Vente maison avec terrasse à Taillecavat (33580)

3 annonces

Achat maison 5 pièces Taillecavat (33580) 210 000 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
210 000 

Maison 5 pièces 200 m²

Taillecavat (33580)

Iad France - Véronique SIGNORI (06 13 41 50 52) vous propose : Limite Gironde Lot et Garonne, propriétés des années 1830 sur joli parc avec arbres fruitiers, sans vis à vis, vue sur la campagne environnante, au calme comprenant une belle pièce à vivre dès l'entrée de la maison avec cuisine ouverte sur séjour, cheminée en pierre, salon indépendant donnant sur une terrasse avec vue sur les côteaux, 4 chambres dont 3 en rdc, une à l'étage avec un bureau, salle de bain, en rdc, buanderie avec salle d'eau. La maison possède des panneaux solaires qui permettent de chauffer 60 % de la production d'eau. Pour le chauffage, chaudière au bois prioritaire et relais par chaudière au fioul si besoin. Hangar attenant à l'habitation de 180 m² environ qui laisseront libre cours à vos envies. À l'extérieur, cuisine d'été aménagée avec piscine semi enterrée au sel 7 x 4 avec terrasse bois pontée, local technique. La propriété est située à mi distance entre Monségur et Duras, villages dynamiques qui offrent toutes les commodités pour la vie quotidienne. Puit sur le terrain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE VI indice 0 et GES VI indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique SIGNORI (ID 29550), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 421920935. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 6 pièces Taillecavat (33580) 334 000 €
Groupement Immobilier agence immobilière Montpellier 34070
334 000 

Maison 6 pièces 167 m²

Taillecavat (33580)

Cette belle maison en pierre se trouve dans une position élevée au bord d'un petit village avec école et Boulangerie. Elle est dans un parfait état avec ménuiseries toutes neuves, chaudière à gaz toute neuve et de belles prestations. La vue est magnifique, le parc de presqu'un hectare est tout clos pour que vos enfants, et / ou vos animaux soient en sécurité. Au rez-de chausée elle vous propose : Entrée 6,5 m² - Garage aménagé en Salle de Sport 18 m² - Salon 47 m² - Cuisine ouverte sur le salon 9,1 m² - Buanderie 12,9 m² - Chambre 10 m² - Salle de Bains avec WC 6,2 m² - WC Séparé 2 m² - A l'étage vous trouverez : Une chambre parentale de 19 m² avec grande salle d'eau ensuite de 9 m² - Une chambre qui sert de dressing de 10,3 m² - Une Chambre qui sert de bureau 8 m² - Ici tout est aux normes y compris l'assainissement, les propriétaires ont bien investi pour que la maison soit confortable et vous propose un endroit où vous pouvez profiter de la tranquilité de la campagne et d'une vue magnifique. Ici vous êtes entre la bastide de Monségur avec ses marchés et Duras avec son chateau, donc vous avez tous qu'il vous faut à moins de 5kms. Une maison à visiter rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat maison 9 pièces Monségur (33580) 399 000 €
Propriétés Privées agence immobilière BASSE-GOULAINE 44115
sélection
399 000 

Maison 9 pièces 241 m²

Monségur (33580)

Entre monsegur (33) et la reole (33) - maison de caractère avec 4 chambres toutes en suites parentales - possibilité d'exploiter en chambres d'hôtes et de créer un gîte dans une dépendance non attenante de 90 m² - située dans un village proche de monségur cette propriété entièrement rénovée avec goût vous permettra de recevoir dans le plus grand confort vos amis ou vos hôtes. Elle dispose de 4 suites parentales de 23 à 37 m², un salon de 29 m², une salle à manger de 32 m² avec cheminée et une cuisine moderne toute équipée (schmidt) de 16 m² + cellier. Dans une dépendance attenante une piscine intérieure chauffée propose un espace de détente accessible toute l'année. Le terrain de 1200 m² joliment paysagé dispose d'une belle terrasse au sud avec pergola, un abri pour 2 voitures, une grange de 90 m² pouvant être transformé en gîte, des arbres fruitiers et un puits. Pour tout renseignement complémentaire contacter laurent godart au 06 22 49 96 36 ou par email : l.godart@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees en précisant la référence 213033 lgo - rcs 487 624 777 - le prix de 399 000 euros - honoraires charge vendeur - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour ce bien nous vous offrons en plus la garantie revente : achetez en toute sérénité.

Voici d'autres annonces possédant des critères de recherche similaires situées à 5 kilomètres seulement !
Achat maison 7 pièces Monsegur (33580) 139 000 €
SAFTI agence immobilière Toulouse 31100
139 000 

Maison 7 pièces 130 m²

Monsegur (33580)

Monségur, bastide de l'entre-deux-mers. Ville dynamique avec tous les commerces, écoles maternelle, primaire et collège. Lycée à 12 minutes (service de ramassage scolaire). Gare ter de la réole à 12 minutes et bordeaux à 50 minutes. Fibre optique. Très jolie maison de ville, typique de la bastide, sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur terrasse, un bureau ou petite chambre (environ 8 m²) et une salle de douche à l'italienne avec wc. Au 1er étage, 4 chambres dont 3 avec dressing, une salle de bain, une salle de douche à l'italienne avec wc + un wc séparé. Possibilité d'aménager les combles (escalier d'accès existant et plancher) pour un potentiel supplémentaire. Vous disposerez également d'un grand garage. Les atouts de cette maison : pas de travaux à prévoir, toutes les commodités accessibles à pieds, le charme et les activités culturelles de la bastide. Une pépite à visiter ! Contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 820 552 230.

Achat maison 7 pièces Monsegur (33580) 339 200 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
339 200 

Maison 7 pièces 273 m²

Monségur (33580)

Magnifique maison contemporaine de 273 m² sur un terrain arboré de 4873 m², 6 chambres dont une suite parentale. Dans un environnement calme mais non isolé, venez découvrir cette maison qui offre une prestation de très grande qualité, cette maison en forme de « T » propose trois parties nuits distinctes avec suite parentale, une mezzanine agencée en un bureau de 17 m², au centre de la maison, un espace de vie lumineux et traversant d'une superficie de 57 m² avec une cuisine toute équipée, l'ensemble accède à une terrasse de 50 m² plus un autre salon privatif de 26 m², un cellier, une buanderie. Les volumes des chambres allant pour la plus petite de 11.20 m² à la plus spacieuse de 31.80 m². Vous disposez d'un garage de 38 m² avec double entrée. Monségur est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Coup de cœur à découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 669414).

Achat maison 5 pièces Caubon-Saint-Sauveur (47120) 325 500 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
exclusivité
325 500 

Proche de duras, à vendre propriété comprenant une maison en pierre de 170 m² habitables, 3 hectares de prairie bénéficiant de la pac, nombreuses dépendances. La partie vie est particulièrement agréable, de plain pied avec de grands espaces, notamment un salon séjour de 75 m² avec climatisation réversible et poêle à bois. Les combles sont aménageables, soit environ 140 m² supplémentaires. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Toiture neuve en 2018. Les dépendances sont composées d'un hangar fermé de 750 m² avec une avancée de 100 m² couverte, d'un deuxième hangar neuf de 210 m² à ossature bois. Les prairies de 3 hectares sont bio et de grande qualité. Cette propriété attend vos projets de ferme équestre, chambres d'hôtes à la ferme, etc. Vue dominante exceptionnelle sur la campagne vallonnée environnante ! À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial danièle garineau 06 76 69 32 18 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 662020).

Achat maison 4 pièces Monségur (33580) 287 000 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
287 000 

Maison 4 pièces 100 m²

Monségur (33580)

Iad france - sandra denis (07 87 40 68 43) vous propose : amoureux de la nature et des vieilles pierres, venez découvrir cette ferme à rénover. Idéalement située entre monségur et la réole, à saint sulpice de guilleragues, son côté pittoresque vous ravira. Ancienne exploitation agricole sur 80 000 m² environ, elle bénéficie de tous les aménagements et de toute la surface nécessaire aux activités d'élevage. Son côté atypique, rustique et modulable conviendra parfaitement à une famille. La partie habitable dans sa conjoncture actuelle mesure 100 m² environ, dont un séjour avec cuisine, une salle d'eau, un wc ainsi que trois chambres. De très nombreuses dépendances sont aménageables selon les besoins des futurs acquéreurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe f indice 349 et ges a indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra denis (id 32637), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 842 332 736. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 7 pièces Monségur (33580) 491 000 €
491 000 

Maison 7 pièces 300 m²

Monségur (33580)

À 10 mn de sauveterre de guyenne très belles prestations longère du xviiième en moëllon et pierre de taille de 300 m² env. Habitable, avec une grange de 98 m² env. Attenante, sur un terrain d'env. 7317 m². Ce bien comprend : rdc : entrée 16,56 m² env., séjour 29,64 m² env., salon 27 m² env., bureau 8,14 m² env., chaufferie 3,8 m² env., salle à manger 32,3 m² env. Avec cheminée donnant sur terrasse avec piscine, cuisine équipée 15 m² env., cellier 3,75 m² env., salle d'eau avec wc 8,4 m² env. Étage : palier 24 m² env., 4 chambres 20,16 m² env.,12,15 m² env., 27 m² env., dont ch 23,94 m² env. Avec sde + wc 6,3 m² et une avec dressing de 5,72 m² env., sdb + wc 7,82 m² env. double vitrage, chauffage au sol + électrique, piscine 5 x 11, grange 98 m² env. Prix net vendeur : 470.000 euros. Contacter immobilier des bastides : 05 56 61 26 73 / 06 07 90 04 24 dont 4.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Achat maison 5 pièces Cours-de-Monségur (33580) 275 000 €
275 000 

Maison 5 pièces 160 m²

Cours-de-Monségur (33580)

Exceptionnel - produit rare  ! Venez découvrir ce beau produit de 2016 sans vis-à-vis sur une parcelle de 5 183 m² avec une vue dégagée. Il est composée de deux parties  : le côté jour bâti en fuste (rôdins de bois) abrite la pièce de vie avec coin cuisine de 60 m² env. Ainsi que le cellier de 4,48 m² env. Et mezzanine de 15 m² env. Le côté nuit, bâtis en traditionnel est relié par un couloir desservant 2 chambres de 12 et 13 m², une salle de bain de 14 m² env. Avec douche et baignoire balnéo et une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau de 4 m² et son dressing, buanderie de 6,7 m² et wc. Atelier non attenant de 25 m² avec appentis pour 3 voitures. Aucun travaux à prévoir, aspirateur centralisé, portail électrique. Chauffage électrique au sol + pompe à chaleur. Prix net vendeur  : 260 000 € - honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Contacter immobilier des bastides : carole au 06 02 15 07 28. Dont 5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Achat maison 6 pièces Auriac-sur-Dropt (47120) 236 500 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
236 500 

Dans un parc arboré, sans vis-à-vis. Magnifique maison de style périgourdine de plan pied d'une superficie de 152 m² environ, sur un terrain de 3400 m². Elle est composée d'une grande cuisine équipée de 27.31 m² avec cheminée, un salon séjour salle à manger de 34 m² avec cheminée éclairée par 2 portes-fenêtres qui donnent accès sur le parc arboré. Vous trouverez 5 grandes chambres de 15,14, 13,12, et 11 m². Ainsi qu'un sous-sol entier de 185 m². Maison en bon état général, méritant un rafraîchissement ! Gros potentiel intéressant ! Conviendrait à primo-accédant, grande famille, profession libérale ou artisan pour exercer activité professionnelle ! Auriac-sur-dropt est une commune du sud-ouest de la france, située dans le département de lot-et-garonne, en région nouvelle-aquitaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial laurent ribolleda 06 81 67 35 16 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 649653).

Achat maison 5 pièces Monségur (33580) 211 500 €
211 500 

Maison 5 pièces 108 m²

Monségur (33580)

Très belle contemporaine de 2007 maison de plain pied avec de beaux volumes sur un terrain clos et arboré de 3 031 m². Ce bien de 108 m² env. Habitable se compose : d'un salon / salle à manger carrelé de 49 m² env. Avec insert et cuisine ouverte de 7 m² env., d'un bureau sol parquet flottant de 8 m² env. Avec placard, de 3 chambres en parquet flottant (9,10 et 11 m² env.) et d'une salle de bain carrelée avec baignoire d'angle, douche et double vasque et wc. Une terrasse, un garage attenant de 20 m² env. Et un non attenant de 57 m² env. À finir complètent ce bien. Menuiseries double vitrage, assainissement individuel sur vide sanitaire. Ref annonce 1379 réf : 1329 prix : 211.500 euros frais d'agence charge acquéreur inclus contacter carole picaud 06 02 15 07 28 n°cp 3301 2018 000 033 342 prix net vendeur : 199 500 € (surfaces approximatives ? Document non contractuel) dont 6.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Achat maison 7 pièces Duras (47120) 220 000 €
Selection Habitat agence immobilière Nuces 12330
220 000 

Cette propriété charment va vous séduira. Située au bord d'un village à seulement quelques kilomètres de la ville historique de Duras avec les boutiques, bars et restaurants. La propriété comprend, au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon avec belle cheminée, salle à manger également avec belle cheminée, cuisine / salle de petit-déjeuner spacieuse, petit salon à côté de la cuisine, chambre double et salle de bains. Au premier étage : grand palier avec 2 chambres doubles très spacieuses et un vestiaire qui se prêterait facilement à la création d'une salle de bains / salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur se trouve un trés joli jardin, offrant des espaces ombragés sous ses arbres centenaires et parsemé de massifs débordants de fleurs. La présence de plusieurs terrasses assure une ambience conviviale et relaxante pour les repas en plein air, ou tout simplement pour y passer des moments paisibles et ensoleillés. Cette propriété ferait une maison de famille idéale, mais aussi une parfaite maison secondaire très facile à entretenir.

Achat maison 9 pièces Duras (47120) 795 000 €
Selection Habitat agence immobilière Nuces 12330
795 000 

Super rénovation à deux pas d'un beau village en bastide. Charmante cuisine ouverte avec vues sur la vallée du Dropt. Magnifique salon avec plusieurs portes menant à la terrasse couverte qui entoure la propriété. Au premier étage se trouvent 3 chambres, dont une qui possède une salle de bain adjacente et une jolie terrasse où vous pourrez profiter de la vue en prenant votre petit-déjeuner. Il y a également deux salles d'eau. La propriété comprend deux grandes granges et un atelier qui pourrait être reconverti en logement, si vous le vouliez. De plus, il y a parcours de golf de 9 trous parmi les 1,8 hectare. Une grande piscine est entourée par une terrasse qui comprend des espaces couverts.

Achat maison 14 pièces Saint-Pierre-sur-Dropt (47120) 449 000 €
Selection Habitat agence immobilière Nuces 12330
exclusivité
449 000 
-7,42 %

Maison 14 pièces 500 m²

Saint-Pierre-sur-Dropt (47120)

Superbe ancien pavillon de chasse pour les ducs de Duras, plein de caractère et de charme. Il a beaucoup de cachet avec des énormes poutres en bois anciennes, une magnifique cheminée à foyer ouvert, des sols en terre cuite anciens et des murs en pierres apparentes. Grande cuisine entièrement équipée avec poutres apparentes et carrelage. Au total, vous disposez de 10 chambres, 6 salles de bains, comprenant le gîte indépendant, qui génère un revenu élevé ou juste pour la famille et les amis.

Achat maison 8 pièces Duras (47120) 234 000 €
Selection Habitat agence immobilière Nuces 12330
234 000 

Magnifique maison est à deux pas du village animé de Duras, avec son château médiéval, ses marchés hebdomadaires, ses boutiques, ses restaurants et toutes les commodités dont vous avez besoin. Construit en 2005, il offre 140 m² de surface habitable sur un terrain de 2016 m² avec piscine. Il y a une grande entrée avec escalier menant à la porte d'entrée, un hall d'entrée avec vestiaire, un grand salon lumineux avec poutres apparentes et cheminée, et une cuisine séparée entièrement équipée en chêne avec appareils ménagers. Des marches mènent à la salle de bain familiale et à 3 chambres à coucher, toutes avec salle de bain intégrée. Traduit avec .

Achat maison 5 pièces Sainte-Colombe-de-Duras (47120) 420 000 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
420 000 
-14,63 %

Maison 5 pièces 210 m²

Sainte-Colombe-de-Duras (47120)

Iad france - emmanuelle boudet (06 22 52 90 19) vous propose : laissez vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 210 m² environ. Située entre duras et monségur, elle offre un superbe panaroma à perte de vue. Le salon de 39 m² environ, le séjour de 19.31 m² environ, la cuisine de 22 m² environ s'ouvre grâce à d'immenses baies vitrées (double vitrage) sur une très belle terrasse permettant de profiter du jardin, entièrement clos. L' espace nuit du rez de chaussée est composé de trois chambres (de 13 à 17 m² environ) et d'une grande salle de bain (8.50 m² environ) avec douche et baignoire. À l'étage, une grande chambre de 18 m² environ s'ouvre sur un dressing (4.45 m² environ) et une salle de bain de 6.74 m² environ (baignoire et douche). L'immense balcon prolonge cette chambre très lumineuse. Garage attenant- portail électrique. Jardin fleuri et boisé. À découvrir sans plus tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe e indice 252 et ges c indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle boudet (id 29118), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bordeaux sous le numéro 838364321. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 10 pièces Savignac-de-Duras (47120) 599 000 €
Groupement Immobilier agence immobilière Montpellier 34070
599 000 
+0,67 %

URGENT - PRIX EN BAISSE. Ce bel ensemble se trouve dans une position élévée avec de superbes vues sur le vallon. En pleine campagne et sans voisinage, ici vous êtes au bout d'un chemin privé entouré par vos propres terrains de 3,5 hectares. En même temps, les maisons se trouvent à moins de 4kms de Duras avec son château, ses écoles, son collège, ses marchés et tous ses petits commerces; Donc un endroit ideal pour une grande maison familiale, ou la maison de vacances de rêves. La maison principale, autrefois grange, va vous séduire avec son plafond cathédrale, ses charpentes traditionelles, et ses beaux carrelages en travertin. Dès qu'on arrive dans l'entrée 14 m² vous allez voir des prestations de qualité. La pièce principale de 85 m² se compose d'une partie salon, et une partie salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse orientée plein sud. Au rez de chausée vous allez trouver également un deuxième salon familial de 30 m² avec un beau parquet, une cuisine toute neuve de 28 m² équipée avec un piano de cuisson professionel, deux chambres avec une première salle de bains, une buanderie, et un bureau magnifique qui peut servir comme cinquième chambre si vous vous le souhaitez. Un grand escalier en pierre vous amène sur la mezzanine de 30 m² puis vers la suite parentale avec chambre, salle de bains, WC et Dressing, ainsi qu'une autre chambre avec sa propre salle d'eau. La chambre parentale et la mezzanine donnent sur le balcon qui allonge la maison avec une vue surplombant le vallon. Au niveau confort, à l'étage vous trouverez la clim et la maison profite d'une menuiserie toute neuve en alu et bien sûr elle est double vitrée partout. Il y a un grand poêle à bois dans la pièce principale, et le chauffage central au fioul partout. La deuxième maison se compose d'une pièce à vivre de 42 m², une cuisine séparée, WC et une première chambre. À l'étage une chambre et une salle de bains. Il y a également une mezzanine qui peut servir de chambre. Avec son accèss privé et son portail éléctrique la deuxième maison peut être facilement louée. Le parc est fleuri et arboré, avec une magnifique piscine, ainsi qu'un local piscine et une terrasse couverte. Autour du parc, les terrains sont idéaux pour poneys ou chevaux, il n'y a aucune nuisance. Une maison de Prestige dans un endroit idyllique, donc à visiter rapidement. Prix de vente 599995 Euros frais d'agence inclus à la charge vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat maison 5 pièces Sainte-Colombe-de-Duras (47120) 278 000 €
MAXIHOME agence immobilière Martigues 13500
278 000 
-3,47 %

Maison 5 pièces 219 m²

Sainte-Colombe-de-Duras (47120)

À quelques minutes du golf des vigiers et à 13 kilomètres de sainte foy la grande venez découvrir ce bel ensemble de caractère 220 m² qui vous propose une maison avec un gîte attenant, piscine et terrasse. Magnifique batisse restaurée, tout en respectant le caractère d'origine. La maison principale : - une cuisine et son cellier, un vaste salon et sa cheminée majestueuse donnant sur une terrasse et espace piscine le coin nuit se compose de 4 chambres, et d'une salle de bain. Appartement attenant ou gîte : une salle à manger / cuisine avec sa cheminée, une belle chambre et une salle d'eau. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite : sarl finansimmo - siège social : 31 rue louis pasteur 33220 sainte-foy la grande - agencepaysfoyen@clairimmo.email -rcs 537 422 48 - siret 537 422 487 00026 - c. Pro : cpi 3302 2018 000 025 612 - rc. Pro : 6935271104 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo maxihome n° rsac : 842 639 742.

Achat maison 10 pièces Savignac-de-Duras (47120) 750 000 €
EURL ESPRIT SUD EST agence immobilière Meylan 38240
750 000 

Maison 10 pièces 424 m²

Savignac-de-Duras (47120)

À 40 Km de Saint Emilion et 80 Km de Bordeaux, une propriété de charme avec piscine, composé de 2 maisons entièrement indépendantes dont une de 424 m², sur un parc paysagé de 3,35 hectares ! SAVIGNAC DE DURAS 47120 Visite détaillée de 18 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site et saisir la référence 33225 Savignac-de-Duras est un petit village du sud-ouest de la France situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Il appartient à l'arrondissement de Marmande et au canton de Duras. Sa situation à 80 km de Bordeaux et 40 km de Saint Emilion en fait un emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche d'une grande ville et d'un village connu internationalement pour ses vignobles et son tourisme. Vous y découvrirez la quiétude d'un territoire, des vallons et des coteaux gorgés de soleil durant l'été, une nature jardinée avec amour par les cultivateurs et l'accueil authentique de ses habitants. Perchée sur les collines, cette magnifique grange en pierre du pays est entièrement rénovée dans la tradition avec des matériaux de premier choix. Bénéficiant d'un cadre champêtre avec une vue dégagée sur les prairies et les bois, la propriété est entourée d'un parc de 3,3 hectares ou vos chevaux pourront galoper en toute liberté. Cet ensemble immobilier avec une bâtisse principale de 424 m² est composé de 2 maisons entièrement indépendantes dont une destinée à l'accueil touristique. Il dispose d'une belle piscine de 9 Par 4 (avec volet roulant électrique) et d'un pool-house aménagé avec coin salon. De nombreuses terrasses ceinturent la propriété, véritables pièces de vie, elles offrent un vis-à-vis permanent sur la nature. La maison principale offre des lignes originales et de beaux volumes, elle est spacieuse et lumineuse avec ses 3 salles de réception en pierres apparentes, sa majestueuse charpente en chêne et une belle hauteur sous plafond. La cuisine indépendante est entièrement aménagée avec des meubles en chêne clair très design et équipée avec de l'électroménager haut de gamme (plan de travail en pierre granit noir polie, crédence en verre, ilot central) et d'un espace repas. Toujours au même niveau : un spacieux bureau, un atelier, un cellier buanderie et la chaufferie. Coté nuit : 2 chambres, une salle de bains aménagée puis 2 WC dont un, indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine de 28 m², de 2 chambres dont une suite parentale composée d'une belle chambre avec sa salle de bain toute équipée avec baignoire balnéothérapie, une douche, 2 vasques, un bidet et les toilettes et d'une salle d'eau aménagée dans la chambre d'amis. Découvrons à présent la maison d'hôtes, pouvant servir pour recevoir vos amis en toute indépendance ou tout simplement être louée en gîte pour un accueil touristique. Le rez-de-chaussée propose : Une cuisine équipée, un salon et salle à manger, une chambre et un WC indépendant. Une chambre et une mezzanine à l'étage ainsi qu'une salle de bain et un WC. Pratique, elle a son propre jardin et une aire de stationnement privative à l'arrière de la propriété.

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