Vente maison ensoleillé à Marsac-sur-l'Isle (24430)

En exclusivité ! Cette belle maison construite en 2024, offre une surface habitable de 108 m² de plain pied, elle se compose : entrée, lumineux salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse exposée sud, cuisine aménagée, cellier attenant et accès au garage. Une première chambre avec salle d'eau privative et trois autres chambres bénéficient d'une salle d'eau indépendante et d'un wc séparé. Le mode de chauffage de la maison se fait par le sol, à l'aide d'une pompe à chaleur, les matériaux sont de qualité et résolument moderne, la maison est construite sur un terrain d'environ 2000 m², avec un assainissement individuel entièrement neuf, aux dernières normes en vigueur. Située sur la commune de marsac sur l'isle, à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, péribus), dans un environnement sans nuisances, à seulement 10mns du centre ville de périgueux. Prix de vente : 300000 eurosuros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 286 000 eurosuros hors honoraires). Dpe a (31) ges a (0), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371 eurosuros et 502 eurosuros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : - 398479 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -.

24430 marsac, agréable maison de plain pied de 106 m² habitable dans un lotissement très calme et proche de toutes commodités. Grand salon / sejour de 49,5 m², cuisine ouverte, très lumineux exposé sud avec devant une terrasse de 25 m². Maison avec un plan simple mais bien conçue, vous aurez dans l espace nuit 3 chambres de 10 à 11 m² toutes avec placard. Salle de bain avec douche à l italienne + wc, et un wc independant. Maison classée c en energie avec double vitrage dans toute la maison, poele à granule et isolation du toit faite récemment. Jardin cloturé, piscine semi enterrée qui restera, arbres fruitiers. Avec qq petits travaux de décoration cette maison aura tout pour vous seduire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel marcon, au 06 64 70 59 87 ou, par courriel à m.marcon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel marcon agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe c (155), ges a (4), l estimation du cout annuel d énergie de la maison est compris entre 690 euros et 1000 euros. Prix : 198550 euros (dont 8550 euros d honoraires à la charge de l acquéreur inclus) soit 190 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel marcon, telephone : 06 64 70 59 87, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 889 196 333 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392-875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel marcon (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 889 196 333 -.

! BAISSE DE PRIX ! Maison Familiale avec vue panoramique et ou Potentiel de deux Appartements À vendre : charmante maison construite en 1988 sur un terrain de 2800 m², offrant une vue dégagée sur la ville de Marsac. Avec une surface habitable totale de 240 m², cette propriété spacieuse comprend 6 chambres, 2 salles de bains, 2 cheminées, chauffage électrique, et offre la possibilité de créer 2 appartements grâce à ses deux entrées indépendantes. Caractéristiques principales : Année de Construction : 1988 Surface du Terrain : 2800 m² Surface Habitable : 240 m² Nombre de Chambres : 6 (3 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage) Salles de Bains : 2 Équipements : 2 cheminées, chauffage électrique Intérieur : Cette maison offre un agencement idéal avec 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, et une salle de bains. À l'étage, un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée devient un espace convivial et chaleureux. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet étage, offrant la possibilité de deux logements distincts ou d'une grande maison familiale. 3 garages (1 à l'étage et 2 au RDC) Extérieur : Le terrain de 2800 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'arbres fruitiers et offrant une vue panoramique sur la ville de Marsac. Profitez d'un jardin spacieux pour des moments de détente en plein air. Localisation : Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et naturel tout en étant proche des commodités de Chancelade. Les écoles, commerces et transports sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Informations complémentaires : Possibilité de Diviser en 2 Appartements : Oui Isolation : Sous toiture soufflée récemment Prix : 297 000 € Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec vue et un potentiel d'aménagement polyvalent à Marsac ! Cyril Chadourne OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 560805 ).

À 2 mn de perigueux, sur la commune de chancelade (24650), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités et du centre commercial de marsac-sur-l'isle. Cette maison sur sous-sol d'environ 85 m² se compose à l'étage : - d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée accès balcon, de 3 chambres, et d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Le sous-sol se compose : - d'un bureau chauffé avec fenêtre, une cuisine d'été / buanderie, un atelier, une cave et l'ancien garage d'environ 22 m² avec porte alu. Le terrain de 753 m² comprend un double garage d'environ 25 m² ainsi qu'un potager bénéficiant de réserves d'eau de pluie à proximité. Isolation des combles en 2014. Menuiseries en bois / alu double vitrage. Adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 164 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie devaux, tél. : 06 86 96 56 34, e-mail : nathalie.devaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 880 137 468.

À seulement quelques minutes de Périgueux, découvrez cette somptueuse propriété datant des années 1905, nichée au coeur d'un parc privé de 6 hectares, cette demeure d'exception s'adresse aux amateurs d'élégance, de quiétude et d'espace. Au niveau rez de chaussée, on découvre une entrée majestueuse, ouvrant sur un escalier d'époque en bois massif desservant les étages. Un double salon lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée, avec un coin bibliothèque et un accès direct à la terrasse. Une salle à manger conviviale, avec cheminée, bénéficie également de l'accès à la terrasse dominant le parc. Une office, une cuisine aménagée et une penderie, complète ce niveau. Le sous-sol de cette demeure, abrite une cave à vin, la chaufferie (Gaz) et une grande pièce de stockage. Le palier du premier étage dessert quatre chambres aux volumes généreux, dont trois bénéficie d' un cabinet de toilette attenant, pouvant aisément se transformer en salle d'eau privative. On trouve aussi une salle de bains indépendante et deux toilettes intégrés entre le premier et deuxième étage de la bâtisse. L'étage supérieur accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, une réserve et deux petites pièces (ou chambre de bonne). Sur ce même niveau un escalier nous mène à la tour, offrant une vue panoramique sur le parc et l'environnement verdoyant de la propriété. Les six hectares de terrain comprennent un parc entretenu, parsemé d'essences rares, une ancienne grange, une piscine à rénover, une maison d'amis ou de gardien d'environ 100 m², des bois ou prairies, dans une intimité totale. Cette propriété offre un cadre de vie unique, un potentiel rare, pour des familles en quête de raffinement ou des investisseurs souhaitant développer un projet touristique ou évènementiel aux portes de Périgueux. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20 m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4), proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. Sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, péribus, à seulement 10 mns du centre historique de périgueux. Prix de vente; 374 500 euros hai (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires) dpe c (123) / ges a (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021,2022, 2023, entre 1430 euros et 1970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud ligout, au 06 74 57 51 11 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud ligout agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 389671645 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : - 397767 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud ligout (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 389671645 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chancelade (24650) - secteur les grezes - prix : 353.600 euros honoraires inclus à la charge acquéreur 4% ttc. * en exclusivité avec garantie protect + offerte ! * découvrez cette superbe bâtisse du xixe siècle, un lieu où charme et authenticité se rencontrent. Nichée au coeur d'un parc clos en pierre de taille de 1541 m² et accessible par un élégant portail en fer forgé, cette propriété de 310 m² a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité. Composée de deux maisons mitoyennes reliées et communicantes par les deux niveaux, celle-ci vous offrira de nombreuses possibilités pour accueillir tous vos projets : résidence principale, grande demeure familiale, chambres d'hôtes, cabinet libéral, gîte ou encore location meublée. Derrière sa façade élégante, une première maison t3 / 4 d'environ 135 m² située sur la gauche révèle un intérieur chaleureux et raffiné, sublimé par des cheminées d'époque, des moulures et un parquet massif. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces de vie lumineux : un salon / séjour avec cheminée décorative, cuisine ouverte avec îlot central et salle à manger, une buanderie, un coin bureau et une pièce dédiée au home-cinéma. Une annexe attenante d'env. 40 m², facilement aménageable en jardin d'hiver, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres (15 m² et 17,5 m²) avec salles d'eau et wc privatifs, dont une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse de 26 m² exposée ouest. Une dernière pièce de 8.5 m² à usage de dressing complète ce bien. La seconde maison t5 / 6 d'environ 175 m², située sur la droite, s'ouvre sur une entrée avec un palier qui mène à une grande chambre en rdc de 16,5 m² avec vue sur le jardin, salle de bain et wc privatif. Vous retrouverez également de plain-pied un bel espace de vie comprenant salon, cuisine ouverte et salle à manger ainsi qu'un cellier indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses (18,2 m², 17,5 m² et 14,5 m²) incluant chacune leur salle de bains et wc privatifs. Enfin, un grenier de 42 m² (85 m² au sol) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain, plat et arboré, dispose d'un puits fonctionnel et d'un pigeonnier en pierre du xixe siècle. Les rénovations récentes garantissent un confort moderne : façade ravalée en 2017, toiture de l'annexe refaite à neuf en 2018, chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2019 et double vitrage sur l'ensemble du rez-de-chaussée et en partie sur le 1er étage. L'assainissement collectif (tae) est conforme aux normes en vigueur. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commodités : écoles, crèche, cabinet médical, commerces et accès rapide vers périgueux, château-l'évêque, marsac et chancelade. Bien que proche d'une route passante et d'une voie ferrée, son emplacement permet un accès aisé aux grands axes tout en offrant un cadre de vie agréable, qui ravira les amoureux des belles pierres et des espaces authentiques. Tf 2024 : 1338 euros. Dpe : c (151) - ges : c (27) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3940 et 5370 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-baptiste berthelot, au 06 69 91 62 04 ou par courriel à jb.berthelot@proprietes-privees.com * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-baptiste berthelot agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat n° 386.020 - rsac n° 890 413 867 perigueux - rcp galian n° 127 124 335. Prix : 353.600 euros honoraires inclus, soit 340.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-baptiste berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 890413867 -.

Maison modèle jonquille gamme access de chez mca - marsac-sur-l'isle (24430) fonctionnelle et abordable ! Emplacement privilégié - proche perigueuxà seulement 5 km de périgueux, cette maison de 80 m² à marsac-sur-l'isle vous offre un cadre de vie idéal et confortable. Ce plain-pied se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'une salle de bains moderne. Situé sur un terrain de 782 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Le modèle jonquille, est spécialement conçu pour répondre aux besoins des familles à la recherche d'un logement fonctionnel et abordable. Il se distingue par son agencement optimisé, offrant une répartition judicieuse de l'espace pour une vie quotidienne fluide et offrir des solutions de rangement astucieuses et intégrées. Avec ses trois chambres à coucher, ce modèle est idéal pour les familles avec enfants, mais peut également être adapté en bureau ou en salle de loisirs selon vos besoins. De plus, les matériaux de construction soigneusement sélectionnés allient durabilité et économie, garantissant ainsi une qualité pérenne tout en respectant votre budget. Avec la maison « jonquille », nous avons créé un modèle fonctionnel, économique et familial, prêt à devenir votre foyer. Points forts : > maison neuve de 5 pièces > secteur recherché et calme > proximité immédiate de l'école maternelle > gare la cave à moins de 10 minutes à pied > accès autoroute a89 à 7 km > commerces à quelques minutesterrain + maison pour 161 930 €.Pour plus d'informations, contactez christophe czuly au o6 08 86 55 98. Nos conseillers de maisons de la côte atlantique vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

"Confort et modernité : La maison idéale pour votre famille ! "Marsac sur l'Isle aux portes de Périgueux ! Une maison pensée pour votre bien-être et votre tranquillité. Découvrez une maison familiale conçue pour allier confort, sérénité et fonctionnalité. Grâce à son architecture en V, elle offre une séparation intelligente des espaces : > D'un côté, l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC indépendants pour plus d'intimité.> De l'autre, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte et un cellier, parfaits pour des moments de partage en famille.> Un garage attenant pour votre confort et votre sécurité. Sécurité & sérénité au quotidien : > Conforme aux dernières normes RT2012, RE2020 pour performance énergétique optimale et une isolation renforcée pour un confort durable.> Séparation des espaces pour une meilleure intimité et tranquillité.> Garage fermé pour protéger votre véhicule et vos équipements.> Terrain de 782 m², parfait pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Situé à Marsac-sur-l'Isle, à seulement 5 km de Périgueux, profitez d'un quartier prisé, proche des commodités (écoles, commerces, transports, accès rapide à l'autoroute A89).Prix : 217 480 €Contactez dès maintenant Christophe CZULY, votre conseiller chargé de projet au O6-08-86-55-98 et laissez-vous guider vers votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre maison sur-mesure à marsac-sur-l'isle - modèle paradis à seulement quelques minutes de périgueux, laissez-vous séduire par le modèle paradis, une maison pensée pour s'adapter à votre mode de vie. Fonctionnelle, évolutive et résolument moderne, elle allie simplicité et optimisation pour vous offrir un confort absolu au quotidien. Un design contemporain et une organisation astucieuse : avec son architecture épurée et son élégant porche triangulaire, le modèle paradis s'intègre parfaitement dans un environnement moderne tout en conservant un charme intemporel. Son plan intelligent sépare habilement l'espace jour et l'espace nuit, garantissant une fluidité de circulation et une vraie tranquillité. Un espace de vie convivial et lumineux : > un séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin> une cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie pour plus de convivialité> un espace fonctionnel, pensé pour maximiser chaque mètre carréun espace nuit optimisé pour toute la famille : > de 2 à 4 chambres, adaptées aux besoins d'un couple comme d'une famille> placards intégrés dans toutes les chambres pour un rangement facilité> un accès intelligent aux pièces pour éviter toute perte d'espaceune maison qui évolue avec vous : le modèle paradis existe en 5 versions différentes, avec des surfaces allant de 64 à 110 m². Vous avez la liberté de : > personnaliser les plans et la disposition des pièces> ajouter un garage selon vos besoins> créer un intérieur à votre image en choisissant vos finitions et équipementsun cadre de vie recherché à marsac-sur-l'isle : > à proximité immédiate de périgueux> accès rapide à l'autoroute a89> commerces et écoles accessibles en quelques minutesvous rêvez d'une maison qui vous ressemble, où chaque mètre carré est optimisé ? Le modèle paradis est fait pour vous ! Prix modèle 100 m² tout compris avec terrain : 202 210 €contactez dès maintenant christophe czuly votre conseiller les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vivez votre rêve en périgord avec cette superbe maison moderne à marsac-sur-l'isle ! Idéalement située - maison 6 pièces neuveaux portes de périgueux, idéalement située sur les hauteurs de marsac-sur-l'isle (24430), laissez vous charmer par cette maison sur 2 niveaux de 6 pièces, 132 m² et sur 1 597 m² de terrain. > norme re 2020 : un confort thermique et acoustique exceptionnel pour des économies d'énergie optimales> espace de vie lumineux et fonctionnel avec un jardin privatif, parfait pour des moments en famille> superbe terrain de 1 597 m² > idéalement situé est proche des commerces et des écoles> gare la cave à moins de 10 minutes à pied > accès à l'autoroute a89 à 7 km > zone commerciale auchan à quelques minutesprix de 382 491 €.Contactez-nous dès aujourd'hui au o6-08-86-55-98 pour organiser une visite terrain avec votre conseiller mca dordogne, christophe czuly. Vous avez un projet immobilier ? Cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

FLORIDE : La maison qui s'adapte à vos envies - Moderne, spacieuse et unique ! * Un chez-vous sur-mesure, à votre image * Pourquoi choisir une maison standard quand vous pouvez personnaliser la vôtre ? Le modèle FLORIDE est la maison contemporaine modulable par excellence ! Choisissez la configuration qui vous ressemble : > Un espace de vie lumineux et spacieux : 105 m² avec un salon en L triple exposition pour une luminosité optimale.> 3 grandes chambres > Un garage et un cellier traversant, idéal pour un quotidien plus pratique.> Une cuisine adaptée à votre style de vie : ouverte, semi-ouverte ou séparée.> Un design contemporain et élégant, avec des jeux d'enduits personnalisables pour une façade unique. * Un emplacement privilégié * > Marsac-sur-l'Isle à quelques kilomètres de Périgueux> Un grand terrain de 1177 m², plat, borné et viabilisé, prêt à accueillir votre futur chez-vous.> À moins de 10 minutes à pied de la gare et à 7 km de l'autoroute A89 pour une accessibilité parfaite. Offrez-vous une maison qui vous ressemble, où confort et modernité se rencontrent ! Prix : 253 564 €Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant Christophe CZULY, votre conseiller MCA chargé de projet au O6-08-86-55-98 pour donner vie à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Modèle optima - la maison qui s'adapte à vos enviesà marsac-sur-l'isle, à seulement quelques minutes de périgueux, découvrez le modèle optima, une maison moderne, fonctionnelle et évolutive, conçue pour s'adapter parfaitement à votre quotidien. Avec ses lignes épurées et actuelles, elle allie simplicité et optimisation, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Un design contemporain et un agencement intelligent : > une architecture sobre et moderne, rehaussée par un porche en biseau élégant> une surface optimisée, allant de 65 m² à 90 m², pour un espace de vie fluide et agréable> un grand salon-séjour lumineux, avec une cuisine ouverte et un cellier attenantun intérieur pensé pour le confort : > 2 à 3 chambres, idéales pour un couple ou une famille> un garage de 15 m² (ou version sans garage selon vos besoins)> une circulation optimisée, sans perte d'espace> un plan évolutif, conçu pour s'adapter à votre mode de vieune maison 100% personnalisable : parce que votre maison doit refléter vos envies et votre style de vie, le modèle optima est entièrement modulable : > choisissez votre surface et votre agencement idéal> ajoutez ou supprimez le garage selon vos besoins> personnalisez les finitions et l'aménagement intérieurun cadre de vie privilégié à marsac-sur-l'isle : > à quelques kilomètres de périgueux> accès rapide à l'autoroute a89> proximité des écoles et des commerces> terrain plat, borné, viabilisé de 832 m²un design moderne, un espace optimisé, une maison qui vous ressemble. Optima est le choix idéal pour une vie pratique et confortable !* prix exceptionnel optima 90 m² + garage + terrain; projet prêt à décorer : 179 303 € ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et économique dans un cadre idéal. Contactez votre conseiller mca christophe czuly au o6-08-86-55-98 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Un design moderne et une optimisation parfaite de l'espace : votre future maison PRISMA vous attend ! Découvrez la maison PRISMA, une construction intelligente qui allie esthétisme, fonctionnalité et un rapport qualité / prix imbattable. Implantée sur un terrain exposé sud de 832 m² aux portes de Périgueux, cette maison carrée vous offre un espace optimisé et baigné de lumière. * Design, confort et efficacité à prix maîtrisé * > Un agencement optimisé : 50% de la surface habitable est consacrée à l'espace commun (salon, séjour, cuisine). > Salon-séjour lumineux avec exposition SUD garantie, quelle que soit l'orientation du terrain. > 3 chambres spacieuses de plus de 10 m² pour un confort maximal. > Cuisine ouverte sur la pièce de vie pour des moments conviviaux. > Salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. > Un porche couvert pour une touche d'élégance et de protection contre les intempéries. * Une construction intelligente et économique * > Espace optimisé : la forme carrée minimise les espaces perdus. > Coûts de construction réduits : moins de matériaux, moins de complexité, plus d'économies. > Excellente performance thermique : meilleure répartition de la chaleur, isolation facilitée. > Facilité d'extension : un agencement évolutif selon vos besoins. * Un cadre de vie exceptionnel * > Terrain plat, borné et viabilisé pour une construction simplifiée. > Tout-à-l'égout raccordable : un confort assuré. > Proche commerces et écoles : un quotidien pratique et agréable. > Accès rapide à l'autoroute A89 (7 km) et gare La Cave à moins de 10 min à pied. * Prix exceptionnel : 199 653 € ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et économique dans un cadre idéal. Contactez votre conseiller MCA Christophe CZULY au O6-08-86-55-98 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Élégance provençale & modernité - votre future maison à marsac-sur-l'isle découvrez le modèle manosque, une maison inspirée des belles demeures de haute-provence, alliant authenticité et lignes contemporaines. Nichée sur les hauteurs de marsac-sur-l'isle, à seulement quelques minutes de périgueux, cette demeure de 130 m² séduit par son architecture en u, offrant des espaces de vie baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Un style provençal revisité : avec sa façade aux tons doux et naturels, ses toitures aux tuiles typiques du sud et ses volumes élégamment décalés, cette maison évoque le charme des bastides provençales, revisité avec une touche contemporaine. Des larges ouvertures sur l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin spacieux vous permettront de profiter d'un cadre de vie harmonieux, entre nature et modernité. Des espaces pensés pour votre bien-être : > un salon-séjour-cuisine de 50 m² : un espace de vie ouvert, convivial et baigné de lumière> 4 chambres spacieuses : idéal pour accueillir toute la famille> 2 salles de bains modernes : confort et fonctionnalité au quotidien> un garage et un cellier : des rangements pratiques pour un intérieur toujours organisé> une terrasse en u : profitez de la tranquilité> un beau terrain de 856 m²un emplacement privilégié : > école maternelle à proximité> gare la cave à moins de 10 minutes à pied> accès rapide à l'autoroute a89 (7 km)> centre commercial auchan à seulement 10 minutes> un beau terrain de 856 m²laissez-vous séduire par le mariage parfait entre l'authenticité du sud et le confort moderne. Un cadre idyllique, une architecture d'exception et une maison prête à accueillir vos plus beaux souvenirs ! Prix : 278 739 €contactez dès maintenant christophe czuly votre conseiller chargé de projet au o6-08-86-55-98 pour concrétiser votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

"Confort et modernité : La maison idéale pour votre famille ! "Une maison pensée pour votre bien-être et votre tranquillité. Découvrez une maison familiale conçue pour allier confort, sérénité et fonctionnalité. Grâce à son architecture en V, elle offre une séparation intelligente des espaces : > 100 m² d'espace habitable> D'un côté, l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses + bureau, une salle de bain et des WC indépendants pour plus d'intimité.> De l'autre, un grand salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte et un cellier, parfaits pour des moments de partage en famille.> Un garage attenant pour votre confort et votre sécurité. Sécurité & sérénité au quotidien : > Conforme aux dernières normes RT2012, RE2020 pour performance énergétique optimale et une isolation renforcée pour un confort durable.> Séparation des espaces pour une meilleure intimité et tranquillité.> Garage fermé pour protéger votre véhicule et vos équipements.> Terrain de 1177 m², parfait pour profiter d'un extérieur sans vis-à-vis. Situé à Marsac-sur-l'Isle, à seulement 5 km de Périgueux, profitez d'un quartier prisé, proche des commodités (écoles, commerces, transports, accès rapide à l'autoroute A89).Prix : 243 100 €Contactez dès maintenant Christophe CZULY, votre conseiller chargé de projet au O6-08-86-55-98 et laissez-vous guider vers votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La maison de vos rêves à Marsac sur l'Isle ! Imaginez vivre dans un cadre paisible, où la nature rencontre le confort moderne, tout en étant aux portes de Périgueux. Cette résidence récente de 4 chambres, avec garage, est l'opportunité que vous attendiez. Avec la norme RE 2020, cette maison vous offre un confort de vie inégalée, une isolation thermique et acoustique exceptionnelle, et des économies d'énergie pour un bien-être au quotidien. Vous apprécierez un espace de vie lumineux, bien pensé, avec un jardin idéal pour profiter des belles journées en famille.> Superbe terrain de 1 597 m² > Idéalement situé est proche des commerces et des écoles> Gare La Cave à moins de 10 minutes à pied > Accès à l'autoroute A89 à 7 km > Zone commerciale AUCHAN à quelques minutesNe laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison très bien pensée de 4 chambres est proposée au prix unique de 282 831 €. Un investissement dans un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui au O6-08-86-55-98, et planifions une visite pour votre future résidence en Périgord avec votre conseiller MCA Dordogne Christophe CZULY ! Vous avez un projet immobilier ? Cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FLORIDE : La maison qui s'adapte à vos envies - Moderne, spacieuse et unique ! * Un chez-vous sur-mesure, à votre image * Pourquoi choisir une maison standard quand vous pouvez personnaliser la vôtre ? Le modèle FLORIDE est la maison contemporaine modulable par excellence ! Choisissez la configuration qui vous ressemble : > Un espace de vie lumineux et spacieux : 132 m² avec un salon en L triple exposition pour une luminosité optimale.> Un intérieur flexible : 4 chambres, ou 3 chambres + bureau, ou encore un séjour XXL selon vos besoins.> Un garage et un cellier traversant, idéal pour un quotidien plus pratique.> Une cuisine adaptée à votre style de vie : ouverte, semi-ouverte ou séparée.> Un design contemporain et élégant, avec des jeux d'enduits personnalisables pour une façade unique. * Un emplacement privilégié * > Marsac-sur-l'Isle (24430), à quelques kilomètres de Périgueux> Un grand terrain de 1 597 m², plat, borné et viabilisé, prêt à accueillir votre futur chez-vous.> À moins de 10 minutes à pied de la gare et à 7 km de l'autoroute A89 pour une accessibilité parfaite. Offrez-vous une maison qui vous ressemble, où confort et modernité se rencontrent ! Prix unique : 299 943 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant Christophe CZULY, votre conseiller MCA chargé de projet au O6-08-86-55-98 pour donner vie à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison spacieuse, budget maîtrisé : modèle access jasmin le meilleur investissement pour votre famille ! Marsac-sur-l'isle - à deux pas de périgueuxvous rêvez d'un chez-vous spacieux, moderne et accessible ? Avec le modèle jasmin concept access de maisons mca, construisez sans compromis sur un superbe terrain de 832 m² exposé plein sud. Un cadre de vie lumineux, fonctionnel et évolutif, pensé pour votre bien-être !* une maison spacieuse, bien agencée et personnalisable * > 4 chambres et un vaste espace de vie de 40 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte > garage intégré : pas besoin de traverser l'extérieur avec des sacs de courses ou des objets encombrants > personnalisation facile : prête à recevoir vos revêtements de sol selon vos envies et votre budget * un terrain optimisé pour des économies dès l'achat ! * > terrain plat, borné et viabilisé : simplifiez votre projet de construction > raccordé au tout-à-l'égout : évitez les frais d'assainissement > à proximité des commerces et écoles : un quotidien facilité > accès rapide aux transports : gare la cave à 10 min à pied, a89 à 7 km * un projet durable et rentable * > faible consommation énergétique (norme re2020) : plus d'économies au quotidien > idéal pour un premier achat ou un investissement locatif performant > environnement paisible et recherché aux portes d'une ville dynamique * un prix unique * > 183 509 €un projet clé en main, un accompagnement sur mesure avec maisons de la côte atlantique. Contactez votre conseiller mca christophe czuly au o6-08-86-55-98 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EOS : La maison contemporaine qui reflète votre style ! * Un habitat d'exception, pensé pour ceux qui voient grand * Pourquoi se contenter d'une maison ordinaire quand vous pouvez avoir la vôtre, unique et à votre image ? Avec EOS, faites le choix d'un design moderne, élégant et lumineux, personnalisable, où chaque détail reflète votre goût du raffinement et votre exigence de confort. * Un espace de vie qui impressionne dès le premier regard * > Un séjour majestueux avec bow-window, inondé de lumière naturelle et tourné vers la nature.> Une cuisine spacieuse et ouverte de 9,24 m², pour allier convivialité et élégance.> 3 chambres + bureau ou espace personnalisé : adaptez votre maison à votre mode de vie.> Une suite parentale raffinée, pour un confort absolu.> Une terrasse sous pergola -en option-, un espace extérieur dédié aux moments d'exception. * Un cadre de vie privilégié * > Marsac-sur-l'Isle (24430), à quelques kilomètres de Périgueux.> Un terrain rare de 856 m², bien exposé, plat, borné et viabilisé.> Gare La Cave à moins de 10 min à pied et accès rapide à l'A89 (7 km). * Un investissement à la hauteur de vos ambitions !* Prix : 233 823 €EOS : Offrez-vous une maison à votre image, entre luxe et modernité ! Contactez dès maintenant Christophe CZULY votre conseiller chargé de projet au O6-08-86-55-98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offrez-vous une maison d'exception à Marsac-sur-l'Isle ! À seulement 5 km de Périgueux, découvrez le modèle ATLANTA, une maison contemporaine de plain-pied qui allie design moderne, confort et luminosité.> Un design unique : Une architecture élégante avec un porche moderne et un séjour lumineux tourné vers le jardin.> Un espace de vie généreux : Une vaste pièce à vivre avec salon-séjour et cuisine ouverte pour des moments conviviaux en famille.> Un habitat modulable : Disponible en 3 ou 4 chambres, avec des surfaces allant de 100 m² à 125 m², et une suite parentale selon vos besoins.> Un confort absolu : Garage (simple ou double), possibilité de cellier attenant, salle de bains et salle d'eau pour un bien-être optimal.> Personnalisez votre maison selon vos envies ! Ce modèle s'adapte entièrement à vos besoins pour créer un espace de vie qui vous ressemble. * Un cadre de vie exceptionnel * > Terrain plat de 1177 m², borné et viabilisé pour une construction simplifiée. > Tout-à-l'égout raccordable : un confort assuré. > Proche commerces et écoles : un quotidien pratique et agréable. > Accès rapide à l'autoroute A89 (7 km) et gare La Cave à moins de 10 min à pied. Prix de vente Modèle 115 m² sur terrain de 1177 m² : 262 631 €.Contactez votre conseiller MCA Christophe CZULY au O6-08-86-55-98 pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison avec une jolie façade en pierre, est très agréable. Située dans un beau quartier, au calme, non loin de l'iut et du quartier clos chassaing. Récemment rénovée avec goût, elle vous séduira par son espace de vie très agréable. Elle dispose, au rc, d'un grand séjour avec cuisine américaine donnant sur un superbe patio ensoleillé. Toilettes, chaufferie / buanderie. Un sous sol en très bon état et aménagé. Au premier étage, 2 chambres dont une suite parentale (grande salle d'eau), toilettes séparé. Au second, 1 suite (salle d'eau) toilettes. Son patio est vraiment très agréable et de niveau avec la cuisine et le séjour. Coté confort, double vitrage, chaudière au gaz de ville neuve, tout à l'égout. À découvrir rapidement, vous serez séduit par le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme girardeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 085 544 greffe de perigueux) 06 23 50 03 81 (réf. 564223 ).

Charmante maison de ville, type "bourgeoise", avec extérieurs et garage. Idéalement située, tout à fait au calme, centre ville, écoles, bus, accessibles à pied en quelques minutes. Cette maison d'environ 167 m² habitables sur rez-de-chaussée et 1er étage, offre un 2nd étage totalement aménageable. Tel quelle est aujourd'hui, de généreux espaces de séjour, ainsi que cuisine, chambre avec salle d'eau, et wc séparé au rez-de-chaussée, puis selon l'usage, 3 ou 4 chambres au 1er ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est lumineux, confortable et en bon état. Une très agréable cour sur l'arrière sans aucun vis-à-vis, dont une partie est abritée pour profiter tranquillement des beaux jours, ainsi qu'un petit jardin clôt à l'avant, pour ne pas laisser la poussette ou les vélos sur le trottoir le temps de permettre aux enfants de rentrer tranquillement au chaud l'hiver ! Un garage pour une citadine complète cet ensemble. Sous-sol total, double vitrage, toiture et isolation refaites très récemment, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. À découvrir rapidement ! Prix 399000 euros hai (honoraires charge vendeur) dpe 138 (c) ges 29 (c) coût moyen 1540 à 2140 euros (2021) mandat 390824 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion roux, au 06 11 47 09 37 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 818 299 497 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat ref. 390824 marion roux (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 818 299 497 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison entièrement rénovée, située dans un quartier calme de périgueux, proche de la voie verte et du centre ville de périgueux. Elle dispose de deux chambres en rez-de-chaussé, un garage et une buanderie. À l'étage vous trouverez un grand séjour lumineux, une cuisine avec balcon et une salle de bains avec wc. Un jardin plat complete le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 197 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rebeca jolard, tél. : 06 74 10 16 22, e-mail : rebeca.jolard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 512 881 038.

À Périgueux, coup de coeur assuré pour cette maison familiale rénovée avec goût. Suivant une vaste entrée, vous trouverez un grand salon-séjour cathédrale de 60 m² lumineux avec accès au jardin, cuisine équipée et aménagée, 5 chambres dont 2 de plain-pied, mezzanine, 3SDB, garage. Volumes, confort et charme réunis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.