Maison avec à rafraîchir à vendre à La Réole (33190)

Philippe louvion vous propose sur lamothe landeron (33190), une splendide villa sur les coteaux sans aucun voisins. Bien très rare à quelques minutes de marmande (47200 ). Composée de 4 chambres, 2 salle d'eau dont une à rafraichir, wc indépendant, un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. Double garage avec un appentis pouvant recevoir 3 véhicules. Chauffage poêle à granulé, cheminée et appoint électrique dans les chambres. Assainissement individuel neuf (micro station). Piscine de 10 x 5 liner neuf, traitement au sel. Une parcelle de bois de 1200 m² est située à 200 mettre de la maison est inclue à la propriété. Prix de ce bien : 329 000 euros honoraires charge vendeur - dpe d - ges b consommation moyenne 2500 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424026 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de la jolie ville de langon, venez découvrir cette bâtisse d'une surface habitable de plus de 300 m² aujourd'hui exploitée entre maison à usage privatif (274 m²) + gîte (106 m²). Sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison dispose pour la partie privative de 6 pièces et 4 chambres. Le gîte est composé d'une cuisine équipée et de 2 chambres. Elle est complétée par une dépendance, un garage, un abri de jardin, un barbecue en pierre et un récupérateur d'eau ainsi qu'une piscine semi-enterrée et une terrasse de 70 m². Elle peut être reprise en l'état pour une activité touristique déjà en place. Ou transformée en vaste maison de famille. Elle est située à proximité des grands châteaux bordelais, à 10 minutes de la ville de langon et toutes ses commodités (école primaire et élémentaire, 3 collèges, 2 lycée + 1 école privée) et à moins d'une heure de bordeaux. Dpe performance énergétique et climatique : e (272 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : d (41 kg co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 7 110 et 9 660 euros. Prix hai : 327 050 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425124 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -.

Propriété de caractère avec vue imprenable et potentiel infini située sur les hauteurs avec une vue panoramique sur monségur, cette ancienne ferme de plain-pied est bien plus qu'une simple maison, c'est une opportunité unique. Alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités, cette propriété est l'endroit idéal pour donner vie à tous vos projets. Un cadre exceptionnel nichée dans un environnement calme et boisé avec un parc orné de quelques arbres fruitiers, cette bâtisse bénéficie d'une vue dégagée. Le terrain, agrémenté d'un puits, invite au repos et à la contemplation. La maison, en parfait état de gros oeuvre (toiture notamment), est prête à être réinventée. Un potentiel hors du commun avec sa superficie habitable d'environ 180 m² (4 chambres), la maison principale offre de belles possibilités d'aménagement. Ses combles aménageables d'environ 100 m² peuvent être transformés en chambres supplémentaires ou en un vaste espace de vie. Les cheminées d'origine ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur. Les dépendances attenantes de plus de 200 m², avec leurs volumes impressionnants et une magnifique charpente d'origine, constituent un atout majeur. Elles offrent un potentiel exceptionnel pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, ou même pour relancer une exploitation agricole. Les infrastructures existantes comme une stabulation et un chai facilitent ce type de projet. Pour les amoureux de la nature ou les entrepreneurs agricoles, il est possible d'acquérir 15 hectares de terres attenantes, dont 4 hectares de vignes, pour développer une activité ou simplement agrandir votre domaine. Une opportunité à ne pas manquer cette propriété de famille attend une nouvelle vie. C'est l'occasion de faire revivre cette bâtisse de caractère et d'y laisser votre empreinte. Son prix très attractif pour le secteur en fait une véritable perle rare. Ne manquez pas cette chance unique. Contactez-nous sans tarder pour une visite. Prix ttc 250 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2/04 / 2025. Classe energie e. Consommation énergie primaire : 295 kwh / m² / an. Ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 et 4040 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421 516. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Plein coeur de Marmande, cette maison de ville à rafraichir offre de très beaux volumes avec en rez de chaussée un salon / séjour, une cuisine donnant sur une agréable cour exterieure sans vis à vis, dans les étages 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Une cave idéale pour du rangement et un grenier potentiellement aménageable pour un quatrième chambre Ref 4433 Contactez l'Agence Ducos Immobillier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plein centre ville de Marmande dans une rue calme, venez découvrir cette petite maison de ville à rafraichir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les avantages et les volumes d'un appartement sans les inconvénients de la copropriété. Actuellement louée elle sera libre d'occupation au plus tard en juillet 2026 Ref 4436 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de plain pieds, à rafraichir, séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain…… terrasse couverte, garage, jardin clos et arboré. Réf : 2113. Classe energie e. Contact carole 06 75 71 65 74 plus de photos sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Philippe espesson vous propose cette charmante maison des années 70 remplie de charme et de lumière sur marmande chêne vert. Idéalement placée, proche des écoles et de tous commerces dont leclerc express, vous pouvez tout faire à pieds ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec son placard et son escalier de pierre et de fer forgé. Une buanderie de 15 m² avec un accès direct sur le jardin, un garage de 27 m² idéal pour garer une voiture et faire du rangement et une dépendance de 32 m² avec son wc que vous pouvez transformer en partie habitable. À l'étage, un palier spacieux dessert toutes les pièces de vie. Une cuisine en chêne toute équipée à rafraichir de 11 m² qui donne sur un balcon filant sur deux cotés de la maison. Un séjour très ensoleillé de 30 m² avec ses 4 portes fenêtres, ses moulures au plafond qui lui confère beaucoup d'élégance. Une chambre de 13 m² avec placard, cabinet de toilette et parquet massif ainsi que deux chambres de 11.50 m² avec ses moulures au plafond. Une salle d'eau de 4.70 m² avec douche italienne et son wc. Le jardin de 530 m² entièrement clôturé, arboré et fleuri possède un très joli patio carrelé de 45 m² pour profiter agréablement de l'été. Points techniques : gouttières en aluminium refaite entièrement en 2016. Toiture révisée en 2016. Chauffage au fioul avec chaudière domusa de 2015 entretenue. Chauffage en fonte. Fenêtres bois survitrage et volet bois. Douche italienne. Jardin clôturé et arboré avec patio. Un puits avec un surpresseur. Peintures murs et plafonds refaites en 2021 par nuancvous venez vite visiter cette jolie maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,91% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 916969.