Location commerce 3 pièces 161 m² Avon (77210)

2 482 € CC /mois

Commerce 3 pièces Avon (77210)

AVON, tout proche de la gare de Fontainebleau Avon. Beau potentiel pour ce local commercial ou bureau à louer, de 161 m² de plain pied, avec accès PMR et un espace extérieur privatisé et sécurisé attenant de 150 m². Espace extérieur idéal pour une crèche par exemple, ou autre aménagement possible, terrasse, etc. Les locaux bénéficient de deux entrées, dont une avec accès PMR donnant sur une grande pièce de 117 m² avec espace kitchenette et sanitaires, une autre pièce de 25 m² est également accessible par une autre entrée. 20 m² d'espace de réserve complètent cette surface. Si vous souhaitez une surface complémentaire, il y a la possibilité d'agrandir encore l'espace, grâce à une surface technique supplémentaire attenante également de plus de 100 m² complémentaires, disponibles à la location. Possibilité de laboratoire alimentaire ou médical par exemple. Accès camion. Chambres froides. Une multitude de projets est possible ! Surfaces modulables disponibles à la location au gré de vos besoins ! Un cadre verdoyant et sécurisé par un gardien. Voici donc de quoi accueillir votre activité ou vos bureaux, dans un cadre valorisant, pour un loyer attractif de 1677 € HT HC et 805 € HT de charges incluant tout : eau, chauffage avec climatisation réversible, entretien des ascenseurs, des espaces verts et des espaces communs, gardien. À vous d'y écrire votre histoire ! Information complémentaire et visites sur RDV. Les honoraires s'entendent HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6037,00€. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvie ROUÉ 06 08 41 25 65 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 679975).