Champeix maison de bourg à rénover de 48 m² environ habitables, cuvage et cave. 2 jardins non attenants à la maison de 380 m² environ et 235 m² environ complètent ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 192 et GES E indice 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FERREIRA (ID 28114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 479065070. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.

IAD France - Séverine FERREIRA (06 60 14 65 39) vous propose : Primo accédant ou investisseur cette maison habitable de suite est faite pour vous. Dans bourg tous commerces et commodités, à 10 minutes de l'autoroute A75, maison composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES E indice 51. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FERREIRA (ID 28114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 479065070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com.

Au 2ème étage d'un petit immeuble à deux pas des commerces appartement T3 environ 50 m² habitables. Séjour avec espace cuisine ouvert, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Loyer : 384,18€ Provisions sur charges : 30,00€ Dépôt de garantie : 384,18€ Frais d'agence : 190,00€.

Hangar idéal stockage ou stationnement. Loyer : 130 00 € Provisions sur Charges : 10,00 € Dépôt de Garantie Propriétaire : 130,00 € Honoraires d'agence : 70,00 €.

Dans quartier calme avec vue terrain à bâtir non viabilisé de 1.089 m². Rare sur Champeix : ce terrain n'est pas en bordure de Route Départementale ! Viabilités en bordure de terrain (eau, électricité, assainissement, gaz). À SAISIR.

BIEN RARE ! Sur terrain clos 6.267 m² maison récente non mitoyenne de 410 m² habitables de suite avec prestations de qualité. Spacieux espace de vie de plain pied comprenant un salon 45 m² avec véranda 20 m², cuisine aménagée et équipée 15 m².

Idéalement située à Champeix au centre des attractions touristiques de la région, entre Clermont-Ferrand, Issoire, et le Parc des Volcans, cette maison remarquable avec terrasse et jardin surplombant la rivière offre un potentile de 260 m² habitables à transformer avec la création d'un bel appartement propriétaire avec accès terrasse, et des chambres d'hôtes ou des gîtes à louer 14 à 20 semaines par an suivat les prestations proposées. TRAVAUX À PRÉVOIR (Projet 3D et chiffrage des travaux disponibles sur demande) Possibilité de créer : 1/ Un grand appartement avec 3 chambres, bureau-bibliothèque, séjour ouvert sur la terrasse, cuisine, salle d’eau-WC 2 / Quatre gîtes ou chambres d’hôtes suivant le projet, F1 ou studio, avec une possibilité de louer entre 14 à 20 semaines par an. Rentabilité autour de 19.380€ / an suivant les prestations offertes Possibilité de louer : 1/ A l’année, en résidence principale avec des aides et subventions du Programme d’Intérêt Général (PIG) 2 / En saisonnier, avec gestion par notre agence qui est à proximité Cette maison de caractère peut être rénovée pour accueillir une nouvelle histoire de famille, la vôtre… Dans tous les cas, la location peut faciliter l’acquisition de cette maison de famille unique à Champeix, tant par son histoire que sa situation : maison du XVIIIème siècle au coeur du village vigneron, près de tous les commerces, avec accès facile à tous les sites touristiques locaux (Clermont-Fd et sa cathédrale, l’aventure Michelin, Issoire avec son abbatiale et son grand marché typique, Saint-Nectaire et son église romane, le Parc des Volcans, le village médiéval de Besse, Super-Besse et sa station de ski familiale….) tout en réalisant un placement et investissement locatif intéressant.

À SAUVEGARDER ! MAISON EMBLÉMATIQUE DE CHAMPEIX ! Maison à l'architecture remarquable et classée datée de 1797 avec terrasse en pierres de Volvic ouvrant sur la rivière et avec une vue dégagée sur le coeur du village et le château. La partie habitable 260 m² habitables s'articule autour d'un passage central couvert avec une verrière et d'un escalier en pierres en colimaçon cintré dans un pigeonnier. Sur le premier niveau séjour-salon (31 m²) avec parquet Versailles et insert et cheminée en pierre, cuisine séparée (19 m²) avec arrière-cuisine (4 m²) et salle d'eau avec WC. La partie jour donne côté rivière et bénéficie de l'agrément d'une terrasse (11 m²) en pierres de Volvic offrant une percée sur la vie de la place du village. La partie nuit se distribue sur plusieurs niveaux à l'aide de l'escalier en colimaçon entre 6 chambres spacieuses (2x10 m², 20 m², 23 m², 32 m², 36 m²) avec des parquets bois et plusieurs cheminées en pierres. Plusieurs greniers aménageables sous toiture. Le sous-sol entièrement voûté composé de 2 pièces donne accès à un jardin clos de 100 m² avec un accès à la rivière. 2 caves (22 m², 27 m²). BÂTIMENT INCONTOURNABLE AU COEUR DU VILLAGE DE CHAMPEIX AVEC IMPORTANTS TRAVAUX DE RESTAURATION A PRÉVOIR, IDÉAL MAISON DE FAMILLE, GÎTE, CHAMBRES D'HÔTE.

À deux pas du centre dans une rue calme avec vue sur le château, maison de vacances de 51 m² habitables. En rez-de-chaussée, dans la pièce voûtée avec cheminée, a été aménagée une salle d'eau et un WC. Au 1er étage, accessible par une autre entrée, la cuisine aménagée dispose d'un balcon. Un coin douche et un WC complètent ce niveau. Au dessus, une chambre et une grenier mansardé. Cette maison vigneronne est dans un très bon état général (toiture, électricité) mais nécessite des travaux d'amélioration énergétique (isolation, huisseries). MAISON IDÉALE 1ER INVESTISSEMENT, RÉSIDENCE SECONDAIRE.

Dans un ancien quartier du village à proximité de tous les commerces, maison avec terrasse non accessible en voiture. Ce bien comprend d'abord une maison principale de 70 m² habitables a été aménagée pour les vacances sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, ouvrant sur une terrasse de 26 m² avec barbecue fixe, la partie jour se compose d'une cuisine aménagée séparée, un séjour-salon voûté avec un insert à bois qui peut chauffer toute la maison, une salle d'eau avec WC. Une partie du salon peut être cloisonnée pour servir de chambre. À l'étage, une grande chambre (17 m²). Cette maison est vendue avec un appartement de type T2 de 26 m² habitables qui dispose d'un accès indépendant. Cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un petit séjour, une chambre avec placards coulissants, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut rester indépendant et générer un revenu locatif annuel ou saisonnier. Mais il peut aussi être rattaché à la maison principale pour en agrandir la surface. CHARMANTE MAISON MODULABLE SELON VOS PROJETS DANS UN QUARTIER CALME.

Immeuble de caractère de 166 m² habitables à rénover avec garage et terrain 2.009 m². Les 4 plateaux de 80 m² desservis par un escalier central en pierres de Volvic peut se prêter à une maison de famille ou la création d'appartements. Au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un garage 43 m² (2 ou 3 places), 2 remises, une chaufferie gaz de ville, 2 caves. Au 1er étage, la belle hauteur sous plafond et les planchers d'origine mettent en valeur les volumes du séjour-salon avec cheminée (30 m²), de la cuisine (15 m²), et des 2 chambres (13 m², 16 m²). La cuisine aménagée donne accès de plain pied avec une terrasse sur l'arrière et le terrain en espaliers de 2.009 m². Au 2ème étage, 4 chambres supplémentaires (13 m², 15 m², 2x16 m²), une salle d'eau (15 m²). Au dessus, combles. Le gros oeuvre est en bon état et la maison a été régulièrement entretenue (chauffage central gaz de ville dans toutes les pièces, double vitrage). FAMILLES À LA RECHERCHE DE VOLUMES À RÉ-AMÉNAGER OU INVESTISSEURS, CE BÂTI DE QUALITÉ EST POUR VOUS!

Au coeur du village à proximité des commerces et de stationnement, pièce à aménager de 24 m². Grenier au dessus. Cet espace à rénover est idéal pour la création d'un studio avec vue sur la Couze Chambon et le château du Marchidial. Visible de l'axe Clermont-Besse, cette pièce peut aussi convenir pour un bureau, un lieu de stockage.

À 2 pas du centre et des commerces maison à rénover de 18 m² sur 4 niveaux. Rez-de-chaussée, un garage. Au dessus, la partie habitable est desservie par un escalier en pierres, et se compose d'une pièce au 1er étage et au 2ème étage. Au 3ème étage, le grenier, d'une belle hauteur sous la charpente traditionnelle, comprend une mezzanine. Bien que de petite surface, cette petite maison dispose de 3 façades IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR.

Immeuble de rapport à rénover en plein centre ouvert sur un parking et comprenant : - au rez-de-chaussée, un magasin actuellement loué (rapport annuel : 2.163€), - au 1er étage, 1 appartement de type T2 de 49 m² et 1 appartement de type T1 de 40 m²; - au 2ème étage, 1 appartement de type T2 de 48 m² et 1 appartement de type T1 de 40 m²; - au 3ème étage, un appartement de type T3 de 52 m². La totalité des appartements est actuellement vide. Sur l'arrière de cet ensemble, un patio de 57 m² dessert un bâtiment en pierres à l'état brut de 30 m². Travaux à envisager : remise aux normes, réaménagement, réfection d'une des toitures. BIEN À RÉNOVER IDÉAL INVESTISSEUR.