Vente maison 9 pièces 237 m² à Villeurbanne (69100) référence 3908 / 3752

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EXCLUSIF et UNIQUE : ENCHERE IMMOBILIERE INTERACTIVE
Renseignements par téléphone, visites sur rendez-vous, vente aux enchères le 16 septembre 2019.
Les offres seront reçues à la manière d'une enchère KADRAN sur la plateforme Kadran immo le 16 septembre 2019. : PRIX DE DEPART 590 000EUR
Très Belle Demeure édifiée en 1924, classée éléments bâtis patrimoniaux, implantée au coeur du secteur du Carré de Soie en pleine évolution avec ses commerces et services
Parcelle en zone UEi1 permettant les constructions, installations et usage des sols à destination d'industrie, d'entrepôt, de commerce de gros, de restauration et d'artisanat (autre que celui destiné principalement à la vente de biens et de services)
237 m² sur 3 niveaux + sous-sol
Sur un terrain de 2 139 m².
Gros oeuvre en bon état général
Intérieur à rénover
Très bien desservie par le périphérique
Et à 300m d'un arrêt du Tram T3 et du métro ligne A
MAISON PRINCIPALE 237 m² sur 3 niveaux + sous-sol
Réception, cuisine (17 m²), séjour (67 m²), 6 chambres, 2 salles de bains, 2 wc indépendants, très grande terrasse.
MAISON SECONDAIRE de plain-pied 55 m²
Séjour (31.75 m²), cuisine (11.12 m²), une chambre (7.91 m²), une salle d'eau, 1 wc indépendant, une grande terrasse abritée.
Réf : 3908 .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le samedi 17 août 2019

Détails

Descriptif
Nb. de WC : 2
Nb. de salles de bain : 2
Nbre. d'étages : 3
Nbre. de chambres : 6
Nb. Parking : 10
Nb. de pièces : 9
Superficie terrain : 2139 m²
Surface habitable : 237 m²
Conditions
Date disponibilité : immédiate
Honoraires à charge du : vendeur
Environnement
Quartier : carré de soie,
Orientation : est,ouest
Equipement
Chauffage : fuel radiateur
Etat
Année de construction : 1900

Les avantages de cette annonce

Terrasse

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Box 2 - -
Cuisine 1 - Séparée
Parking 10 - -
Salle de bain 2 - -
Sejour 1 67 -
Terrasse 1 - -
Wc 2 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
342
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
92
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce n'a pas subit de modification de prix en 1 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
25/06/2019 590 000 € 2 489.00 € 2 489.45 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 2 489.00 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
7745 240 m² 728 000 € 23.39 % 3 033.33 €
1433EL 240 m² 5 550 000 € -6.78 % 2 291.67 €
Annonce actuelle 237 m² 9 590 000 € 2 489.45 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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8 pièces
 
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102 m²
5 pièces
 
895 000 
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au calme, maison de 170 m² env. comprenant un hall d'entrée, une cuisine de 18 m², une salle à manger de 30 m², un salon-séjour de 50 m², 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, toilette, placards, et au sous-sol (170 m² ) : 2 immenses garages, une chambre, une salle d'eau avec toilette, une buanderie, une cave, et un coin chaufferie. La maison est très lumineuse, les pièces de vie donnent sur une grande terrasse et un jardin plat et arboré. L'ensemble sur un terrain de 1316 m².
170 m²
6 pièces
 
797 000 
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PROCHE HOPITAUX. Venez découvrir cette belle Maison d'architecte de 210 m² habitable, dans un secteur résidentiel, au calme, sans vis à vis et sans mitoyenneté, édifiée sur un terrain de 750 m² environ avec piscine. Elle se compose : Au rez de chaussée : d'un séjour / salon de 75 m² et d'une cuisine entièrement équipée (poss US) ouvrant sur le jardin, une chambre. Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains / salle d'eau. Un sous-sol aménagé, une cave et un grand garage fermé. proximité : commerce, école et TCL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annick TEBOUL 06 26 95 21 98 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 626239).
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561 000 
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proche mairie (15 / 20 MN à pied), dans une rue pavillonnaire, Maison T5 d'environ 150 m², implantée sur un terrain clos de 500 m², au calme et sans vis à vis. Elle se compose au rez de chaussée : un séjour / salon de 48 m², une cuisine équipée (possibilité US),un bureau, une chambre, une buanderie ou cuisine d'été ouvrant sur le jardin. À l'étage : 2 chambres dont une avec terrasse à aménager, une salle de bains. Au sous-sol : un garage pour 3 voitures et une cave à vin. Cette belle maison est orientée : Est / Ouest / Sud. Proche de toutes commodités : Bus, Ecole et Commerce. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Annick TEBOUL 06 26 95 21 98 - Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 625956).
145 m²
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170 m²
9 pièces
 
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590 000 
Maison à Villeurbanne
visites sur rendez-vous, vente aux enchères le 16 septembre 2019. Les offres seront reçues à la manière d'une enchère KADRAN sur la plateforme Kadran immo le 16 septembre 2019. : PRIX DE DEPART 590 000EUR Très Belle Demeure édifiée en 1924, classée éléments bâtis patrimoniaux, implantée au coeur du secteur du Carré de Soie en pleine évolution avec ses commerces et services Parcelle en zone UEi1 permettant les constructions, installations et usage des sols à destination d'industrie, d'entrepôt, de commerce de gros, de restauration et d'artisanat (autre que celui destiné principalement à la vente de biens et de services) 237 m² sur 3 niveaux + sous-sol Sur un terrain de 2 139 m². Gros oeuvre en bon état général Intérieur à rénover Très bien desservie par le périphérique Et à 300m d'un arrêt du Tram T3 et du métro ligne A MAISON PRINCIPALE 237 m² sur 3 niveaux + sous-sol Réception, cuisine (17 m²), séjour (67 m²), 6 chambres, 2 salles de bains, 2 wc indépendants, très grande terrasse. MAISON SECONDAIRE de plain-pied 55 m² Séjour (31.75 m²), cuisine (11.12 m²), une chambre (7.91 m²), une salle d'eau, 1 wc indépendant, une grande terrasse abritée. Réf : 3908 www.cimmo.com.
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130 m²
6 pièces
 
324 000 
Maison à Vaulx en Velin
cette bâtisse vous séduira par son design sobre et épuré, une pièce de vie vous offrant 34 m² d'espace, une cuisine toute équipée. Vous profiterez également de 4 belles chambres, d'une salle de bain, 2 W. C et d'un Box fermé. Et puisque les beaux jours arrivent, vous aurez la chance de bénéficier d'un jardin d'une centaine de mètres carrés pour les moments détente et les grillades en famille, ainsi qu'un coin jeux pour les enfants. Située à proximité immédiate des transports en communs, des commerces, des écoles. PRIX : 324 000€ FAI Honoraires charge vendeur.
114 m²
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votre conseiller indépendant, à votre écoute vous propose MAISON INDIVIDUELLE MONTCHATOISE de type T5 érigée sur un terrain de 330 m², lumineuse grâce à de larges baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière et à de belles hauteurs sous-plafonds dans le séjour. DESCRIPTIF SOMMAIRE : Vous y accédez par un hall d'entrée vous donnant accès à un bureau actuel de 20 m² qui peut facilement être transformé en une chambre plan pied si vous préférez. Vous accédez également à la cuisine séparée aménagé et équipée, à la buanderie, à un cellier, à une salle d'eau et des toilettes pour terminer dans le séjour / salle à manger de 38 m², vous offrant une jolie vue sur le jardin paysagé et arboré où vous passerez de bons moments au calme, en famille ou entre amis pour, pourquoi pas ensuite, terminer ces bons moments dans l'espace détente avec Jacuzzi, SPA et salle d'eau, que du bonheur. Un poêle à bois dans le séjour réchauffera aussi vos belles soirées d'hiver. À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale (Dressings, Salle de bains), une deuxième en Duplex mansardée et la troisième avec un accès à une terrasse solarium côté jardin. Toilettes séparées bien entendu à ce niveau. Au fond du jardin, vous poussez la porte, et vous voici dans l'espace Atelier et Garage de 66 m². Voilà pourquoi j'annonce idéal Artisan, car l'entrée de cet espace est de l'autre côté de la maison qui est traversante. Il est ainsi facile d'y accéder avec un véhicule utilitaire de type fourgon, de le charger ou décharger en toute tranquillité et à l'abris des regards. Quant à l'espace bricolage et rangements d'outils, vous avez largement la place pour travailler ou bricoler. Les + : Une vraie cave à vin en sous-sol, de nombreux rangements occupent astucieusement chaque pièce. En plus du poêle à bois dans le séjour, la maison est chauffée au gaz naturel grâce à une chaudière à condensation ou est rafraîchie grâce à la climatisation. Seule l'eau chaude est produite par un chauffe-eau solaire de 300l, diminuant ainsi considérablement la facture d'électricité et le gaspillage d'énergie. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles, moyens de transports (Tram ligne T3 Reconnaissance Balzac à 150m et Bus) et services de santé MONTCHATOIS. 3 studios meublés et loués (entrée individuelle) viennent compléter cet ensemble. Le montant des loyers perçus est 1500euros / mois charges incluses. (Valeur patrimoniale 330 000euros) Vous l'avez remarqué, il s'agit d'un bien rare dans ce quartier très apprécié des MONTCHATOIS, parce qu'il y fait bon vivre. ALORS SI VOUS SOUHAITEZ VISITER OU PLUS D'INFORMATIONS, APPELEZ Victor BACCONNIER au 06 58 78 56 85 ou Fabrice THOMAS au 06 26 51 19 50 et / ou venez nous rencontrer sans rendez-vous à notre agence Montchatoise MAXIHOME-CLAIRIMMO, 12 COURS Richard Vitton 69003 Lyon. Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : 380653576 - Ville du greffe : RSAC LYON.
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