commerce à vendre

Local commercial Découvrez ce local commercial de 33,59 m², dans une copropriété de 12 lot, idéalement situé et offrant un espace fonctionnel pour développer votre activité professionnelle. Il se compose d’une pièce principale lumineuse, facilement aménageable selon vos besoins, ainsi que d’un coin WC avec une petite kitchenette. Ce local conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, libérale, bureau ou commerce (hors restauration nécessitant une extraction). Une belle opportunité pour installer votre activité dans un espace pratique et facile à exploiter. Raccordement au tout-à-l’égout – Eau de ville. DPE : non soumis Plus d’informations sur les risques disponibles sur : Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes.

Situé en plein coeur du centre-ville de Rouen, au sein d'une résidence sécurisée, ce local professionnel entièrement rénové et isolé offre un cadre idéal pour l'exercice d'une activité libérale, de bureau ou de consultation. Implanté au rez-de-chaussée, le local bénéficie d'un accès facile, avec un accès PMR depuis la cour intérieure de la résidence. Il se compose de : - une entrée avec espace salle d'attente, - une pièce principale lumineuse, - un WC indépendant adapté PMR. Le bien dispose également de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d'utilisation (accueil clientèle, accès privé, partage de l'espace, etc.). Une cave en sous-sol complète ce bien et permet un espace de stockage appréciable. Les atouts : - emplacement recherché en centre-ville de Rouen - résidence sécurisée - accès PMR - local entièrement refait et isolé - deux accès indépendants - cave de stockage Idéal pour professions libérales, cabinets ou activités tertiaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

LNA est la seule agence à vous proposer ce droit au bail, dans le carré d'or, à proximité des meilleurs secteurs commerciaux, de bureaux et au coeur d'un bassin d'emploi fourni et vaste, ce beau local, déjà bien aménagé, avec une belle exposition sur rue, des aménagements agréables : environ 52 m² optimisés, avec vitrines, volets roulants électriques, 2 salles avec climatisation, espace accueil, espace sanitaire et cuisine, le local a été très récemment réaménagé, et mis aux normes, tant électriques que sanitaires pour de la restauration. Idéal pour amoureux de la cuisine créole rafinée et authentique, mais aussi pour le développement du commerce de produits de bouche raffinés made-in-Réunion de haute qualité, dans un quartier attractif, desservi par les bus, parking urbain en sous-sol à proximité, proche de centres d'affaires, d'habitations, d'administrations.   A découvrir sans tarder, cession soumise à l'accord du Bailleur, avec LNA, services immobiliers sur-mesure.

Situé à bonnières sur seine. Fond de commerce comprenant au rdc deux salles de restaurant de 120 cvts, un bar, une cuisine équipée professionnelle, des réserves, une grande terrasse de 40 cvts. Au 1er étage un logement d'environ 100 m² à aménager selon vos besoins. À - de 5mn de la gare, proche des commerces, bureaux et entreprises aux alentours. Visibilité importante du commerce, celui ci est situé dans la rue principale en plein centre ville. Stationnements gratuits aux alentours très pratiques pour la clientèle. Ce restaurant est équipé au gaz de ville et électricité. Implanté depuis de nombreuses années, ce restaurant a su attirer une clientèle fidèle. Ouverture 6 / 7 jours et 5 semaines de congés annuels. Pour toutes questions et demandes de visites, merci de contacter mr bussy au 06 20 98 47 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € ht + 3 000 € tva, soit 288 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 € ht + 0 € tva, soit 270 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (6.67 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : damien bussy, tél. : 06 20 98 47 48, e-mail : damien.bussy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 851 059 394.

Venez découvrir ce local commercial idéalement situé en plein coeur de Miribel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité dans un secteur dynamique et commerçant. Actuellement exploité en boulangerie ? pâtisserie, ce bien développe une surface d'environ 110 m² et offre une configuration fonctionnelle adaptée à une activité commerciale. Il se compose d'une boutique avec espace de vente permettant l'accueil de la clientèle, d'un espace plonge, d'un laboratoire de production, de vestiaires ainsi que de toilettes. Une cave d'environ 30 m² complète ce bien. Celle-ci dispose de deux accès distincts, l'un par la cour et l'autre directement depuis le laboratoire avec l'espace snacking, facilitant ainsi l'organisation et le stockage pour l'activité en place. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial signé pour une durée de neuf années entières et consécutives ayant débuté en juillet 2022. Il est exploité pour une activité de boulangerie ? pâtisserie et génère un loyer annuel de 10 243 euros hors charges. Ce bien constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial déjà occupé, situé dans un emplacement central de Miribel et bénéficiant d'une activité installée. Bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location MIRIBEL appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Idéalement situé rue de l'Hôtel de Ville, en centre-ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d'un accès PMR facilitant l'accueil de toute clientèle. Avec 51 m² de surface commerciale lumineuse, ce local est complété de 5 cabines équipées avec lavabo et douche, de sanitaires, ainsi qu'une pièce de 45 m² pouvant être aménagée en bureau et / ou réserve. L'espace offre de nombreuses possibilités d'agencement, permettant d'adapter facilement le lieu à votre activité. Que vous envisagiez une boutique de prêt-à-porter, un salon de beauté, une agence de services ou toute autre activité commerciale, ce local est une belle opportunité pour développer votre projet au coeur d'une ville dynamique. Un emplacement recherché, une configuration fonctionnelle et un fort potentiel : ce local est prêt à accueillir votre activité ! Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650.00 euros.

Situé au cœur d'un petit centre commercial dynamique dans l'Ouest toulousain ce salon de coiffure historique bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié à moins de 20 minutes de Toulouse. Le salon dispose d'un grand espace de réception et de coiffure, parfaitement agencé pour accueillir la clientèle dans des conditions confortables : 3 bacs de lavage 8 postes de coiffage espace lumineux et fonctionnel. Double accès, depuis le parking et depuis la galerie marchande, assure un flux de clientèle régulier et une visibilité premium ! Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre déjà reconnu (possible reprise de franchise). Nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence : 226.

Local commercial pour professions libérales à brest rive droite. Local professionnel – 130 m² + 60 m² de cave – proche tramway – brest rive droite idéalement situé sur la rive droite de brest, à proximité immédiate de la ligne de tramway, ce local professionnel d'environ 130 m² constitue une excellente opportunité pour l'installation d'une profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau d'études, avocat, architecte, conseil…). Le bien offre une organisation fonctionnelle avec plusieurs espaces pouvant accueillir : • un accueil / salle d'attente • plusieurs bureaux ou salles de consultation • sanitaires • espaces de rangement en complément, vous disposerez d'une cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements. Sa situation stratégique, à proximité du tramway et des commodités, facilite l'accès pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Les atouts : • 130 m² de surface professionnelle • 60 m² de cave • proximité immédiate du tramway • emplacement accessible et pratique • idéal professions libérales ou bureaux opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5482.

Situé sur un axe stratégique très fréquenté reliant Onet-le-Château à Rodez, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié offrant visibilité maximale et accessibilité immédiate. Un ensemble immobilier rare sur le secteur : 180 m² de showroom climatisé – espace lumineux idéal pour activité commerciale ou professionnelle 300 m² de surface de stockage – adapté à l'artisanat, négoce ou logistique 100 m² de mezzanine – bureaux ou stockage complémentaire Stationnement privatif pour clientèle et personnel Appartement de 95 m² – logement de fonction ou potentiel locatif Un bien polyvalent Parfait pour : commerce spécialisé, entreprise artisanale, showroom, activité de services, investisseur ou projet mixte habitation / professionnel. Fort potentiel de rentabilité La configuration du site permet une exploitation immédiate avec possibilité d'optimisation des surfaces et des revenus (local + appartement). Un bien complet, stratégique et à fort potentiel dans une zone dynamique et attractive du Grand Rodez. Le locataire "la maison du chauffage" n'y sera plus au 01 / 07 / 2026 SERVITUDES : non. Référence agence : 1593.

Auxerre centre, local commercial dans secteur commerçant, excellente visibilité et d'un fort passage, parfait pour commerce de proximité ou concept-store. Agencement fonctionnel, prix demandé : 115 000 eur. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 3957.

Le cabinet ght immo vous propose en emplacement n°1 sur un axe très passant et commerçant, un local commercial d'environ 70 m² situé au rez-de-chaussée. Caractéristiques : surface d'environ 70 m² en rdc - belle visibilité sur rue - vitrine d'environ 5 mètres linéaires - local en bon état général - accès direct depuis la rue - espace facilement aménageable - idéal commerce, bureau ou showroom - pas d'extraction environnement commercial avec fort passage piéton et voiture. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400410609).

Enterprise Immobilier vous présente une belle opportunité d'investissement : une cellule commerciale d'environ 600 m², située à Gonfreville-l'Orcher et louée à une enseigne nationale. Cet actif bénéficie d'une implantation stratégique au sein d'un environnement commercial dynamique, offrant une excellente visibilité et une accessibilité facilitée. La présence d'une enseigne nationale en place constitue un gage de stabilité locative et de pérennité des revenus pour l'investisseur. Le plus : un investissement sécurisé grâce à la solidité du locataire et à l'attractivité commerciale du secteur, au sein d'une zone commerciale reconnue de l'agglomération havraise. Volume d'investissement : 1.500. 000 € net vendeur Rentabilité : 7,5 % Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #murscommerciaux #zonecommerciale #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état.

À VENDRE – Fonds de commerce Carrosserie – Réseau NationalÀ vendre fonds de commerce de carrosserie automobile, membre d'un réseau national reconnu, bénéficiant d'une excellente réputation locale, d'une clientèle fidèle et d'un flux d'activité régulier. Implantée depuis plusieurs années dans son secteur, l'entreprise est exploitée par un couple de dirigeants et bénéficie d'une bonne visibilité ainsi que d'un ancrage solide dans le tissu local. L'activité repose sur une clientèle mixte composée de particuliers, partenaires professionnels et apporteurs d'affaires, notamment grâce à l'appartenance au réseau national. Équipe en place1 carrossier qualifié et expérimenté, présent dans l'entreprise depuis plus de 10 ans, assurant la continuité technique et la qualité du travail reconnu par la clientèle. Structure adaptée pour : un professionnel de la carrosserie souhaitant s'installer, un couple repreneur, ou un artisan souhaitant développer son activité avec une base solide existante. Données financièresChiffre d'affaires annuel : 430 000 €Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 86 000 €Loyer annuel : 4 200 € Entreprise rentable avec charges maîtrisées. Outil de travailL'établissement dispose d'un outil de travail complet et immédiatement opérationnel, permettant une reprise rapide de l'activité sans interruption. Les installations et équipements permettent de réaliser les travaux courants de carrosserie, réparation et remise en état de véhicules. Potentiel de développementPlusieurs axes de développement possibles : augmentation du volume d'activitédéveloppement de nouveaux partenariatsextension des prestationsrenforcement de la communication locale Affaire saine offrant de réelles perspectives de croissance. Points fortsAppartenance à un réseau national reconnu (notoriété, accompagnement, apport d'affaires) Clientèle fidèle et récurrenteFaible loyerÉquipe expérimentée en placeEntreprise rentable et bien structuréeAccompagnement possible du repreneur pour faciliter la transition Idéal pour un professionnel du secteur ou pour une première installation dans la carrosserie avec une activité déjà structurée.

À vendre, murs commerciaux, local commercial d 'environ 38 m², sur un axe passant avec forte visibilité et activité commerciale importante, vendu occupé avec bail commercial, loyer : 700 €, non assujetti à tva, charges : provisions 60 € / mois, foncier : 676 € / an, belle opportunité d'investissement à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 641 636 - greffe de nice) christian arione entrepreneur individuel 06 72 32 13 76 - réf. 945068.

Je vous propose cette affaire de fabrication de produit de boulangerie bio cuit au feu de bois vente sur place et principalement sur les marchés 5 fois par semaine ainsi que livraison en magasin bio, l affaire comprend un laboratoire de fabrication du pain avec four à bois, un magasin et une grande maison d'habitation, possibilité d achat des murs son chiffre d affaire confortable de 400 000 euros ht le personnel est déjà en place, affaire idéal pour un couple disposant d 'un apport de 100 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 943708.

Je vous propose cette affaire de fabrication de produit de boulangerie bio cuit au feu de bois ente mur et fond, l affaire effectue la vente sur place et principalement sur les marchés 5 fois par semaine ainsi que livraison en magasin bio, l affaire comprend un laboratoire de fabrication du pain avec four à bois, un magasin et une grande maison d'habitation, possibilité d achat des murs son chiffre d affaire confortable de 400 000 euros ht le personnel est déjà en place, affaire idéal pour un couple disposant d 'un apport de 100 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 944508.

Belle affaire en progression de 8% l'an, bar licence 4, tabac, fdj, pmu, point poste, superette, dépôt de pain. Outil de travail en parfait état, aux normes, sécurisé, parking gratuit, terrasse, sur axe passager 20 à 25 000 véhicule / jour bail commercial : loyer mensuel de 300e ht / hc, charges locatives annuelles de 1710e ouverture du mardi au vendredi (7h30-13h30 15h-19h) (fermeture le samedi a 14h et dimanche à 13h30).4 semaines de congés annuels. Tenu par un couple de gérant. Dernier ca constaté : 247 ke, eber (revenu dirigeant inclus) : 65 ke commissions annuelles d'environ 42 ke offre de traiteur et snacking non développée à ce jour, pouvant permettre un développement rapide du chiffre d'affaire. Forte demande pour une offre snacking le midi. Idéalement situé en angle de rue avec parking public gratuit, arrêt minute, deux places de parking pour poids lourds et le long d'une départementale rejoignant saumur sur axe le mans-la flèche-saumur (25000 véhicules jour), centre bourg avec salon de coiffure et cabinet d'esthétique en offre commerciale de proximité. Clientèle fidèle, locale et passage sur l'axe routier important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 446 189 - greffe de angers) serge pasquelin entrepreneur individuel 06 95 55 27 53 - réf. 944757.

169 600 euros, local commercial à fort potentiel, mirebeau-sur-bèze. Situé en plein coeur du centre ville, ce local commercial d'environ 318 m² se compose de deux plateaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien présente un fort potentiel de transformation, avec la possibilité de changement de destination pour créer jusqu'à 2 appartements avec stationnement possible réservés ! Caractéristiques : . Surface totale de 318 m². Deux plateaux modulables. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de créer 2 logements. Deux emplacements de stationnement possibles. Proximité toutes commodités. Cour commune idéal pour investisseurs ou projet de réhabilitation très beau potentiel après rénovation. Pour tout renseignement ou visite contactez- nous ! Olga cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 753534387 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

TENDU (36200), à 20 minutes de Châteauroux et d'Argenton-sur-Creuse via l'A20, venez découvrir ces 2 magnifiques étangs d'environ 1.5 hectares en eau pour le plus grand et 1 hectare pour le plus petit. Etangs déclarés à la DDT et aux normes. Environnement boisé, territoire idéal pour la chasse aux sangliers. Vous êtes pêcheurs ou chasseurs et vous souhaitez déconnecter des tensions du quotidien ? Cette propriété sur plus de 12 hectares est faîtes pour vous. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Mickaël LEFEVRE en répondant par la messagerie sécurisée du site ou en appelant le numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).

Bar restaurant 50 places assises appartement a l étage avec 3 chambres grand salon très lumineux loggia cave cour privée terrasse loyer de l ensemble 825.00 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 602540 ).

Situé aux portes des Alpilles et à seulement quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très fréquenté, aussi bien par une clientèle locale que touristique. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil particulièrement rare dans la région avec environ 100 couverts en salle et près de 100 couverts supplémentaires en extérieur, répartis sur une grande terrasse conviviale L'agencement permet une exploitation confortable, idéale pour une équipe structurée souhaitant développer une activité de restauration à fort volume. Un grand parking facilite l'accès pour la clientèle, un avantage précieux dans ce secteur recherché. L'établissement affiche un chiffre d'affaires supérieur à 850 000 €, témoignant d'une activité solide et d'un potentiel confirmé. Ce fonds de commerce représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et au cœur d'un bassin touristique particulièrement attractif. Pour tous renseignements contactez Caroline Cheronnet au 06 52 92 51 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHERONNET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) 06 52 92 51 82 (réf. 603610 ).

Situé en plein cœur du centre-ville, cet hôtel d'environ vingt chambres représente une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un placement fiable, dynamique et clé en main. Avec plus de 600 m² exploités et un emplacement stratégique bénéficiant d'un flux constant de clientèle, l'établissement affiche un bon taux de rendement et une stabilité remarquable. Récemment repris, il a trouvé un nouvel élan de dynamisme grâce à un exploitant confirmé, reconnu pour son professionnalisme et sa gestion exemplaire. Son influence locale et sa visibilité n'ont cessé d'augmenter, soutenues par une montée en puissance commerciale parfaitement maîtrisée. L'ensemble de l'hôtel a été rénové, les investissements sont totalement à jour et toutes les normes sont strictement respectées. La façade, restaurée il y a moins de six mois, offre une présentation impeccable, tandis que la toiture, contrôlée récemment, est en état irréprochable. Cet établissement représente un investissement sécurisant avec un loyer TTC de 33453€ / an, idéal pour ceux qui recherchent à la fois sérénité, rendement certain et valorisation du patrimoine. Une opportunité à saisir sans attendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 598109 ).

Iad France - France Lobbens (06 78 04 02 71) vous propose : COEur de village – a 5 mtes de Perpignan et des plages Niché au coeur d un charmant village entre terre et mer sur notre terre catalane, découvrez ce restaurant de caractère idéalement situé sur la place principale, dans un environnement typiquement catalan, convivial et bucolique. L’établissement développe environ 200 m² environ de surface exploitable, dont une cuisine professionnelle de 76 m² environ parfaitement équipée, permettant une exploitation confortable pour une activité de cuisine traditionnelle. Le restaurant offre une capacité d’accueil d’environ 135 couverts répartis entre : • 65 couverts en salle intérieure, dans un espace chaleureux et soigné • 70 couverts en terrasse, avec une très belle et grande terrasse sur la place du village, particulièrement appréciée par la clientèle L’établissement bénéficie d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle et régulière, avec un chiffre d’affaires solide, garantissant une activité pérenne. Entièrement exploitable immédiatement, ce restaurant constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable avec une belle visibilité. * Emplacement premium – cOEur de village * 135 couverts (65 intérieur / 70 terrasse) * Cuisine professionnelle de 76 m² environ * Grande terrasse sur la place principale * Clientèle fidèle – beau chiffre d’affaires Dossier complet et informations sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens (ID 14086), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 383605383 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sandie Belvigne (06 82 01 75 47) vous propose : Opportunité rare – Restaurant clé en main avec fort potentiel de développement ! Vous souhaitez reprendre un établissement prêt à travailler, idéalement situé et parfaitement équipé ? Cette affaire représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant se lancer. ? Loyer attractif : 1 100 € TTC charges comprises ? Bail commercial 3 / 6/9 ? Cuisine professionnelle complète, en excellent état avec de nombreux équipements récents (dont un four à pizza) ? Aménagement et mobilier modernisés en 2024 ? Insonorisation et climatisation réversible en salle et en cuisine pour un confort optimal ? Capacité d’accueil : 50 places assises en intérieur (possibilité d’extension jusqu’à 70) 35 places en terrasse (potentiel jusqu’à 100) Atouts supplémentaires : Emplacement visible en bordure de route très fréquentée Parking et accès faciles pour la clientèle Licence III Contrôle d’hygiène 2025 avec excellente note Une affaire idéale avec un réel potentiel de développement pour un restaurateur ambitieux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandie Belvigne (ID 84284), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le numéro 524503893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christophe Nidriche (06 98 89 72 78) vous propose : Restaurant de charme au cOEur de Chamarande – emplacement stratégique et potentiel de développement Au cOEur du village de Chamarande, à deux pas de la gare et à proximité immédiate du célèbre Domaine départemental de Chamarande, ce restaurant bénéficie d’un emplacement particulièrement vivant. Randonneurs du GR, visiteurs du domaine, habitants du secteur et clientèle familiale s’y croisent toute l’année. L’établissement s’inscrit dans un lieu chargé d’histoire : autrefois école du village, puis épicerie, il est devenu depuis près de 25 ans un restaurant apprécié, connu pour sa convivialité et sa cuisine maison. Développé sur environ 100 m² environ, il offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse : 40 couverts en salle répartis dans deux espaces distincts 25 places en terrasse pour profiter des beaux jours Une salle principale pleine de cachet avec poutres et pierres apparentes Une seconde salle idéale pour groupes ou privatisations Un espace bar convivial Cuisine équipée de plus de 13 m² environ Toilettes avec espace lavabo Deux placards de rangement Cave voûtée pleine de caractère Cour arrière pour les poubelles L’ensemble du matériel est inclus pour une reprise clé en main : tables, chaises, comptoir, vitrines réfrigérées, frigos, congélateurs, four, friteuse, plaques à induction, robot, trancheuse, refroidisseur, hotte professionnelle, machine à café, tireuse à bière, et bien d’autres équipements nécessaires à l’exploitation. Actuellement exploité en formule buffet à volonté, le concept peut naturellement évoluer vers une autre orientation culinaire selon votre projet. Points forts Emplacement stratégique : gare à 2 minutes à pied, parking immédiat Passage régulier de randonneurs et visiteurs touristiques Clientèle locale fidèle (familles, seniors, habitants) Possibilité de développer le chiffre d’affaires : soirées à thème, concerts, privatisations, événements ou offre déjeuner pour entreprises Restaurant référencé auparavant au Petit Futé Conditions locatives Loyer mensuel : 1 249 € Terrasse : 50 € / an Charges au réel Bail commercial en cours jusqu’en 2029 (possibilité de repartir sur un bail neuf 9 ans lors de la reprise) Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 lots L’établissement est aujourd’hui ouvert 12h–14h et 19h15–23h, avec une possibilité d’extension d’horaires jusqu’à minuit. Un lieu authentique, prêt à exploiter, qui n’attend qu’un nouvel élan entrepreneurial pour écrire la suite de son histoire. Vous avez un projet de restauration ou souhaitez reprendre un établissement avec un vrai potentiel dans un cadre touristique ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de caractèr Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche (ID 66590), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 910293661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .