399 000 €
Maison
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Vente maison Latoue (31800)
399 000 €

Maison Latoue (31800)

Exclusivité ! Belle propriété composée d'une commingeoise, d'une maison d’hôtes indépendante et d'un petit gite attenant avec piscine sur 6487 m² de terrain. C'est à mi chemin entre Saint Gaudens et Aurignac, dans un petit village tranquille, que se situe cet ensemble immobilier. La maison principale pleine de charme se compose en RDC d'une entrée distribuant de part et d'autre un salon et une salle a manger orientés côté sud. Une grande cuisine équipée ouvre sur le jardin à l'est et possède un cellier / chaufferie attenant. À l'étage vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale et une salle de bain et douche séparée. Au 2e niveau sous combles, un grand palier faisant office de petit salon, dessert deux grandes chambres. Des toilettes se trouvent à chaque niveau. Les boiseries, les cheminées et les carreaux ciment dans de nombreuses pieces apportent du cachet aux lieux. Attenant mais indépendant, à l'arrière de la maison principale, se trouve un appartement avec une pièce a vivre de 36 m² avec un très beau volume et une suite parentale à l'étage a rafraichir. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz et des convecteurs électriques pour le dernier niveau. Un assainissement individuel a revoir traite les eaux de la maison principale et du petit gite. À l’arrière et sur un terrain arboré et paysagé, se trouve une belle piscine de 10mX5m. Non attenante, une seconde maison composée au rez de chaussée de deux pièces de stockage, d'une cuisine de 19 m² donnant sur une petite terrasse et d'une salle d'eau. Vous trouverez également, par un accès extérieur, un salon de détente de 28 m², une buanderie et une terrasse couverte aménagée d'environ 40 m². Au 1er étage se trouve une terrasse de 13 m², un salon salle a manger de 53 m² et une grande cuisine de 31 m². Au niveau supérieur vous découvrirez 2 chambres et une salle de douche. Une grande terrasse couverte, joliment aménagée et deux garages complètent cette partie. Le gite est équipé d'un double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle a bois et un insert. L'eau chaude sanitaire est prise en charge par un cumulus électrique. Le gite est raccordé au tout a l'égout. Vous trouverez également 30 m² de dépendances non attenantes.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Fosse septique
  • Connexion internet
Pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 6 487 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
Etat
  • Construit en 1850
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 €
  • Honoraires : 17000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 567 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2020
  • Dernière mise à jour : 28 février 2021
  • Référence de l'annonce : 3167928

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Traverse du Foirail, Aurignac (31420)
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