Vente maison avec terrasse à Rompon (07250)

À découvrir en EXCLUSIVITE, sur la commune de ROMPON, dans un quartier calme et verdoyant, cette belle maison familiale de plus de 205 m² qui vous séduira par son cadre de vie paisible, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Construite en 1997 et agrandie en 2003, elle est implantée sur une parcelle de 1943 m², sans vis-à-vis. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de nature. La maison offre : - une pièce de vie lumineuse de 51 m² environ, - 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau privée, - un bureau (parfait pour le télétravail, la maison possède la fibre) - un cellier attenant à la cuisine - un atelier d'environ 41 m² et un garage En plus, vous disposez d'une pièce indépendante de 17 m² avec cuisine idéale pour accueillir amis et famille en toute autonomie. Confort moderne et équipements : - DPE : B - plancher chauffant avec pompe à chaleur, - poêle à bois, - production eau chaude avec panneaux solaire - piscine. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à une grande famille ! Référence agence : 7401.

Lagence jean morin, pierre et bastide vous propose sur la commune de rompon cette magnifique propriété avec son emplacement idéal dominant avec vue, son calme paradisiaque, son ergonomie pour le quotidien, ses équipements modernes, rompon, un village ardéchois situé au centre entre valence, montelimar, privas, à 8 minutes de léchangeur a7 loriol, à 30 minutes de la gare tgv. Sur 2888 m² de terrain en position dominante avec vue et sans vis-à-vis et sans voisinage proche, cette propriété est composée de 2 constructions distinctes, une étant lhabitation principale. Avec : - 1 salon (avec insert fermée) souvrant sur le séjour et la cuisine semi ouverte 2 terrasses (1 coté ouest, 1 coté est piscine), - 3 chambres chacune avec 1 salle deau, chacune avec 1 avec une terrasse dont 1 couverte face à la piscine, - 1 grand garage avec chauffage au sol et un grenier, la seconde : - 1 cuisine ouverte sur 1 immense séjour salon avec 4 grandes baies donnant sur la piscine, - 1 salle deau avec toilette, - 1 local technique, - 1 piscine 10x5 avec gestion automatisée et par système diatomé, avec volet roulant de protection, - le jardin entièrement arboré et fleuri est équipé darrosage automatique, - une cuve de 6m3 de récupération deau de pluie. La maison entièrement reconstruite et agrandie en 2008 est équipée de : - chauffage et climatisation réversible dans toutes les pièces, - sur vide sanitaire, - volets roulants électriques sur lensemble de la maison, - système dalarme. Classement energetique : c. La maison est en assainissement non collectif. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - marie dirat vous propose : maison à rompon dans un petit hameau avec superbe vue, venez découvrir cette ensemble immobilier composé d'un appartement t2 (35 m²) avec caves et d'une maison sur 2 niveaux en cours de rénovation (100 m²). Le tout édifié sur une parcelle généreuse de 7370 m². L'appartement comporte une cuisine de 10,3 m² et un salon cosy de 9,35 m². Le bien dispose également d'une chambre et d'une salle de bain avec wc séparé. Vous y trouverez également 2 caves de 16 m² chacune, offrant un espace de stockage supplémentaire ou l'aménagement d'une buanderie. Pour des moments de détente, profitez de son jardin avec ses belles terrasses dont une couverte. En ce qui concerne la maison, elle est en cours de rénovation, elle permettra d'accueillir une cuisine ouverte avec cellier sur une grande pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable pour des réveils enchantés. Elle disposera de 2 chambres et d'une salle de bain. Chaque étage sera équipé de toilettes. Pour votre confort, profitez de menuiseries en double vitrage et de volets roulants électriques. Un conduit pour poêle est déjà installé. Travaux à terminer. Ne manquez pas cette opportunité rare de personnaliser un bien au charme authentique avec un environnement calme et naturel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie dirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 934607532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse pleine de charme. À vendre une bâtisse en pierres rénovée, composée d'une habitation sur 2 niveaux de 230 m² (séjour 60 m², cuisine 40 m², 4chambres) et en rez-de-jardin, un espace de 220 m² voûté, idéal pour un snack ou une pizzeria. Un terrain de 3650 m² clos et arboré bordé par une rivière complète ce bien. Dpe : e / ges : b bien rare à ne pas manquer ! Référence agence : 7352.

Le pouzin anaïs pinchinot, vous propose en exclusivite, cette maison d'env. 140 m² habitables, à 5 minutes de la voulte-sur-rhône. Proche commodités, commerces, écoles, transports. À 5 min l'a7 et 27 min de la gare tgv. Elle se compose un hall d'entrée, d'un salon séjour avec accès à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une pièce de réception. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, un bureau et une salle de bains. La maison offre deux grands garages, un atelier et une chaufferie. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et les menuiseries sont en pvc - triple vitrage pour une isolation phonique performante compte tenu de la proximité des axes ferroviaires et routiers. Un terrain d'env. 305 m² clôturé avec forage vous permettra d'alimenter en eau le jardin. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Annonce proposée par anaïs pinchinot, agent commercial en immobilier, inscrite au rsac de romans sous le n°847970035 (ei) contact au 07 50 57 98 15 montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3284 € et 4444 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris). Dpe : f (334) et ges : d (47) - audit réalisé. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : «.

Iad France - Alicia Moya vous propose : Charmante Maison à étage de 4 chambres avec une superficie habitable de 145 m² sur une parcelle de 983 m² dans le jolie village de Saint-Julien-en-Saint-Alban. Vous cherchez une maison traditionnelle pleine de charme, alliant élégance et modernité, dans un cadre paisible et verdoyanat ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Cette maison de 130 m², entièrement rénovée de 2010, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon, salle à manger lumineux avec des poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée et moderne offre un espace convivial et trés chaleureux, une suite parentale avec baignoire et vasque, une seconde chambre, une buanderie avec un accès sur une terrasse avec étendage trés fonctionnelle et un WC complète ce bien. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec une belle hauteur sous plafond, une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC offre ainsi un espace de vie fonctionnel et agréable. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un vaste terrain de 983 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Pour les amateurs de jardinage ou de détente en plein air, c'est l'endroit idéal avec une vue dégagée sur la vallée ! Idéalement située à Saint-Julien-en-Saint-Alban, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité, de la nature et du confort moderne. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Vous pourrez également bénéficier des équipements modernes tels que le système de sécurité avec digicode et interphone, ainsi que les raccordements téléphoniques et aux égouts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle, prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique bastide située à Saint-Julien-en-Saint-Alban, dans le département de l'Ardèche. Construite en 1948, cette maison de caractère offre une surface habitable de 203,34 m² répartie sur trois niveaux, avec un terrain de 1200 m² pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec ses 11 pièces, dont 8 chambres, 2 salles de bains et 2 WC indépendants, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La toiture est en bon état et l'intérieur à rafraîchir, offrant ainsi un potentiel immense pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. L'aménagement intérieur comprend une cuisine américaine, permettant de créer un espace de vie convivial et ouvert. Les ouvertures en PVC garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la terrasse, avec une vue imprenable sur le jardin. Cette maison est non seulement un havre de paix, mais aussi un lieu propice à la convivialité et aux réunions familiales. Le stationnement intérieur pour deux véhicules est un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. En termes de commodités, tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Une crèche est accessible en 5 minutes en voiture, tandis qu'une école maternelle et élémentaire se situent à 10 minutes à pied. Pour vos courses, une épicerie générale est à 5 minutes en voiture. Les amateurs de verdure apprécieront le parc et jardin à proximité, également à 5 minutes en voiture. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une bastide pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les trésors que cette maison a à offrir. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1591.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Christian GRANGIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 306 581 497 - Aubenas.

Iad france - lucie pernon vous propose : en exclusivité, dans un charmant hameau de saint julien-en-saint-alban, vallée de l'ouvèze, maison entièrement rénovée, d'une surface habitable d'environ 95 m², comprenant au rez-de-chaussée cuisine dinatoire de bonne facture entièrement équipée. À l'étage : salon, suite parentale offrant salle d'eau et dressing, toilettes et terrasse sur une calade. Et au second étage : 2 autres chambres, salle de bain et wc. Lieu paisible, à 3mn des commerces coeur d'ouvèze, de l'école et de la ligne de bus t'cap, et à seulement 10mn de l'accès autoroute a7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucie pernon vous propose : en exclusivité, au coeur de la vallée de l'ouvèze à flaviac, maison en pierre comprenant : une partie habitable en bon état d'environ 129 m² avec menuiseries double vitrage et climatisations réversibles, des combles aménageables d'environ 70 m², un espace de rangement / chaufferie, et un garage de 78 m² avec une bonne hauteur sous plafond. Côté extérieur, très grande terrasse pavée d'environ 180 m² exposition sud avec véranda et vue sur les montagnes. Un bien atypique avec un potentiel unique qui vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment 2 logements indépendants. Commerces, école et ligne de bus t'cap à proximité. À 7km de privas, 10km de l'accès autoroute a7 et moins de 35km de valence et de montélimar. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 224 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lagence Jean Morin vous propose à la vente, une maison située à Flaviac (côté Saint Julien Saint Alban), à 12 minutes de lentrée autoroute A7 Loriol, maison construite en 2012 sur une parcelle de 450 m² avec mitoyenneté par le garage contre garage. Le bien est situé dans un secteur calme, il est composé de : - 1 cuisine séjour salon souvrant sur une terrasse, - 3 chambres dont 2 équipées de pompes à chaleur AIR / AIR réversibles, - 1 salle deau avec douche italienne, - 1 toilette, - 1 garage avec une avancée couverte. La maison est également équipée dun système de chauffage poêle à bois, installé en 2024 qui vient compléter les pompes à chaleur AIR / AIR. Volets roulants électriques, moustiquaires. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente). Classe énergie : C. Bien raccordé à lassainissement collectif. Taxe foncière 793. Des rafraichissements seront à prévoir. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Loriol sur drome anaïs, de l'agence culture&patrimoine, vous invite à découvrir cette grande propriété, d'env. 215 m² habitables, en campagne. En rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée suivi d'un salon, d'un espace dinatoire, d'une cuisine équipée indépendante, d'une belle salle de réception avec kitchenette. Une grande buanderie, un cellier, un toilette et une chaufferie complètent cet espace de jour. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Ce bien comprend également plusieurs dépendances dont deux hangars et deux greniers. Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente sont installés (rapport env. 1600€ / an). Le terrain clos d'env. 4326 m² est composé d'un grand parking, d'un agréable espace vert avec vue dégagée. À découvrir sans tarder ! Annonce proposée par anaïs pinchinot, agent commercial en immobilier, inscrite au rsac de romans sous le n°847970035 (ei) contact au 07 50 57 98 15 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300 € et 5870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Dpe : f (262) et ges : f (74) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

NESTENN Livron, vous propose en EXCLUSIVITE une maison + appartement dans un état irréprochable sur la commune de LA VOULTE. Située dans un quartier calme a deux pas des commodités, cette villa de 1970 toujours très bien entretenue, se compose d'un appartement de type 2, libre et meublé en RDC. L'habitation principale se situe a l'étage et offre un joli espace de vie lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec barbecue, exposée plein sud, la cuisine équipée est très agréable, quand a la partie nuit elle distribue 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparés. Vous disposez de nombreux rangements, d'un garage, d'un atelier, une chaufferie buanderie et d'une autre dépendance de 18 m². En plus du chauffage au fuel, la maison est entièrement climatisée. Ce bien est doté d'un bon DPE en D. Le jardin de 621 est clôt, piscinable et arboré. consultez la visite virtuelle!

À 10 minutes autoroute a7 et 20 minutes de la gare tgv valence, lagence jean morin immobilier vous propose en exclusivité sur les hauteurs de la voulte sur rhöne, avec une vue imprenable sur le vercors, les 3 becs, le rhône, le château de la voulte, une propriété au grand calme regroupant : 1 maison dhabitation de 140 m² avec 1 surface totale de 240 m² (niveau 2 aménageable) avec vue panoramique. 1 maison située à côté dune surface totale de 130 m² à aménager, 9 hectares (90 000 m²) de terrain (agricole) avec de la pente (peut convenir pour des chevaux ou autres animaux.) plus de 20 parcelles se situant derrière les maisons, avec sources naturelles. 1 piscine avec vue panoramique. 1 garage + une grange attenante. 2 garages + 1 poulailler non attenant et un très grand espace parking. 2 terrasses dont une près de la piscine. 1 espace couvert entre les 2 maisons couvert. La maison dhabitation au rez de chaussée : - 1 cuisine équipée, - 1 salon séjour, - 1 toilette, - 1 salle deau. 1er étage : - 4 chambres, 2ème étage : - 1 plateau à aménager de 80 m². Pompe à chaleur air / eau, menuiseries pvc 10 ans classement d. Cette propriété au très grand calme peut répondre aux besoins : - de lhébergement animal, - 1 investisseur qui peut valoriser lhabitat comme le foncier agricole, gîtes, accueil, location, - 1 grande famille ou plusieurs familles, - de lhabitat partagé ou autres. Classement énergétique maison dhabitation : d. Assainissement non collectif. Honoraires charge vendeur. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence jean morin immobilier vous propose cette propriété avec vue de 320 m² habitables sur un terrain de 5 600 m² constructible. La maison est entièrement rénovée sur 2 niveaux avec un accès niveau zéro pour les 2 niveaux avec une très grande terrasse avec vue où il ne manque que la piscine. Mélange entre la pierre et un agencement moderne, ce bien offre plusieurs possibilités d'occupation. Au rez-de-chaussée : - 3 chambres avec salles de bains, - une grande pièce de vie, - une cuisine. Au 1er étage : - cuisine ouverte sur un grand séjour 70 m² environ ouvert sur la terrasse et sur le salon de plus de 40 m², - 3 chambres avec salle d'eau, - 1 salle de bains. Chauffage au fioul. Un garage et atelier, potager. Classe énergie : d. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean morin immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé martin, agent commercial indépendant : 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La Voulte : Maison de rue de 200 m² offrant au RDC une cuisine sans mobilier, un séjour avec cheminée, salle d'eau, WC et buanderie. Sur les deux niveaux supérieurs vous retrouverez une suite parentale, un salon lumineux ainsi que 3 autres chambres dont une avec salle d'eau + 1 salle de bains et une pièce pouvant être utilisée en 5 -ème chambre. Votre cuisine donne sur une terrasse plein sud avec pergola surplombant le jardin avec piscine hors sol et chalet de rangement. La maison dispose également du cave voutée. La toiture ainsi que les menuiseries sont récentes. La maison est dotée d'un bon DPE et nécessitera un rafraichissement.

Iad France - Cédric Fery vous propose : Maison en cOEur de ville de 120 m² habitable à La Voulte-sur-Rhône. Avec 4 chambres, salon, cuisine, terrasse et en suplément de nombreuses dépendances et combles à réaménager de 240 m² environ dont une pièce séparée avec vue, pouvant devenir une location saisoniere. Cette maison a un potentiel unique. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Travaux à prévoir sur les dépendances. Ne tardez pas à visiter ce bien rare et plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Fery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 432290997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de 248 m² offre un cadre de vie confortable, elle vous séduira par ses volumes généreux, son confort moderne et son autonomie énergétique. Entièrement rénovée et soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux, elle bénéficie d'une isolation performante, d'une pompe à chaleur (chauffage et climatisation), d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïque -6kw- (consommation et revente), ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques, garantissant confort thermique et économies d'énergie, cela se traduit par un diagnostique de performance énergétique classé en B. cette maison est résolument tournée vers l'avenir. La maison s'organise autour d'un grand espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte communique avec un vaste séjour chaleureux baigné de lumière pour un bel espace au total de 89 m². À l'étage 5 belles chambres (11.6 / 14.3 / 15.3 / 15.7 / 28.9 m²) dont deux suites parentales, une salle de bain avec une baignoire balnéo, 2 bureaux, 1 buanderie et de très nombreux rangement. Un portail motorisé permet d'accéder à la propriété entièrement clos, on trouve plusieurs stationnements dont un abri de voiture équipé d'une borne de rechargement pour véhicules électriques. Un grand jardin plat, arboré se prolonge vers une grand terrasse, en partie couverte et abritant un four à pain. La terrasse se prête idéalement aux repas en plein air. Un abri de jardin permet de stocker outils et vélos. Le quartier, calme et résidentiel, dispose d'écoles à proximité immédiate, d'une boulangerie à cinq minutes à pied et d'un arrêt de bus à deux minutes, facilitant les déplacements. Ce bien, parfaitement équipé et rénové, s'adresse à une famille à la recherche d'une grande maison "prêt à habiter", alliant performance énergétique et confort. Un opportunité rare pour un projet de vie serein. Proche de la maison, au dessus de celle-ci un grand terrain boisé de près de 10000 m² sur lequel on trouvera 2 sources. L'assainissement est conforme, la toiture a été refaite en 2014, et l'ensemble reflète une exigence de qualité et de durabilité. Cette maison est idéale pour une grande famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort à proximité des grands axes. Un bus sillonne la vallée de l'Eyrieux et un arrêt est à proximité, cette ligne permet de rejoindre Valence et tous les villages entre Le Cheylard et Valence. À Valence une gare en centre ville mais aussi une gare TGV (à 7mn en TER), permet de rejoindre de très nombreuses destinations en France et quelques autres destinations des pays frontaliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 910503.

Domaine de prestige du XVIIIème siècle en pierre naturelle avec gîtes et de chambres d'hôtes, situé en Ardèche à moins de 30 min de Valence et de l'autoroute A7. En position dominante, le Domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la nature préservée environnante et le Mont Ventoux à l'horizon. L'authenticité et la beauté du site invitent à la contemplation et à la sérénité. Le Domaine est composé de 5 maisons en pierre, totalisant 900 m² environ, sur un terrain de 85 hectares environ arboré de chênes, de pins, de frênes et de châtaigniers, en zone naturelle protégée, avec une partie en domaine de chasse. Décor d'exception et calme absolu. Les lieux ont été rénovés et décorés avec soins. Le site accueille 4 gîtes et de 5 chambres d'hôtes au charme indéniable, tout confort, avec un accès indépendant pour chaque hébergement. Ces hébergements sont tous reliés par des terrasses et des escaliers formant un tout atypique et harmonieux, orientés sud avec vue. Capacité : 40 couchages. À l'entrée du site, vous trouverez un grand parking avec accès direct au domaine. Joli bureau d'accueil, prolongé d'un charmant salon de détente avec cheminée, un salon de lecture avec vue panoramique, une grande salle à manger, une cuisine équipée et une terrasse ombragée surplombant la vallée. Résidence des propriétaires indépendante avec terrasse, vue et accès privé. Grande pièce à vivre avec cuisine ouverte. Belle hauteur sous-plafond style loft. Chambre, salle d'eau, bureau et grande mezzanine pouvant accueillir plusieurs chambres. Studio attenant avec entrée indépendante pouvant être loué ou accueillir un autre gîte. Côté agréments : Piscine à débordement offrant un panorama à couper le souffle (chauffée et automatisée au chlore). Terrasse avec espace détente équipé de transats. Chalet avec sauna, espace avec équipements sportifs. Espace barbecue extérieur, boulodrome. Locaux techniques très bien entretenus. Contrôle des installations électriques effectué. Assainissement autonome avec station d'épuration. Eau de ville + 2 forages. Chiffre d'affaires réalisé en 2024 : 271 000 € HT. Excédent Brut d'Exploitation retraité : 154 000 € environ. Les gîtes et chambre d'hôtes sont ouverts de fin mars à début novembre (hors privatisation). Clientèle touristique et internationale. Sentiers de randonnée balisés GR à quelques mètres de la propriété. Potentiel de construction possible de 200 m² environ (permis de construire déposé), projet en harmonie avec les lieux qui pourra être réalisé par l'acquéreur selon ses souhaits. Atouts clés : La facilité d'accès de par la proximité avec Valence et ses commodités. L'environnement, le panorama grandiose, la sérénité des lieux. La grande qualité des matériaux, la décoration soignée. L'entretien méticuleux du site. La préservation de l'authenticité. Le rendement locatif. La singularité du Domaine en fait un lieu rare. Le Domaine est cédé avec tous les équipements et mobilier. Dossier sur demande après entretien préalable et contre signature d'un engagement de confidentialité. EI Stéphanie THUILLIER Commerces - Entreprises - Luxe & Prestige Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf. 893170.

Iad France - Alicia Moya (06 17 73 05 44) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 130 m² environ habitable sur la commune de Loriol-sur-Drôme -Sur une parcelle de 3000 m² environ au milieu des arbres fruitiers, proche des axes routiers. Venez découvrir cette maison de plain-pied joliement rénovée. Elle se compose d'une grande entrée avec placards, d'un espace de vie avec cuisine ouverte et toute équipée et d'un coin salon avec poêle à bois, donnant accès à un cellier séparé et un garage avec une belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagé. Pour l'espace nuit, deux chambres, équipées de climatisation reversible, d' une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, d'un meuble double vasques, et un WC séparé avec lave mains. Pour les extérieurs, un grand jardin arboré de noyer avec une vue dégagée sur l'ardèche et un terrain de pétanque vient compléter ce bien. N'attendez plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya EI (ID 74455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans un cadre bucolique, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain de 1 800 m² avec piscine, eau de source, et vue campagne. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de rapprochement intergénérationnel, ou pour envisager une activité locative (gîte ou chambres d'hôtes). La première maison, ancienne grange rénovée avec goût, séduit par son cachet et ses volumes généreux : près de 240 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² et une belle cuisine ouverte sur salle à manger (45 m²) s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. Une grande chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un salon lumineux sous les velux (40 m²), trois chambres spacieuses (17,18 et 27 m²), une salle de bains (10 m²) et un dressing (4 m²) offrent un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. La seconde maison, bâtie dans les années 50, a été bien entretenue et rafraîchie. Elle propose environ 150 m² habitables : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 20 m², une cuisine familiale de 15 m², une grande chambre de 20 m² et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres entre 13 et 21 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire avec douche et double vasque. Un garage vient compléter cette maison conviviale et fonctionnelle. Les extérieurs sont à la hauteur : piscine pour se détendre, eau de source, fosse septique commune, environnement verdoyant, à seulement 30 min de Privas, 40 min de Valence et Montélimar, avec un accès rapide à l'Ardèche et à l'autoroute A7. Un bien rare qui allie espace, calme, nature, et potentiel locatif ou familial. À visiter sans tarder si vous rêvez d'un lieu de vie multi-générationnel ou d'un projet à partager. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.

Iad France - Caroline Artal vous propose : Villa contemporaine de plain-pied avec vue panoramique – Loriol-sur-Drôme Située sur les hauteurs de Loriol-sur-Drôme, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2016, saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle, son confort moderne et sa vue dégagée. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à une orientation plein Sud et de nombreuses ouvertures. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse carrelée de 55 m², agrémentée d’une pergola, idéale pour vos repas en plein air. L’espace de vie se prolonge harmonieusement avec une salle à manger et un salon convivial, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d'une double vasque, ainsi qu’un toilette indépendant. Pour votre confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible assurant un confort optimal tout au long de l’année. Édifiée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 1 520 m², la propriété dispose également d'un garage, d'une piscine sécurisée avec volet roulant, d'un abri de jardin ainsi que d'un système d’arrosage automatique, alimenté par l’eau du Rhône pour entretenir la verdure du jardin. Une maison prête à vivre, dans un environnement paisible, avec des prestations de qualité. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Artal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : loriol sur drôme - nichée sur les coteaux, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied avec piscine et double garage sur un terrain clos et arboré de 1500 m². Laissez-vous séduire par cette maison lumineuse, offrant une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie avec de grandes ouvertures, idéal pour profiter de la verdure et de la nature. Depuis la cuisine vous avez un accès direct au cellier, à la buanderie et au garage. Le coin nuit dispose de 3 chambres équipées de placards, dont une chambre parentale avec grand dressing, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail. Une salle de bains spacieuse et fonctionnelle (douche italienne, baignoire et double vasques) répondra au besoin de toute la famille. Cette villa est équipée d’un plancher chauffant par pompe à chaleur (pac), de menuiseries en double vitrage et l’isolation des combles a été récemment refaite pour vous garantir une excellente performance énergétique. Profitez d’un jardin accueillant, parfait pour la détente, autour de la piscine. Les terrasses couvertes en travertin créent un espace cocooning idéal pour des repas en extérieur, agrémentés d'une cuisine d’été. De plus, l’arrosage automatique et l’accès à l’eau du rhône facilitent l’entretien du jardin. Ce bien rare et prisé se trouve à proximité des commerces et commodités. Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette magnifique villa qui n’attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 91 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - visite virtuelle disponible ! Dans un environnement calme et tranquille, maison individuelle (équipée de menuiseries pvc et volets roulants électriques) de 98 m² sur une parcelle terrain de 342 m². Au rdc nous retrouvons une cuisine aménagée et équipée (communicante avec le cellier) permettant un accès direct à la terrasse, une pièce à vivre donnant aussi sur la partie terrasse et sa piscine hors sol. La suite du rdc comporte une chambre, et un wc indépendant. À l'étage nous y retrouvons 3 autres chambres, une salle d'eau et un second wc indépendant. Un garage complète ce bien. Chauffage au gaz dont la chaudière date de 2 ans. Dpe en cours copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours).

Plaine de Loriol, très belle ferme rénovée d environ 280 m² implantée sur un magnifique terrain clos arboré et paysagé de 3500 m² Ce bien offre 4 chambres dont une suite au rez de chaussée, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte de 67 m², un séjour-réception de 32 m² ouverte sur une terrasse couverte de 60 m² avec piscine, barbecue et bar extérieur A l étage, 3 chambres de 15,19 et 22 m², une salle de jeux de 37 m², un coin détente avec mezzanine de 27 m², salle d eau et toilettes. En outre, cette spacieuse maison bénéficie d une grande buanderie, d un bureau indépendant, de 2 grands garages respectivement de 78 et 50 m², un grand parking, un four à pain et un petit étang végétalisé complètent ce bien Un havre de paix et de convivialité à découvrir ! Diagnostics réalisés le 14 / 08 / 2024 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 5020euros et 6840euros en 2021,2022, 2023 Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.

Villa contemporaine d'exception Vue imprenable sur les Monts d'Ardèche Située dans un environnement calme et sécurisé, cette superbe villa contemporaine construite en 2013 séduira les amateurs de design, de confort et de nature. Nichée à proximité des villages perchés et touristiques de la Drôme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Montélimar et à 1h30 de Lyon, de la mer Méditerranée et des premières stations de ski. La propriété s'étend sur un terrain paysager de plus de 1800 m², soigneusement arboré et entretenu. Depuis la terrasse et les pièces de vie, vous profiterez d'une vue spectaculaire sur les Monts d'Ardèche, où chaque coucher de soleil devient un véritable moment suspendu. Dès l'entrée, l'élégance et la qualité des finitions s'imposent. Un vaste hall avec vestiaire vous accueille et vous mène à une pièce de vie lumineuse de 40 m². Grâce à de larges baies vitrées, la lumière naturelle inonde l'espace tout au long de la journée. La cuisine ouverte, neuve et entièrement équipée (installée en 2024), offre 17 m² d'ergonomie et de modernité, idéale pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Côté nuit, la villa dispose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec un dressing spacieux. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une seconde salle d'eau ainsi que trois toilettes complètent ce niveau, pour un confort optimal au quotidien. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Vous bénéficierez d'un garage double, d'un carport à l'arrière de la maison, ainsi qu'un immense sous-sol de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, home cinéma. ). Les équipements sont de haute qualité : chauffage au sol performant, adoucisseur d'eau, peintures intégralement refaites en 2024, et une piscine sécurisée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux ne sont à prévoir. Tout a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises et savourer l'instant. Cette villa, digne des plus beaux magazines de décoration, allie esthétisme, fonctionnalité et situation géographique idéale. Une rare opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour une immersion complète, nous vous proposons une visite virtuelle en 3D de cette magnifique Villa contemporaine ! N'hésitez pas à nous contacter pour connaître les modalités et vivre cette expérience unique comme si vous y étiez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Ce bien d'exception n'attend que vous. Cette annonce vous est proposée par Haderer Marie Hélène - EI - NoRSAC : 511 852 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans 1.