Maison avec À rafraîchir à vendre à Gueugnon (71130)

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : Decouvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 170 m² sur deux niveaux, située sur un terrain spacieux de 5519 m². Caracteristiques principales : - Rez de chausee : * Grande pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, equipéé d'un poèle à granules, idaél pour les moments conviviaux. * cuisine moderne et fonctionnelle, entierement equipéé, flambant neuve. * Chambre confortable * bureau pouvant servir d'espace de travail, de chambre supplementaire, ou de dressing * salle de bain avec douche * WC séparé - Etage : * trois chambres spacieuses avec rangement * salle de bain avec douche * degagement pouvant faire office de petit salon - Confort thermique : * chauffage au fioul * poele à granulés * fenetres double vitrage et volants roulants electriques - espace exterieur : * Piscine couverte, pouvant etre decouverte l'été, offrant une utilisation toute l'annee * Cuisine d'été attenante attenante à la piscine, parfaite pour les receptions et les repas en plein air * grand atelier de 380 m², idéal pour les artisans, les collectionneurs ou pour un espace de stockage supplementaire. Cette magnifique propriété combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. ! Possibilite de vendre en deux lots : maison d'habitation d'une part, et atelier d'atre part. Pour cela, me contacter pour le prix de la maison seule, ou de l'atelier seuL. ! Aucun travaux à prevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situe a saint yan (5 min de paray le monial) ensemble immobilier maison + gites potentiel capacite accueil total 46 personnes : maison + 4gites + salle reception + piscine a 5 minutes de toutes commodités et de l'entrée de paray le monial, ville sanctuaire très visitée et lieu de pèlerinage, et à 10minutes de digoin : cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 560 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation et notamment avec la capacité d'accueillir de grands groupes (cyclistes, familles, cousinades, mariages. ) -proximité de la voie verte, et du célèbre parc d'attraction et animalier le pal à 30 min en voiture l''ensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loués (libre en 2030), et un terrain de 780 m², aujourd'hui dédié au parking de véhicules. Vous disposez : - d'une grande maison d'habitation indépendante avec sa propre terrasse / 4 chambres / 2 salles de bain / 2 séjours, 1 cuisine (capacité d'accueil 14 pers) - d'une salle de réception de 70 m² avec toilettes indépendantes et sa cuisine attenante semi professionnelle - d'un gite indépendant refait à neuf (6pers) - d'un 2eme gite rénové fin février 2024 (8pers) - d'un 3eme gite à rafraichir (12pers) - 2chambres + salle d'eau au dessus de la salle de réception (6pers) chaque gite dispose d'une entrée indépendante et d'un espace extérieur. Seulement 3 gites en service actuellement piscine au sel et clôturée récemment refaite. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier et l'électroménager renouvelés ces dernières années pour les gites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure regazzoni, tél. : 06 87 73 10 09, e-mail : laure.regazzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 751 660 572.