138 000 €
Maison 9 pièces 224 m²
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Vente maison 9 pièces 224 m² Walscheid (57870)
138 000 €

Maison 9 pièces Walscheid (57870)

Catherine DUPUIS, Conseillère en immobilier OptimHome, vous présente cette grande maison de 1807 de 223 m² habitable avec un terrain attenant de 507 m², au cœur du village touristique de Walscheid ou « le village au sept collines ». La commune de 1 672 habitants est située à 15 km au sud-est de Sarrebourg et à 15 km au sud-ouest de Saverne, dans la vallée de la Bièvre. C’est une vallée admirable du nord du massif Vosgien (3 258 ha de forêt sur le banc communal). Les annexes de Walscheid sont Sitifort, Eigenthal, Saint Léon, Nonnenbourg, Beimbach, Rotstein, Batishof, Munichshof. Walscheid est le lieu de naissance du Pape Léon IX. La maison familiale s’impose de par sa façade et son nombre de pièces. Elle peut accueillir différents projets : maison de vacances avec suffisamment d’espace par étage, bureau et salle de réunion dans la grande pièce au rez-de-chaussée, mezzanine au 2ème étage … Vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : 1 entrée, une grande salle de réception, 2 garages, 1 chaufferie, 1 cave - Au 1er étage : 1 cuisine aménagée récente, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 balcon, 1 cellier, 1 atelier et l’accès au jardin (qui peut se faire également directement du côté droit de la maison à côté des garages - Au second étage : 1 seconde cuisine aménagée, 1 salle à manger, 1 bureau, 1 salon, 1 chambre, 1 séjour, 1 salle d’eau - Au 3ème étage : 1 mezzanine, 2 greniers Je tiens à votre disposition des croquis d’organisation de la maison afin d’imaginer votre projet d’aménagement et d’installation. La maison est habitable de suite. Prévoir un budget de rafraichissement des pièces le cas échéant, révision de certains points électriques, tubage de la cheminée. La maison est très spacieuse, agréable et surprenante, on la découvre au fur et à mesure de la visite. Son style plutôt rustique et chalet donne une ambiance chaleureuse avec la présence du bois et même si on est au cœur du village en bord de route, on ne s’en rend pas compte une fois la double porte d’entrée passée. Le terrain attenant donne de la liberté et un espace direct. Les fenêtres sont en double vitrage en bon état. Volets en bois. Le gros avantage de cette maison est son mode de chauffage multiples : chauffage électrique principal avec pompe à chaleur, cheminée au bois au rez-de-chaussée, poêle à pellets au 2ème étage et chauffage central fioul en appoint, chaudière De Detriech avec 2 cuves de 2000l. La maison est classée en D + et D- en performance énergétique. Les charges chauffage-électricité par mois sont de 250 €. La taxe foncière est d’environ 350 €. Les cuisines sont aménagées et fonctionnelles adaptées aux configurations des pièces, ouvertes sur les pièces de réception. L’assainissement est collectif. Vous pouvez vous stationner devant la maison sans soucis. 2 garages (1 petit et 1 plus spacieux) avec portes en bois. Espaces potentiels supplémentaires en aménageant le cellier et l’atelier du 1er étage ainsi que les greniers au 3ème étage. Le jardin permet de sortir et profiter des espaces verts aménageables en jardin et espaces de jeux, de repos. Une terrasse couverte avec store permet de se retrouver autour d’un bon repas, barbecue … Cette maison attend ses nouveaux propriétaires à demeure toute l’année ou elle peut constituer une maison familiale de vacances. À proximité : découverte du sud Mosellan (Pays des étangs, le Pays de Dabo en zone montagneuse des Vosges, le plateau Lorrain, les magnifiques forêts, le center parcs, le parc de Sainte Croix, le golf de Sarrebourg, les sites culturels, les arts de la faïence, du verre et du cristal …). La commune offre les premiers services (boulangerie, coiffeur, garage … petits commerces et quelques entreprise). Ecole maternelle et élémentaire sur la commune. Collège de la Vallée de la Bièvre à Hartzviller. Ramassage scolaire. À découvrir sur la commune … le rocher et la légende de la grotte de St Leon, le château Païen « Le Heidenschloss » situé entre le Hohwalschplatz (486m) et le Peugstein (593 m), le col du Hohwalschplatz, l’eglise de Notre Dame de l’Assomption et son orgue WETZEL, le Hohwalsch, un rocher d’escalade en forêt, de nombreux chemins de randonnées, le plan d’eau d’un ha avec terrains de jeux et emplacement de repos et de pique-nique, baignade aménagée l’été. Je reste à votre disposition pour vous faire visiter la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 (réf. 498949 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 224 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 507 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1907
  • Etat general : Etat général moyen, habitable de suite. A rafraich

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 138 000 € (soit 616 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2021
  • Référence de l'annonce : 830031831970

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