Vente maison avec terrasse à Saint-Aubin-Celloville (76520)

Située au coeur de la commune très prisée de boos, à seulement quelques kilomètres de rouen et à proximité immédiate des écoles, des commerces de quartier et des principaux axes routiers, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant la tranquillité de la campagne à la commodité de la ville. Dès votre arrivée, vous apprécierez le portail électrique qui permet un accès pratique et sécurisé à la propriété. Vous découvrirez alors un jardin, facile à entretenir, parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité, à l'abri des regards. Une fois le seuil franchi, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, véritable coeur de la maison. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre, invite à la convivialité et donne directement sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air ou vos après-midis de détente. Attenante au séjour, la cuisine fonctionnelle vous permettra de préparer vos plats du quotidien avec aisance. Au même niveau, une salle d'eau avec toilettes complète l'agencement et apporte un confort de vie supplémentaire au rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un escalier pratique, se compose d'un palier desservant trois chambres confortables, offrant à chacun son espace de repos. L'une de ces chambres dispose d'un coin dressing, un atout non négligeable pour optimiser le rangement et gagner en praticité. Une salle de bains avec wc vient parfaire cet étage, créant ainsi un espace nuit parfaitement organisé pour accueillir toute la famille dans de bonnes conditions. Autre atout majeur : le sous-sol total. Véritable extension de la maison, il offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins : garage pour stationner votre véhicule à l'abri, buanderie, atelier de bricolage, ou encore espace de stockage pour ranger outils, vélos et équipements de jardin. Côté confort, cette maison a bénéficié de quelques améliorations récentes qui sauront vous rassurer. Les fenêtres en double vitrage pvc ont été remplacées pour améliorer l'isolation thermique et acoustique, vous garantissant ainsi plus de confort au quotidien et des économies d'énergie non négligeables. Implantée dans un secteur résidentiel et paisible, cette maison représente une belle opportunité pour un couple ou une famille à la recherche d'un environnement serein tout en restant proche de la ville et de ses commodités. La commune de boos, très appréciée pour sa qualité de vie et son ambiance conviviale, séduit de plus en plus de familles souhaitant s'installer dans un cadre agréable tout en bénéficiant des services de proximité. Vous recherchez un lieu de vie où chaque membre de la famille trouvera sa place et où vous pourrez profiter d'un jardin ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Prix de vente : 269 000 euros hai une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous et laissez-vous charmer par cette maison au fort potentiel ! Dpe : d 247 ges : b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez magali sannier, au 06 64 15 98 60 ou, par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali sannier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850939604 rsac rouen auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408138- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali sannier (ei) agent commercial - numéro rsac : 850939604 rsac rouen -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante maison de ville mitoyenne au calme et très lumineuse, dans un secteur prisé de st etienne du rouvray exposée plein sud comprenant : au rez de chaussée : une entrée, un wc, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon. Au 1er étage : un palier qui dessert une chambre avec dressing, une salle de douche rénovée. Au 2ème étage : un grenier aménagée en deux chambres en enfilade. Depuis la cuisine, vous avez accès à un sous-sol sain. Stationnement privatif à l'extérieur pour une voiture + terrasse un plus, profitez d'un jardin qui n'est pas attenant à la maison, pour votre stockage, un local technique ainsi que d'un abri de jardin. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix de vente : 135 290 euros fai - honoraires à la charge du vendeur. -dpe : classement énergétique "d", ges "d" - estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1170 euros et 1630 euros, basée sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021. Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houleymata coulibaly, au 06 12 07 11 98 ou par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houleymata coulibaly agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 378286 cuy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amandine Démaret vous propose : 'Maison Nova' – Confort moderne et vue nature à Franquevilette (Boos) Située dans le hameau de Franquevilette, rattaché à la commune de Boos, cette maison individuelle construite en 2015 vous offre une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur un terrain plat et clos de 610 m². Dès l’entrée, le ton est donné : volumes agréables, et belle luminosité traversante. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la belle pièce de vie de plus de 35 m², invite à la convivialité et se prolonge naturellement vers une grande terrasse avec vue sur les champs. Le rez-de-chaussée accueille également une grande suite parentale avec salle d’eau privative et sa double douche, un dressing et l'espace nuit idéale pour une vie de plain-pied. On retrouve également un wc ainsi qu'une buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains, et un wc parfait pour en faire l'étage des enfants. Côté technique, vous profitez d’un excellent classement énergétique A, grâce à une pompe à chaleur et une construction aux normes RT 2012, gage de confort et d’économies au quotidien. Côté extérieur, le jardin plat et clos ravira petits et grands et vous avez la possibilité de rentrer plusieurs voitures sur la parcelle. Une maison qui allie performance, confort et nature, ça ne court pas les rues… Contactez-moi pour une visite de la 'Maison Nova' ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un des biens les plus exceptionnels de la rive gauche. Maison de maître | 13 pièces | 7 chambres | 291 m² (354 m² au sol) | terrain arboré de 3295 m² ______________________________ située dans un quartier résidentiel calme et sûr de la rive gauche, cette grande propriété comprend une lumineuse maison de maître début xxe siècle de 291 m² (354 m² au sol), un grand garage avec fosse, 58 m² d'anciennes écuries, un four à pain, et un grand préau, sur un terrain plat et arboré de 3295 m² délimité par un mur de pierres et de briques garantissant la discrétion et la tranquillité du domaine. La maison, qui bénéficie d'une exposition idéale est-ouest, est sans vis-à-vis, a des plafonds avec moulures à 3,30 m de hauteur, 4 cheminées en état de marche, un escalier tournant avec rampe en fer forgé, du parquet d'époque, des carreaux de ciment d'époque dans l'entrée, ce qui peut servir d'appartement privé au 2e étage, une cave où se trouve un puits, et une toiture très bien isolée ayant permis de réduire de plus d'un tiers la facture de chauffage. Cette maison respire le savoir-vivre à la française. Elle est parfaite pour recevoir, organiser des réceptions, à l'abri des regards, à bonne distance des voisins, et à environ 10 mn du centre ville historique de rouen. Les acquéreurs les plus exigeants apprécieront le fait que la maison possède beaucoup d'éléments d'origine, ce qui est de moins en moins fréquent. Proche des commerces de tous les jours et de toutes les autres commodités. La propriété est proche de la voie rapide menant à l'a13, à 1h20 des portes de l'ouest parisien, à une heure du bord de mer (deauville, trouville-sur-mer, cabourg, dieppe, fécamp, étretat, honfleur), et se trouve à 10 mn de la future grande gare du quartier saint-sever de rouen, ce qui fera augmenter la valeur de la maison. ______________________________ rez-de-chaussée - entrée. - séjour. - 2 salons. - salle de billard. - bureau. - cuisine aménagée et équipée. - arrière-cuisine. - wc. - 3 terrasses. ______________________________ 1er étage - 5 chambres (dont une avec salle de bain et wc, une avec cabinet de toilette, une avec un placard-dressing, une simple, et une dans l'aile droite). - salle de douche avec wc (aile droite). - grenier (aile gauche). ______________________________ 2e étage - salon-bureau. - 2 chambres. - salle de bain avec wc. - petite pièce dressing. ______________________________ cave - accessible par la maison et par le jardin. - chaufferie. - cave à vin. - puits. ______________________________ extérieur - anciennes écuries. - four à pain. - grand garage avec fosse. - grand préau. - 2 bassins d'agrément. - barbecue. ______________________________ surface habitable : 291 m². Surface plancher : 354 m². Terrain plat de 3295 m². ______________________________ - prix du bien : 545 900 euros honoraires inclus 3 % charge acquéreur, soit 530 000 euros hors honoraires. - dpe : e / ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 480 et 7 460 euros indexées à l' année 2021 - taxe foncière : 3200 euros ______________________________ >> garantie dommages de 12 mois sur tous nos biens après acquisition. >> je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt. ______________________________ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent gané, au 06 02 24 63 47 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent gané agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 390 375 384 r. S.A. C. Creteil auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402253 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent gané (ei) agent commercial - numéro rsac : 390 375 384 r. S.A. C. Creteil -.

Maison 120 m² carrez franqueville st pierre votre agence vous propose de découvrir une maison de 150 m² ( 120 m² carrez) sur la commune de franqueville saint pierre à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. La maison se compose une entrée fermée de 30 m² avec mezzanine, cave à vin et buanderie. Puis une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec poème à bois avec une porte fenêtre avec accès terrasse sud-ouest un couloir longeant le salon dessert une cuisine fermée, des wc suspendus, une salle de douche et deux chambres on accède à l’étage par un escalier hélicoïdal, composé de deux spacieuses chambres ainsi qu’une salle de bain avec wc à l’arrière de la maison, on bénéficie de deux garages et un abri bois dpe en d réalisé en janvier 2025 consommation gaz et électricité environ 2000euros foncier 1850euros / .

Iad france - sarah rouet vous propose : idéal famille ! Maison visvable de plain-pied sur sous-sol complet comprenant au rez de chaussée, une entrée avec toit cathédrale, un séjour double lumineux avec cheminée insert, donnant accès à une terrasse expo sud, une cuisine et arrière cuisine, une chambre avec salle de bain attenante et un wc séparé. À l'étage trois grandes chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle de bain et un wc séparé. Le tout sur un jardin aménagé de 1160 m² avec bâtiment. Idéalement située au calme proche des commerces. Chauffage gaz - fenêtres double vitrage bois. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle maison individuelle de 122 m², construite en 2005 à Franqueville-Saint-Pierre. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et modernité. Édifiée sur un terrain de 715 m², elle dispose d'un jardin généreux, parfait pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse de 15 m² permet de savourer les belles soirées d'été en toute tranquillité, au cœur d'un environnement verdoyant. La maison, en excellent état général, se déploie sur deux niveaux avec un agencement optimisé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 7 m², un séjour lumineux de 37 m² idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée de 12 m², comprenant un four, une hotte et une plaque 4 feux au gaz. Un cellier de 7 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une suite parentale de 13 m² avec sa salle de bain privative de 5 m² assure intimité et confort. Le palier mène à trois chambres avec placards, respectivement de 10,11 et 12 m², ainsi qu'à une salle d'eau de 6 m² et un dégagement de 2 m². Un garage de 19 m² est également à votre disposition, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. La chaudière est neuve, vous garantissant confort thermique et économies d'énergie. Franqueville-Saint-Pierre est une commune dynamique de Normandie, à proximité immédiate de Rouen, qui séduit par son atmosphère paisible, ses commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et sa bonne desserte en transports en commun. Cette maison est une belle opportunité pour s'installer dans un cadre de vie agréable, fonctionnel et accueillant.

Sur la commune d'amfreville-la-mi-voie, au sein du quartier apprécié des hauts vallons, aux portes de la forêt, jolie maison de 125 m² au sol (117 m² habitables) composée de 4 belles chambres et deux salles d'eau. Répartie sur 3 niveaux, la maison se compose au rez-de-jardin d'une belle pièce à vivre de plus de 30 m² avec accès à la cuisine équipée et à la terrasse, et d'une grande arrière-cuisine / buanderie. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de douche, un wc séparé ainsi que l'accès au garage attenant à la maison. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et un deuxième wc. Vous apprécierez la belle vue dégagée depuis plusieurs pièces de la maison ainsi la tranquillité du quartier. Possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété. Transport en commun (bus n°15) à quelques minutes à pied pour rejoindre rouen en 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.

Safti vous propose à la vente cette jolie maison en briques de 100 m² située sur la commune d'amfreville-la-mi-voie. La maison sur 2 niveaux se compose de 4 chambres et de deux belles salles d'eau, dont 2 chambres et une salle d'eau par étage. La pièce de vie avec cuisine ouverte et l'accès à la terrasse et au jardin se situent au premier étage. Tout comme deux chambres et une salle de bain. Tandis que l'entrée principale, deux des quatre chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et une cave se trouvent au niveau 0. Vous apprécierez la très belle vue dégagée depuis la cuisine et les chambres, ainsi que la terrasse sans vis-à-vis et le jardin de 500 m² arboré et au calme. Piste cyclable, transports en commun (ligne de bus 15) et boulangerie à moins de 500m de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.

Dans le centre d'amfreville-la-mi-voie avec tous les avantages que cela comporte : boulangerie et commerces à proximité, arrêt de bus à 200m, quais de seine rapidement accessibles, safti vous propose à la vente cette sympathique maison de 75 m² au sol située à l'écart de la rue principale, très au calme. Orientées sud, la façade et la terrasse permettent d'apprécier au mieux la luminosité de la journée. La maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée donnant sur une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, une salle de douche, un wc et un cellier - au premier étage : deux chambres en enfillade - au second étage : une troisième chambre et un grenier possibilité d'acquérir en plus un garage situé à 100m de la maison. Très beau potentiel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.

Le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusivité cette charmante maison de 105 m² habitables avec jardin clos sans vis a vis située a proximiteé de toutes commodités proposant : au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 43 m² composée d'un salon avec poêle à bois donnant accès à un patio / terrasse et à un jardin clos sans vis à vis, d'une agréable salle à manger ainsi que d'une confortable cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage : un palier / dégagement distribuant 2 belles chambres (12.5 et 15 m² ! ) ainsi qu'une salle de bains avec wc faisant également office de buanderie (8 m²). Au 2ème étage : un palier ainsi que 2 autres jolies chambres. Precisions : une dépendance / atelier, stationnement sécurisé devant la maison, huisseries doubles vitrages, un grenier, bonne performance énergétique. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : son atmosphère chaleureuse et familiale, sa décoration soignée, son jardin plat sans vis à vis, sa proximité avec les transports et commerces. À visiter rapidement ! (4.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Grande maison, idéale pour les familles, à l'abri des regards, profitant d'un jardin clos, et au fort potentiel Cette maison a pris place dans les années 80 au coeur d'un quartier résidentiel très calme, limitrophe de Bonsecours, à 1 km des commerces, proche des écoles et transports (lignes 13 et F5 à moins de 5' à pieds). Avec son séjour traversant accolé à la grande véranda exposée Sud, sa cuisine indépendante, et ses 4 chambres en rez-de-chaussée, la maison présente des caractéristiques pratiques et bien pensées pour un quotidien agréable. Rdc : - Grand séjour traversant avec cheminée, attenant à la véranda - Salle à manger - 2 volets roulants électriques (la véranda dispose d'un radiateur électrique, de stores sur les fenêtres et d'un store électrique sur son toit pour limiter l'impact du soleil l'été, une vraie pièce en plus pour profiter toute l'année) - Cuisine indépendante avec plans de travail, rangements, plaque chauffante et hotte - 4 chambres et 1 salle de bain - lavabo - wc indépendant Etage : - 2 pièces mansardées pouvant être utilisées en chambres ou bureau, ou réunies pour faire une grande chambre ou une suite parentale avec salle de bain - 1 petite douche - couloir Les '' + '' : - Possibilité de redessiner facilement les espaces intérieurs (absence de murs porteurs) : - > par exemple, en ouvrant la cuisine sur le séjour, la pièce de vie ferait 50 m² - Gros potentiel de réaménagement à son goût (mezzanine d'environ 45 m² aménageable + combles) La maison nécessite des travaux divers de rafraichissement : cuisine - salle d'eau - revêtements - électricité, avec une redistribution facile des espaces. Une belle d'opportunité de résider sur le plateau Est à prix maitrisé avec une maison à repenser et à mettre à son goût Pièces annexes : - au-dessus du garage : mezzanine de 45 m² au sol (aménageable), accès par échelle de meunier + combles - atelier - rangements - trappe et cave à vin tempérée - jardin clos de haies, à l'abri des regards - garage clos pour 1 petit véhicule - 2 stationnements aériens dans la cour, derrière le portail bois, sol en pavés - 2 vélux motorisés à l'étage (solaire) - volets en bois au rdc, sur toutes les fenêtres, avec système de barre sécurisée anti-effraction Chaudière au gaz de ville en parfait état, radiateurs à eau (convecteurs à l'étage) Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle De Brucq vous propose : Saisissez l'opportunité de vivre dans cette très jolie maison de ville avec sa grande terrasse sans vis à vis, rare à la vente, en plein coeur de Mesnil Esnard, aux pieds des commerces, bus, écoles, collèges et lycées. Entièrement rénovée avec matériaux haut de gamme, la pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, donne directement sur la grande terrasse. La cuisine haut de gamme, est ouverte sur le séjour. Vous trouverez 2 chambres à l'étage (chambre parentale avec rangements et chambre d'enfant) en demi palier. La salle de douche dispose d'une grande fenêtre et de double vasques. Un très grand bureau complète l'ensemble : actuellement accessible par un escalier dans la chambre parentale, il peut facilement se transformer en chambre indépendante en modifiant le sens de l'escalier (travaux peu onéreux). Stationnement gratuit dans la rue. Cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Brucq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982801532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 80 m² saint étienne du rouvray l’agence vous propose en exclusivité, une maison de 80 m² mitoyenne d’un côté sur la commune de saint étienne du rouvray au rez de chaussée : -une entrée -une cuisine avec accès terrasse -un double séjour-salon avec accès terrasse à l’étage : -3 chambres avec placard -une salle de douche la maison bénéficie d’un sous sol total et un jardin totalement clos la maison est équipée d’un monte-escalier, fenêtres en double vitrage et volets roulants possibilité d’aménager les combles / .

L'agence naos immobilier vous invite à venir découvrir cette magnifique maison familiale de 220 m² à saint-étienne-du-rouvray. Véritable havre de paix, cette propriété est située sur un secteur résidentiel très prisé. Vous pourrez profiter d'une intimité absolue grâce à son absence de vis-à-vis et son environnement calme en bordure de forêt. Imaginez de vous ressourcer au quotidien dans ce cadre idyllique ! Cette maison offre un accès direct à l'autoroute a13 et se trouve à seulement 15 minutes du centre de rouen. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, des grandes écoles et des transports en commun, conciliant ainsi vie paisible et commodités urbaines. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2020 m², son extérieur est un véritable appel à la détente : un jardin verdoyant et arboré vous attend, agrémenté d'une superbe piscine chauffée exposée plein sud, parfaite pour vos moments de farniente ou vos après-midis en famille. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur un salon cathédrale, un séjour chaleureux, une véranda / pergola pour profiter de toutes les saisons, et une suite parentale complète avec son salon privatif et un wc indépendant. À l'étage : une spacieuse mezzanine desservant quatre belles chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Un sous-sol complet pour un maximum de praticité : garage pour deux véhicules, lingerie, chaufferie, cave et buanderie. - piscine chauffée par pompe à chaleur pour des baignades prolongées. - deux abris de jardin. - possibilité de garer deux véhicules supplémentaires en extérieur. - fibre internet pour un confort numérique optimal. - chaudière récente (3 ans) au gaz de ville. Prix : 439 500 € (honoraires d'agence inclus). (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 9 500 € ttc). Saviez-vous que les honoraires à la charge de l'acquéreur peuvent réduire les frais d'acte notarié ? Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Réf. 23360 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 540 € par an. Honoraires : 9 500 € ttc (2,21 %) inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme fresnard - 06 60 53 55 82 - ville du greffe : négociateur salarie indépendant de prium city rcs 815 116 132 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme fresnard, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Nadia Djellouli vous propose : Maison 5 pièces de 102 m² au sol, sur une parcelle de 215 m² - Aucun travaux à prévoir ! Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cette charmante maison entièrement rénovée avec goût et modernité, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée avec placards, une cuisine équipée fonctionnelle et moderne, un séjour / salon lumineux de 31 m², agrémenté d'un poêle à granulés avec accès direct à la terrasse et au jardin sans vis-à-vis idéalement exposé à l'arrière de la maison, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un garage avec porte électrique. À l'étage, un palier avec rangements dessert trois belles chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain confortable avec baignoire et WC. Le sous-sol complet comprend une cave à vin, une buanderie, ainsi qu'un grand espace de stockage. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Djellouli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 891283657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Pospisil vous propose : En exclusivité chez iad – Maison de ville avec jardin et garage ! Idéalement située, cette charmante maison mitoyenne par le garage vous séduira par sa fonctionnalité et son agencement. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux avec accès direct à une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains avec WC. Un garage attenant avec un coin buanderie vient compléter ce bien. Le jardin, entièrement clos, dispose de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Les atouts : faible consommation énergétique, fibre optique installée, quartier calme et agréable. Un bien complet, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pospisil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison, 10 pieces, avec pompe a chaleur un pavillon, rénové comprenant au rez de chaussée : une entrée, un grand séjour salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, toilette suspendu, dressing, possibilité trois chambres ou deux chambres un bureau, salle de bains avec baignoire balneo, couloir aménagé d'un placard. Au premier étage, sur une dalle béton, deux grandes chambres dont une avec un salon et cheminée électrique, deux autres plus modestes de 14 m², un palier, salle de douches et un toilette. Un sous-sol complet pouvant abriter deux voitures et composé d'une salle de cinema, coin laverie avec cuisine d'été, un spa et un jacuzzi, porte de garage automatique. Vous avez des volets électriques, une terrasse plein sud, une borne electrique pour recharger les voitures, alarme, camera et un jardin sans vis a vis visitez cette belle propriete / .

Iad France - Isabelle Talbot vous propose : À NE PAS MANQUER : Maison moderne à Oissel ! Vous recherchez un lieu de vie qui allie confort, modernité et praticité ? Cette magnifique maison de 141 m², construite en 2020, est faite pour vous ! Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 20 minutes du centre de Rouen et à deux pas de l'A13 pour un accès facile à Paris, elle vous promet un quotidien agréable. Ce que vous allez adorer : Rez-de-chaussée : Garage spacieux de 21 m² : Parfait pour votre voiture et vos vélos, avec un porche accueillant de 12 m² pour une entrée élégante. De plus, deux places de parking extérieures dans l’allée ! Séjour lumineux de 32 m² : Un espace convivial baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud / sud-ouest, idéal pour des moments en famille. Salon cosy de 17 m² : Un coin détente séparé, avec la possibilité d'ajouter une cloison pour créer une quatrième chambre ! Salle d’eau et WC indépendant : Un confort optimal pour tous les membres de la famille. Cellier pratique : Accès direct au garage pour un lave-linge et du rangement. Cuisine moderne et équipée : Avec des appareils récents (plaque à induction, hotte aspirante, micro-ondes, four, réfrigérateur et lave-vaisselle) pour cuisiner avec plaisir. Terrasse ensoleillée : Donnant sur un jardin arboré et entièrement clôturé, où vous pourrez savourer vos soirées d'été en toute tranquillité. À l’étage : Suite parentale de 13 m² : Avec accès à une terrasse de 16 m² et un dressing spacieux de 10 m² pour un espace de rangement optimal. Deux autres chambres de 13 m² et 15 m² : Parfaites pour les enfants. Salle de bain moderne : Équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité. Un confort inégalé : Cette maison haut de gamme dispose d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur, garantissant un bien-être optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 942594151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maxime cannesan vous propose : maison 6 pièces de 112 m² environ avec terrasse & garage – quartier vieux saint-étienne dans le secteur prisé du vieux saint-étienne, découvrez cette maison ancienne de 6 pièces, datant de 1900, implantée sur une parcelle de 180 m². À deux pas des écoles, commerces et transports en commun. Elle se compose de : •rdc : entrée, wc, cuisine, salon, salle à manger, cellier •1er étage : 1 chambre, 1 bureau, salle d’eau avec wc •2e étage : 1 chambre •extérieur : terrasse exposée sud / ouest + garage chauffage au fuel, fibre optique. Un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour une visite (7j / 7). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 319 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à proximité du parc du champ des bruyères et du métro champ de course, maison neuve vivable de plain-pied de 137 m² composée de 5 chambres, dont 2 suites parentales, et de 3 salles d'eau. Vous apprécierez les beaux volumes qu'offre la maison, et le fait que tout ait bien été pensé pour vivre en toute facilité. Le système de chauffage au sol au rdc et au 1er étage, alimenté par une pompe à chaleur, vous apportera le confort souhaité. Le + : une belle luminosité dans la maison avec des baies vitrées permettant d'accéder au jardin aménageable en terrasse un garage accolé à la maison et une buanderie complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : miguel nunes ferreira, tél. : 06 62 52 57 77, e-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 900 199 126.

Iad France - Stephane Touzari vous propose : Pour les familles recomposées ayant besoin d'espaces. Charmante Maison individuelle, vivable de plain-pied, 182 m² habitables avec jardin à Saint-Étienne-du-Rouvray. Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison traditionnelle, vivable de plain-pied dans un quartier résidentiel, d'une superficie de 182 m² est un véritable joyau, elle dispose de 7 pièces avec 5 vrais chambres dont 2 au RDC avec 1 SDB, 1 WC. Construite en 1959, elle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux du calme et du charme d'antan. Les nombreuses ouvertures offrent une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le jardin de 442 m², où enfants et animaux pourront s'épanouir en toute sécurité. La maison s'étend sur deux étages, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel ! Au rez-de-chaussée : vous trouverez 1 grande entrée, 1 cellier indépendant ou dressing au choix, 1 WC, vous entrez ensuite dans 1 vaste espace de vie séjour / salon lumineux de 39 m², idéal pour accueillir une grande famille ou organiser des réceptions conviviales grâce à sa cuisine indépendante de 11 m², puis 1 couloir dessert 2 belles chambres de 9 et 12 m² avec parquets et dressings, vous trouverez également 1 salle de bain avec parquet et faience murale. AU 1er étage : L'escalier vous emmène vers 1 espace moderne qui peut faire office de bureau ou bibliothèque pour 37 m², avec dressing et parquet, découvrez ensuite 1 très grande chambre parentale de 17 m², suivie de 2 autres chambres avec parquet de 12 et 15 m², puis une Salle de douche à l'italienne carrelée avec double vasque et 2 miroirs lumineux + WC, tout l'étage est récent. Un autre escalier vous conduira au 3ème niveau avec des espaces de rangements supplémentaires, sous combles isolés. Au sous-sol : 1 laverie, 1 cave à vin + 3 autres pièces dont 1 avec 2 établis + 1 fosse pour la mécanique, que vous soyez bricoleur ou que vous cherchiez à créer la maison de vos rêves, cette maison saura vous séduire par son potentiel et son charme intemporel. Chaque membre de la famille trouvera son petit havre de paix pour se ressourcer. Cette maison bénéficie d'une bonne situation géographique, proche des commodités et des services essentiels. Les transports en commun, toutes les écoles et collèges, les commerces, les espaces de loisirs sont facilement accessibles à moins de 150 mètres, une MAM est juste à côté, ce qui en fait un lieu de vie pratique au quotidien. L'A13, direction Paris ou Caen est à 5 minutes en voiture ainsi que l'accès vers le zénith de Rouen. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Étienne-du-Rouvray. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison traditionnelle pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Touzari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 449330661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Le Béchec vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison de ville familiale – Jardin, garage Située dans un quartier calme et pratique de Saint-Étienne-du-Rouvray, cette maison de ville de 110 m² allie fonctionnalité et confort immédiat. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau pouvant faire office de troisième chambre et une salle d’eau avec WC. Les combles aménageables au deuxième étage offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de cette demeure.​ Le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage. À l'extérieur, le jardin et la grande terrasse invite à la détente, tandis qu'un garage complète les prestations de ce bien.​ En bon état général et prête à habiter, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur offrant toutes les commodités à proximité, des transports en commun efficaces et un accès rapide aux axes routiers principaux.​ Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien alliant charme, confort et potentiel d'évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Béchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Sorel vous propose : En exclusivité – Maison lumineuse avec toit terrasse, à deux pas de la gare. Idéale premier achat ou investissement. Située en plein centre de Saint-Étienne-du-Rouvray, cette maison de 92 m² habitables vous séduira par ses belles surfaces, son toit-terrasse ensoleillé et sa proximité des commodités. Les atouts : •Un vaste séjour traversant offrant une belle luminosité •Grande cuisine conviviale avec accès cave pratique •Un second salon à l’arrière, facilement transformable en chambre avec salle de bain privative : parfait pour créer une suite parentale •2 chambres à l’étage, dont une avec accès direct au toit-terrasse •Espace bureau au 2ème étage : parfait pour télétravail ou salle de jeux •Salle de bains + salle d’eau et WC séparés •Toit-terrasse sans vis-à-vis : un vrai cocon pour vos soirées d’été Localisation idéale : •Gare SNCF à moins de 5 minutes à pied (Rouen centre en 16 min) •Commerces, écoles, transports à proximité immédiate •Accès rapide autoroute & centre-ville de Rouen Pourquoi visiter ? Cette maison est habitable immédiatement avec encore du potentiel à exploiter selon vos envies. Un bien parfait pour : •Un 1er achat dans un secteur dynamique et abordable •Un investissement locatif rentable Prix attractif : 140 000 € Un des meilleurs rapports qualité / prix du secteur. ⸻ Contactez-moi vite pour une visite ! Nathan Sorel – Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul Thienpondt vous propose : Située à Saint-Étienne-du-Rouvray, à proximité de Sotteville-lès-Rouen, cette maison de 3 pièces allie confort et praticité, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle dispose d’une surface habitable d'environ 78 m² et bénéficie d'un terrain de 384 m², entièrement clos avec un portail électrique, offrant un bel espace extérieur sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, une petite pièce pouvant être utilisée en bureau ou espace de rangement et une salle d'eau. Cette maison offre également une cave, idéale pour du rangement supplémentaire ou comme espace de stockage. Parmi ses atouts, cette maison dispose d’un DPE en C, garantissant une bonne performance énergétique et des charges maîtrisées. Elle comprend également un double garage, offrant un grand espace pour vos véhicules ou comme espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre la maison à votre goût et optimiser son potentiel. La maison est idéalement située à proximité de Sotteville-lès-Rouen, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable. Ce bien dispose de nombreux avantages, alliant confort intérieur et sécurité extérieure. N'attendez plus pour découvrir cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Thienpondt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 923167027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.