Vente maison ensoleillé à Saillac (46260)

Iad France - Christine Chevé-Mercier vous propose : Magnifique propriété dans le LOT (46) à Beauregard. Située à 8 kms de Limogne en Quercy, 20 kms de Saint-Cirq-Lapopie et Cajarc et seulement 23 kms de Villefranche de Rouergue. Cette maison comprend 3 Chambres, Bureau, Terrasse et Piscine Offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et nature. Cette très belle maison en pierre de 120 m² sur un terrain de plus de 2 hectares vous offre un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine aménagée / séjour / salon convivial et un une chambre avec accès direct sur la terrasse et 2 chambres mansardées à l'étage dont une avec un espace bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc pour plus de confort. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants : deux belles terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une vue imprenable sur le parc arboré. Les prestations de cette propriété sont de grande qualité, avec des équipements tels que la fibre optique, adoucisseur d'eau, climatisation réversible + un poêle à bois, une alarme de sécurité et un forage pour toutes vos plantations. Cette maison dispose aussi d'un garage et des places de parking avec prise pour véhicule électrique vous offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation Sud / Est permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le plus : un magnifique espace piscine entièrement clos avec piscine chauffée, vous invitant à la détente et à la baignade, idéale pour les journées d'été et son local technique avec nécessaire pour cuisine d'été. Cette propriété d'exception, en excellent état, n'attend que vous pour y poser vos valises et commencer à profiter de ce cadre de vie unique. Une visite s'impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chevé-Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cahors sous le numéro 514046325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Limogne en Quercy, cette maison traditionnelle est composée d'une cuisine amènagée, un séjour lumineux, 3 chambres et un balcon avec une jolie vue. De plus, une partie du sous sol est rénové en chambre balnéo avec sauna extèrieur privatif, il reste de l'espace à amènagé pour tout types de projets. Le tout sur 2000 m² clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.98%.

Un bien immobilier rare sur un beau terrain ! Situé à seulement quelques pas de Limogne-en-Quercy, cet ensemble en pierre d'environ 228 m² habitables et 320 m² utiles, datant de 2009, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Sur un terrain plat de plus de 7 000 m². Cette propriété allie charme authentique et confort moderne. Caractéristiques principales de la maison • Construction : Maison en pierre construite en 2009, alliant matériaux traditionnels et modernité. • Salon / Séjour spacieux et lumineux d'environ 46 m² avec insert. • Chambres : La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité pratique pour tous. • Grange d'environ 110 m² comprenant un garage et une buanderie / chaufferie, comble aménageable • Surface : Terrain plat de plus de 7 000 m², parfait pour aménager un jardin, une piscine ou encore des espaces de détente. • Le système de chauffage de la maison utilise la géothermie, offrant une solution écologique et économique pour le confort thermique de la propriété. • Citerne bâtie en pierre • Poulailler Ce bien est idéalement situé à proximité de Limogne-en-Quercy Travaux à prévoir : finaliser la salle de bain à l'étage, finissions d'ordre général Cet ensemble immobilier représente une rare opportunité pour ceux qui recherchent une propriété alliant caractère, confort et potentiel. Avec ses cinq chambres, son terrain spacieux et ses équipements annexes, il conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire. N'attendez plus pour découvrir cette magnifique propriété !

Située dans un petit village du Causse proche de Caylus, cette maison récente (2007) est vraiment idéale pour ceux qui cherchent le calme et le plaisir de la campagne sans être isolés. Au bout d'une impasse, sur un terrain de 4000 m², elle domine la vallée et offre une très belle perspective sans nuisance. On pourra profiter d'une belle terrasse et de sa piscine aux beaux jours. L'intérieur de la maison est agencé de manière fonctionnelle et agréable : un salon lumineux et cosy (poêle Godin) donne sur la terrasse, idem pour la cuisine (grande et parfaitement équipée) qui est parfaite pour les repas à plusieurs. À l'étage, un couloir distribue sur une salle d'eau, trois chambres, dont une suite parentale (salle de bain et wc) avec climatisation. Toutes les chambres offrent une vue magnifique sur la vallée, avec en plus une terrasse (8 m²) pour la suite parentale. Le terrain plat est entouré de murs de pierres. Cette maison offre tout le confort : une isolation parfaite (double vitrage), une faible consommation grâce aux matériaux utilisés, et au système de chauffage (pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle Godin). Le plaisir de la campagne, dans un petit village du Causse vous attend !

Située sur les hauteurs du village médiéval de Caylus, cette maison a été construite entre 2000 et 2015. On y accède par un portail, elle a été divisée en deux partie habitable et dispose d’un beau jardin. Quand on entre dans la première partie de la maison, on arrive dans un grand salon avec cuisine ouverte, ici se trouve des portes fenêtre donnant accès au jardin et la terrasse, ce qui rend la pièce très lumineuse. Ensuite il y a couloir qui mène à une chambre, buanderie et salle de bains et toilette. Dans le salon un escalier en bois mène au premier étage où se trouve deux chambres et une grande salle de bain. La deuxième partie de la maison est de plain-pied. Quand on entre dans la maison on arrive dans un grand salon lumineux avec une cuisine ouverte, cette pièce dispose de porte fenêtre coulissante vers l’extérieur et offre de belle vue sur le jardin. Un couloir mène vers une salle de bain, toilette, et deux chambres. Cette maison dispose d’un grand jardin clôturé, une piscine entourée entièrement de balustrade en fer forgé, entre les deux parties habitables se trouve un abri avec un barbecue construit en pierre taillé, et chaque partie d’habitation dispose de son propre abri pour la voiture. Ce bien est situé à la campagne mais seulement à 5 minutes du village de Caylus. Grâce à sa division, cette propriété est idéale pour un projet locatif.

À 2 pas de Limogne-en-Quercy — entre pierre et lumière, découvrez une maison de village typique du Lot, pleine de charme ! - Authenticité & simplicité au rendez-vous : Une pièce de vie baignée de soleil Une chambre cosy Une salle d'eau fonctionnelle Des combles à aménager selon vos envies créatives Extérieurs inspirants : Un atelier lumineux Un carport Une ancienne porcherie Plusieurs réserves d'eau Un potager généreux sur plus de 1400 m² de terrain Dans un village vivant et paisible — idéal pour les amoureux de nature, de vie simple, et de projets à imaginer ? - À finir de rénover, cette maison n'attend que votre touche personnelle.

Situé au cœur d'un charmant centre-bourg ! Cette maison offre un excellent potentiel avec, au rez-de-chaussée, un local commercial lumineux, parfait pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. À l'étage, un appartement confortable comprenant deux chambres, une salle de vie conviviale, un bureau. Cet ensemble est une opportunité unique pour habiter et / ou investir. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Située à Puylaroque (82240), cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Proche de la nature, la maison bénéficie d'une grande parcelle de 5098 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. La proximité des commodités locales et des points d'intérêt en fait un emplacement attractif pour les résidents en quête de sérénité. À l'extérieur, la maison en pierre se distingue par sa terrasse spacieuse et son garage, offrant un espace de stationnement pratique pour jusqu'à 6 véhicules. L'aménagement extérieur soigné souligne l'authenticité et le charme de cette propriété, offrant un cadre de vie convivial et accueillant pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 262 m² propose un espace de vie généreux réparti en 6 pièces, dont 3 chambres. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Avec une surface habitable bien agencée, cette maison allie espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette maison en pierre nichée au coeur du village cathare de Puylaroque, perché à 230 m d'altitude. Derrière sa façade discrète se dévoile un charmant habitat alliant authenticité et confort, idéal pour une vie paisible dans un cadre préservé. Un espace lumineux et fonctionnel avec ses 200 m², dont 100 m² habitables, cette maison vous accueille dans une agréable pièce de vie où la cuisine américaine s'ouvre harmonieusement sur un salon chaleureux et une salle à manger convivale. Des espaces nuit confortables : à l'étage, trois chambres baignées de lumière, un bureau, une salle d'eau et un WC composent un espace pensé pour le bien-être. Le deuxième étage réserve une grande chambre ainsi que des combles non aménageables très bien isolés au sol. Sous-sol et annexes : l'ensemble est parfaitement entretenu, pensé pour un quotidien foctionnel et économique, grâce à son poêle à granulés, des menuiseries bois au double vitrage et une toiture impeccable. Une belle opportunité pour les amateurs d'un bien propre sans travaux à un prix très étudié. Ne passez pas à côté de cette maison où chaque détail a été réfléchi pour offrir un cadre de vie serein.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Magnifique Maison de 115 m² avec Jardin à Saint Jean de Laur Bienvenue dans cette charmante maison Quercynoise rénovée avec goût, située dans un quartier paisible de Saint Jean de Laur. Avec ses 3 chambres, son jardin arboré de 1078 m² et ses nombreux atouts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et authentique avec son sol en pierre de taille et ses poutres apparentes, d' une cuisine séparée équipée de qualité avec une buanderie attenante et une chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau privative et son WC. Cette chambre donne un accès direct au jardin extérieur à l'arrière de la maison. Les pièces sont agencées de manière fonctionnelle et offrent un confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec chacune d'elles leur salle d'eau et WC, dont une chambre avec un charmant balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, parfait pour profiter des rayons de soleil en toute tranquillité. Veritable havre de paix, le jardin est entouré de murs en pierre sèche et vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez de l'espace extérieur pour organiser des barbecues, des jeux pour les enfants ou simplement vous détendre au grand air autour de la piscine. Les équipements de cette maison sauront vous séduire : chauffage individuel avec convecteurs électrique, immense insert pour des bûches de 1 mètre, pompe à chaleur PAC air / air, et bien d'autres encore pour un confort optimal tout au long de l'année. Pour garer vos véhicules en toute sécurité, un parking est à votre disposition. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de caractère, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la vallée du Lot, au pied du charmant village perché de Calvignac, nous sommes heureux de vous présenter cette ancienne grange entièrement rénovée en 2016 - maçonnerie et charpente / couverture encore sous garantie décennale - qui a la particularité de vous offrir 2 logements indépendants : un studio de plain-pied et un lumineux T2 à l'étage. Sur 200 m² de terrain, une petite cour permet de stationner, ou d'envisager un petit jardinet. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 27 m² avec séjour / coin cuisine aménageable et salle d'eau + wc indépendants. Dans le prolongement, la partie atelier / garage pourrait très bien être aménagée pour agrandir le studio. À l'étage, un intérieur chaleureux et lumineux (grâce aux nombreuses ouvertures), offre 58 m² parfaitement agencés : un bel espace de vie de 38 m² avec salon et coin cuisine ouvert, des wc indépendants, ainsi qu'une chambre parentale de 18 m² avec sa douche. Une terrasse permet d'apprécier la lumière du Sud et les Causses environnants. Pour compléter l'ensemble : la maison est reliée au tout-à-l'égout, le chauffage est mixte (poêle à granule / clim réversible), l'électricité est aux normes. Aucuns travaux à prévoir, un bien destiné à tous les profils : maison principale, secondaire ou investissement locatif.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : À Lalbenque à 10 minutes à pied du centre bourg, ravissante maison contemporaine de 139 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, 1 grand séjour de 44 m² lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), 1 salle d'eau, 1 wc séparés, 2 celliers / buanderie et à l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. La maison construite en 2003 sur 1 terrain de 988 m², dispose d'1 piscine 8X4 au chlore, d'une terrasse et d'un abri de jardin de 15 m². Prestations de confort : Tout à l'égout, double vitrage, volets roulants, clim réversible dans le salon, fibre optique. La maison se situe dans un environnement calme mais pas isolé, tous les commerces et services du village sont accessibles à pied (école, collège, supermarché, boulanger, bars, restaurants, maison médicale, pharmacie. ). Accès autoroute A20 (sortie Cahors Sud) à 10 minutes. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Negro vous propose : Découvrez cette maison des années 1975 avec piscine, terrain généreux de 3782 m² et un potentiel habitable d'environ 180 m² après agrandissement. Côté maison : - Entrée, salle à manger équipée d'un insert installé en 2011 avec distribution de chaleur à l'étage, un salon lumineux. - Cuisine ancienne, cellier pratique, WC et agrandissement à terminer prévu pour une chambre supplémentaire avec salle de bain, salle de jeux, (voir plans). - A l'étage : 3 chambres, salle de bain, WC, et en bonus une pièce à finir pour créer une belle suite parentale avec dressing. Extérieurs : - Petite véranda. - Local piscine et pièce d'été pour vos projets d'aménagements. - Piscine existante (liner à remplacer, tout comme la fosse septique). Travaux importants à prévoir : toiture à reprendre, rafraîchissements et finitions à réaliser. Prix ajustable en fonction de l'ampleur des travaux envisagés. Localisation : - 5 mn de la gare de Lalbenque - 15 mn de Cahors - 55 mn de Toulouse Taxe foncière : 1771 Euros en 2024 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Negro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 983009028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : À Lalbenque, à 850 mètres du centre du village, jolie maison contemporaine de 148 m² habitables + studio indépendant de 16 m² sur un terrain de 3868 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement équipée et un espace salle à manger, un séjour chaleureux et lumineux ainsi qu'une buanderie et un cellier pour plus de praticité au quotidien. La chambre au rez-de-chaussée bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant une intimité supplémentaire à ses occupants (accès indépendant possible). À l’étage, deux belles chambres et un bureau / chambre d'appoint invitent à la détente, une salle de bain complète cet étage pour le confort de toute la famille. Le point fort de cette maison est sans aucun doute son grand jardin arboré et sa terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. En ce qui concerne les équipements, cette maison dispose de la fibre optique, d'un système de chauffage électrique individuel, de double vitrage, d'une cheminée avec insert, d'une fosse septique. Un atelier et trois abris de jardin complètent ce bien. Côté commodités, tous les commerces et services du village sont accessibles à pied. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme à Lalbenque. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied, séjour lumineux, cheminée avec insert, clim réversible, cuisine équipée, cellier, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc. piscine. garage attenant, cabanons. terrain arboré et clos d'environ 3000 m², à proximité de toutes les commodités Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située dans un petit village aveyronnais, cette grande demeure vous séduira avec sa belle superficie de 190 m², son terrain clôturé et arboré de 4 329 m² ainsi que sa dépendance et son hangar d'une surface totale de 175 m². Le bien se compose sur 3 étages. Il comprend au rez-de-chaussée, un séjour double lumineux, une cuisine ouverte conviviale mais également dans la continuité de la pièce à vivre, un patio de 50 m² avec une piscine et son éclairage naturel. Au 1er étage, on trouve 2 chambres de 13 m² et un autre salon chaleureux avec une belle cheminée et un coin bibliothèque. Le 2ème étage laisse place aux 3 autres chambres de 21,16 et 10 m² ainsi qu'à la salle de bain. Enfin, le 3ème étage abrite les combles qui peuvent être aménagés si vous le souhaitez. Ce bien de charme vous propose ainsi de très belles prestation, alors n'attendez plus, contactez-nous !

Située dans un petit hameau, cette maison de 55.5 m² sera vous séduire par son charme, ainsi que sa grange de 60 m² et son jardin non attenant de 197 m². Vous trouverez au rez-de-jardin une cave de 28.5 m² ainsi qu'un garage de 30 m². Au premier étage, se trouve une entrée desservant une salle de bain, un WC ainsi que 2 chambres. Dans la continuité, vous trouverez une cuisine avec un coin repas et un séjour lumineux donnant sur le balcon. Idéal pour un premier investissement, alors n'attendez plus, contactez-nous !

Iad France - Briac Clemmersseune vous propose : Propriété en pierre rénovée avec 2 gîtes, piscine et terrain de 1,23 ha Dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe propriété du XIXe siècle entièrement restaurée, idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique clé en main. La maison principale (env. 150 m²) offre 3 chambres, un séjour chaleureux avec poêle à bois et une belle alliance de charme ancien et de confort moderne. Deux gîtes indépendants en activité : •Une ancienne grange (8 à 12 couchages) – parfaite pour les grandes familles ou groupes d’amis, chauffée au gaz •Une ancienne bergerie (2 à 3 couchages), ambiance cosy et intimiste, chauffée électriquement Revenus locatifs nets actuels : 15 000 € / an, avec fort potentiel de développement Les extérieurs : •Piscine 12x6 m avec vue dégagée •Terrasses ensoleillées •Four à pain, poulailler •Garage / local technique •Terrain arboré de 1,23 hectare Situation idéale entre deux hauts lieux touristiques du Lot. DPE réalisé le 31 Mai 2024 – Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 150 € et 3 960 € / an (référence 2021) Un bien rare, aussi adapté à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Briac Clemmersseune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 942392622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie : Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,23 hectares. Les 2 gîtes en activité génèrent actuellement un revenu net annuel de 15.000€ (avec possibilité de le développer davantage) Maison Principale La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 3 chambres chauffées au bois. Gîtes Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz. Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe. Chauffage électrique. Extérieurs Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré. Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales. Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine. Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement. Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien. Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.

Au coeur d'un des plus beaux villages de France, et l'un des villages préférés des français, voici un bien unique - patrimoine culturel et architectural quercynois - offrant une vue exceptionnelle sur le village perché et ses monuments caractéristiques : l'église gothique érigée en 1522, la maison de l'artiste mondialement connu André Breton, les ruelles pavées. Ancien hôtel proposant 10 chambres, c'est aujourd'hui un bâtiment plein de potentiel, entretenu -à l'instar des toits entièrement refaits cette année- prêt à trouver un nouveau souffle ! Elevée sur 4 niveaux, l'imposante bâtisse vous accueille depuis la rue principale de la Pelissaria, accessible en voiture, dans un lumineux salon avec vue sur la cité médiévale. Au même niveau, vous serez orienté vers une cuisine puis un vaste salon éclairé par des fenêtres aux ornés de vitraux originaux. Dans les combles ou aux étages inférieurs, chaque chambre possède une salle de bain et des wc privatifs. Dans le jardin sobrement fleuri et agencé, 2 mignons petits lodges accueillent, chacun, des chambres et des sanitaires. Enfin, dans un cadre somptueux, une piscine de 2,5m x 6m bordée d'une terrasse en bois. D'une surface habitable totale de 210 m², sur un terrain d'une superficie rare de 1887 m² dans le bourg, cette maison au style incomparable saura répondre à tous les types de projet : familial, commercial, investissement locatif.

À seulement 3,8 km du centre de Saint-Cirq-Lapopie, dans un environnement paisible et verdoyant : Découvrez cette charmante maison individuelle de 90 m² habitables, répartis sur deux niveaux, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis ni voisins proches. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine de qualité, à la fois fonctionnelle et intemporelle, entièrement ouverte sur un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse. Un petit couloir mène à une chambre, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres équipées de grands placards de rangement (plus de 3 mètres linéaires chacun), ainsi qu'une salle de bains avec WC et une baignoire double pour des moments de détente absolue. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, radiateurs électriques intelligents, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur : un garage, un carport et un local vélo complètent ce bien rare situé à moins de 5 minutes des commerces. Un havre de paix à deux pas de l'un des plus beaux villages de France. Une opportunité à ne pas manquer !

Cette magnifique propriété, nichée sur le Causse de Saint Cirq Lapopie, vous charmera tant par la nature environnante, empreinte de calme et de sérennité, que par la modernité et le confort cosy de l'intérieur. La maison principale est une ancienne bâtisse rénovée, agrandie en 2008. Elle se compose, au rez de chaussée, d'un immense espace de vie, très lumineux grâce aux baies vitrées, avec une cuisine ouverte avec une vue sur le parc, une grande chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un espace cocooning avec une superbe cheminée en pierre intégrant un Polyflam. À l'étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace sous pente qui peut être aménagé en chambre, dressing ou tout autre chose. La propriété dispose également d'un appartement complètement indépendant, de plain-pied et entièrement rénové en 2019, avec accès direct sur la piscine chauffée. Une activité gîte peut tout à fait y être envisagée, notamment grâce à plusieurs entrées possibles à la propriété. Un immense garage-atelier de plus de 100 m² -et une belle hauteur sous plafond- relié à la maison principale par un tunnel et un ascenseur, offre un potentiel incroyable. Vous y trouverez un garage-double automatisé accolé à une cuisine d été tout équipée. 4 pompes à chaleur sont réparties entre la piscine, le T2 et la maison principale (plancher chauffant). Enfin, une citerne de 50 000 litres alimente la piscine et les sanitaires ainsi que des panneaux solaires qui chauffe l'eau, font de cette demeure un modèle d'écologie (notée C en consommation énergétique). Un emplacement unique sur le Causse de St Cirq Lapopie, dans un cadre naturel exceptionnel sans vis-à-vis. Une bâtisse authentiquement quercynoise avec des matériaux de qualité et de superbes prestations.

À 15' de Cajarc et 20' de Villefranche de R., dans un lieudit très calme et un cadre bucolique recherché, venez découvrir cette très belle maison en pierre entièrement rénovée et sa dépendance complètement équipée pour accueillir 4 personnes. Sur un terrain de 2458 m², sans aucun vis-à-vis, les 2 bâtiments donnent accès à une jolie piscine parfaitement entretenue entourée de terrasses fleuries et de petits bosquets qui confèrent une intimité protégée. Dans la maison principale, vous aurez le plaisir de profiter de plusieurs espaces de vie aux ambiances différentes : une cuisine centrale spacieuse de 16 m² ainsi qu'une grande salle d'eau; un séjour moderne et lumineux avec des baies vitrées donnant sur la piscine et exposées sud-est; un salon très cosy, dans le plus pur style quercynois d'env 30 m² réchauffé par un poêle à bois tout neuf. À l'étage, 3 chambres sous combles vous accueillent dont une vaste de 27 m² avec wc privatifs. Dans la dépendance (dont l'isolation a été refaite) - un T2 de 42 m² - les espaces en demi-niveaux dégagent un charme emprunt de confort et de fonctionnalité. L'ensemble est idéal pour tous les projets : familial, résidence secondaire, accueil en gîte. Un environnement exceptionnel, un ensemble authentique et moderne, un bien-être indéniable dès l'entrée sur la propriété.

Charmante Propriété en Pierres dans la Vallée du Lot Un Refuge Idéal pour les Amoureux de la Nature et de la Tranquillité Nichée au cœur de la pittoresque vallée du Lot, cette magnifique propriété en pierres de 1850 s'étend sur un terrain d'environ 1.5 hectares entièrement clos et bénéficie d'environ 400 m² habitables. Véritable havre de paix, elle est entourée de paysages bucoliques et de la beauté naturelle de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel, loin du tumulte urbain. La maison principale, de plus de 270 m² habitables, construite en pierres sur deux niveaux avec sa jolie cour intérieure, dégage un charme authentique et intemporel., Avec ses murs épais et ses poutres apparentes, elle incarne parfaitement l'architecture traditionnelle de la région. L'espace intérieur, généreux et lumineux, comprend plusieurs pièces à vivre confortables et élégamment décorées. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce à vivre de plus de 70 m², comprenant une cuisine contemporaine entièrement équipée avec poêle, un espace salle à manger et un coin détente. De plus, vous y trouverez un grand salon d'hiver d'environ 60 m², agrémenté d'une cheminée en pierres, de belles poutres apparentes, d'un espace bar et d'un coin télévision. Enfin, une suite parentale d'environ 20 m² est également présente, avec salle de bains privative, toilettes et dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 60 m² avec charpente apparente et parquet, ainsi qu'une salle de sport équipée avec un espace bureau. Il y a également un espace à rénover de plus de 48 m² offrant une vue sur la cour intérieure avec jardin paysagé. Les Gîtes en Activité La propriété inclut également trois gîtes en activité (environ 12 couchages), chacun offrant une ambiance unique et chaleureuse. Ces gîtes sont parfaits pour accueillir des vacanciers en quête de dépaysement et de détente dans un cadre authentique. Chaque gîte est aménagé avec soin, disposant de chambres confortables, de salles de bains modernes, et de cuisines équipées. Les gites bénéficient également de jolis espaces extérieurs. Gîte 1 : 78 m² vendu meublé Le premier gîte est situé à proximité de la maison principale, bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée. Il comprend deux chambres spacieuses (16 m² et 13 m²), une salle d'eau moderne, et une salon séjour avec cuisine ouverte. Les vacanciers peuvent profiter de la terrasse extérieure pour des repas en plein air, tout en admirant le paysage environnant. Gîte 2 : 57 m² vendu meublé Le deuxième gîte offre une intimité totale. Il dispose de deux petites chambres avec lit double, d'une salle d'eau double vasque, d'une cuisine cosy d'environ 23 m² avec accès sur la terrasse donnant vue sur les falaises, un espace idéal pour se détendre, entouré de la nature luxuriante. Ce gîte dispose de l'accès piscine alimentée par l'eau du puits se situant sur la propriété. Gîte 3 : 28 m² vendu meublé Le troisième gîte, situé dans le pigeonnier, est idéal pour un couple recherchant la tranquillité. Il comprend une cuisine équipée avec un espace terrasse intime, ainsi qu'une salle d'eau / wc. À l'étage, une charmante chambre d'environ 15 m² offre une vue imprenable sur la vallée. À savoir : 2 bornes de recharge pour véhicules électriques 11kw en triphasé sont accessibles aux vacanciers des gîtes. Fibre optique disponible., panneau photovoltaique 6kw La vallée du Lot est une destination prisée pour les activités de plein air. Les résidents et les vacanciers peuvent s'adonner à la randonnée, au vélo, à la pêche, et aux balades en canoë sur la rivière Lot et à l'équitation. La région est également riche en patrimoine historique, avec de nombreux villages médiévaux, châteaux, et sites archéologiques à explorer. Cette propriété en pierres de 1850, avec ses 400 m² habitables et ses trois gîtes en activité, représente une opportunité unique pour quiconque souhaite s'établir dans la vallée du Lot ou investir dans un projet touristique florissant. Son charme, son authenticité, et son cadre naturel en font un lieu de vie exceptionnel, idéal pour se ressourcer et profiter de la beauté de la région. Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE PLAN DISPONIBLE.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Bienvenue dans notre commune de la Rouquette pour ce très bel ensemble immobilier de caractère, comprenant une maison contemporaine avec son bâtiment professionnel attenant et communiquant directement avec la maison auquel s'offre à vous un fort potentiel de polyvalence pour un usage professionnel, privé ou collectionneur de véhicules selon les projets de chacun. Construite en 2011 cette magnifique maison d'architecte contemporaine de 190 m² habitable, offre un cadre de vie privilégié, édifiée sur un vaste terrain arboré entièrement clôturé de 2329 m² au coeur d''un environnement calme. Cette propriété unique allie élégance, modernité et confort absolu pour une qualité de vie inégalée. Les prestations haut de gamme et les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement supplémentaire à cette résidence. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et spacieux de 69 m² comprenant une cuisine toute équipée et fonctionnelle, aux prestations de qualité telles que le robinet de la cuisine vous pourrez profiter d'une eau filtrée, fraîche ou gazeuse, ainsi que d' un salon chaleureux avec son insert à bois à double face. Cette pièce de vie s'ouvre également sur la terrasse de 55 m² offrant un espace extérieur convivial. Un couloir vous conduit sur ce même niveau sur une première chambre, une salle d'eau de 8 m² avec douche à l'italienne et un WC indépendant, d'un espace buanderie et de deux pièces supplémentaires de 13 et 18 m² actuellement utilisées comme chambres et d'une pièce intérieure blindée avec porte blindée pour conserver vos effets de valeurs ou documents d'entreprise, viennent compléter ce niveau. Au niveau inférieur, la partie habitable profite également d'une nouvelle chambre de 29 m² avec un accès direct au jardin. Cette pièce offre un bel espace nuit ou un espace de jeu. Le sous-sol de 50 m² environ contient toutes les installations et équipements pour le chauffage et le traitement de l'eau. La récupération d'eau de pluie pour les WC et les robinets extérieurs, un adoucisseur d'eau ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur une piscine de 4.25 x 2.25 m avec sa propre terrasse ou vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Maison aux normes actuelles ainsi qu'aux normes relatives aux personnes handicapées, aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'aspiration centralisée avec trappe ramasse miettes, la climatisation réversible et le système de chauffage par le sol garantissent un quotidien agréable et sécurisé. Quant au bâtiment professionnel entièrement isolé de 150 m² attenant et communiquant à la maison celui-ci comprend un grand garage avec deux portes sectionnelles électriques, un atelier, un WC. Un parking privatif bétonné et entièrement clos de 250 m² permet d'avoir un grand espace de stationnement pour les véhicules. L'espace professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et sécurité tandis que la résidence à l'arrière offre tranquillité tout en préservant son intimité. Idéalement située à seulement 700 mètres d'une école primaire, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette maison d'exception allie, luxe, confort et sérénité, constituant un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. N'attendez plus pour découvrir cette perle rare et planifier une visite. Contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.