Maison avec à rafraîchir à vendre à Amilly (45200)

Iad france - karen jalouzot vous propose : pavillon traditionnel sur sous-sol, secteur viroy. Situé à proximité de l'hôpital, du collège schuman et de la gare de montargis, paris vous sera accessible en 1h15 environ. 70 m² habitables pour 85 m² de surface au sol (mansardes exploitables). Pavillon à rafraichir, bénéficiant d'une belle luminosité traversante ! Au rez-de-chaussée : - entrée avec rangement intégré, - lumineux séjour traversant de 30 m² environ avec accès terrasse exposée sud-ouest, - cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et sous-sol, - wc. À l'etage : - deux grandes chambres, - une pièce pouvant servir de bureau, ou de dressing, - salle de bains. Pas de wc à l'étage, mais possibilité d'un créer un. Maison chauffée au gaz de ville (chaudière basse température à production d'eau chaude), équipée de menuiseries bois double vitrage ancienne génération et de volets battants bois, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. Au sous-sol : - grand garage avec espace atelier, - buanderie carrelée, - cave sur cailloux. Le tout sur une parcelle clôturée de 530 m², bénéficiant d'un bûcher, accessible par un portail et un portillon. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 245 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété nichée dans un écrin boisé de plus de 4 hectares. Idéale pour investir comme maison familiale, maison secondaire, ou pour développer un projet de gîte. Les premiers voisins se situent à environ 150m côté façade, et à 500m environ à l'arrière de la maison. Maison située en campagne, à environ 10 minutes de CHÂTEAU-RENARD (commerces, marché, banques, écoles, collège, piscine communale, cinéma associative…), à moins de 35 minutes de la gare de MONTARGIS, et à 20 minutes environ des entrées d’autoroute A6 et A19. PARIS est accessible en 1h30 environ.  Ensemble comprenant une lumineuse maison d’habitation à rafraichir, un triple garage maçonné et aménagé en partie supérieure, une piscine creusée et son pool house, ainsi qu’un terrain divisible de 3500 m² environ bénéficiant d’une ancienne construction à réhabiliter. Maison principale 171 m² – DE PLAIN-PIED  : - Entrée équipée de rangements, - Séjour de + de 30 m² bénéficiant de trois accès terrasse et jardin, équipé d’une cheminée à foyer ouvert en pierre du Gard,   - Une cuisine indépendante avec accès terrasse exposée SUD, - Deux chambres de 13 m² environ dont une avec accès terrasse, - Une salle de bains (baignoire et double douche), - Un cabinet de toilette, - Une chaufferie – buanderie avec porte de service. À L’ÉTAGE  : - Deux grandes chambres dont une avec cagibis, - Deux petites chambres ou bureaux, - Un cabinet de toilette, - Un débarras (possible salle d’eau). Maison construite en briques sur vide sanitaire de 80cm, chauffée au fioul (possibilité de passer la chaudière existante au gaz) et au bois, équipée de menuiseries simple vitrage 5mm, isolation renforcée des murs périphériques par injection de Klegecell, alarme maison et garage avec notifications intrusions sur téléphone portable, fibre disponible au raccordement. À L’EXTERIEUR  : - Triple garage d’environ 80 m² au sol (eau, électricité dont triphasé, ligne téléphonique filaire), comprenant une fosse à mécanicien, une mezzanine et une grande salle de jeux isolée et chauffée à l’étage, - Une piscine creusée et chauffée de 13 x 6m, filtration sable, éclairages intégrés, fosse à plonger et petit bain, - Un pool house disposant d'une loggia, un local technique, un espace sanitaires et un local de rangement, - Une construction à réhabiliter sur un terrain de 3530 m² pouvant être divisé (compteurs individuels). Le tout est implanté sur plus de 4 hectares de parc plat, boisé et majoritairement clôturé, accessible par une longue allée drainée. Arbres d’ornement  : sapins bleus, cèdre du Liban, tilleuls, hêtres pourpres… Et arbres fruitiers  : pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers… N’hésitez pas à me contacter pour venir découvrir cette propriété unique  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gare sncf à pied, mais aussi les commerces et les écoles. Découvrez de beaux volumes pour cette maison de ville offrant une cour sans aucun vis-à-vis ! Plus de 120 m² comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée, cuisine, bureau, chaufferie, toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains. Dépendance. Chauffage central, raccordé au tout-à-l'égout. Volets neufs, toiture récente. Budget : 96 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : g 625 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 21 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4460 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413834 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Nogent-sur-vernisson pavillon d'habitation sur sous-total total compartimenté comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, couloir, deux chambres, salle d'eau, wc indépendants. Au sous-sol garage, chaufferie, cellier, cave, cuisine d'été. Construction traditionnelle en briques, double vitrage bois. Terrain clos de 470 m². Assainissement collectif. Prix : 87 200 euros honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 82 000 euros hors honoraire consommation énergétique : f 302 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 94 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 405701 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans une impasse tout en étant proche du centre-ville avec écoles, gare sncf, commerces, découvrez cette maison, son jardin et son vaste atelier. Le rez-de-chaussée de la maison vous offre : une entrée desservant cuisine aménagée et équipée, et véranda; séjour avec cheminée insert, une pièce à usage de bureau (ou pour le télétravail, salle d'eau avec wc. À l'étage : le palier vous permettra d'installer une bibliothèque ou de faire du rangement, puis deux grandes chambres actuellement en enfilade pouvant être rendues indépendantes à moindre frais. Jardin clos de 1000 m² avec un grand atelier de plus de 100 m² : pour bricoler, entreposer ou créer une activité annexe. Budget : 99 000 euros honoraires à la charge du vendeur consommation énergétique : g 473 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 15 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3150 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison : proche de toutes commodités, écoles, commerces, la gare de fontenay-ferrieres à pieds, les principaux axes et autoroutes sont à proximités. Vous découvrirez sur un sous-sol total une maison de 120 m² habitables avec : - une entrée principale, un salon salle à manger de 35 m² env. - 3 chambres, une grande salle de bains-douche équipée, - 1 cuisine aménagée équipée donnant sur : - 1 grande véranda chauffée et son accès terrasse-barbecue pour vos réceptions. - 1 grand jardin clos et arboré de 3200 m². (possibilité d'avoir un lot sup de 1200 m² à 45k€ ) vous bénéficierez d'un atelier indépendant pour vos rangements et bricolage au sous-sol : - une cuisine d'eté, une buanderie, une grande salle et un garage 2 voitures. Cette maison est connectée au tout à l'égout, au gaz de ville, à la fibre haut débit pour un confort optimal en télétravail. L'ensemble est sécurisé : vidéo surveillance, interphone / visiophone - portail automatisé. Quelques rafraichissements à prévoir pour la remettre au gout du jour mais un très bon produit idéalement situé qui saura vous plaire.