Vente maison 9 pièces 237 m² à Villeurbanne (69100) référence 3908

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Très Belle Demeure édifiée en 1924,
Implantée en milieu de parcelle,
Entourée de boisements,
Se distinguant sur le linéaire par sa morphologie et son architecture
À VENDRE
Au coeur d'un secteur en pleine évolution
Le Carré de Soie
Avec ses commerces et services
237 m² sur 3 niveaux sous-sol
Sur un terrain de 2 139 m².
Gros oeuvre en bon état général (toiture récente)
Intérieur à rénover
Très bien desservie par le périphérique
Et à 300m d'un arrêt du Tram T3 et du métro ligne A
ZONE D'ACTIVITE DE PRODUCTION, RESTAURATION POSSIBLE
MAISON PRINCIPALE  237 m² sur 3 niveaux sous-sol
Réception, cuisine (17 m²), séjour (67 m²), 6 chambres, 2 salles de bains, 2 wc indépendants, très grande terrasse.
MAISON SECONDAIRE de plain-pied 55 m²
Séjour (31.75 m²), cuisine (11.12 m²), une chambre (7.91 m²), une salle d'eau, 1 wc indépendant, une grande terrasse abritée.
ANNEXES  : 2 garages
Réf : 3908 Prix 795 000EUR .
Ce bien a été mis à jour pour la dernière fois le jeudi 04 avril 2019

Détails

Descriptif
Nb. de salles de bain : 2
Nbre. d'étages : 3
Nbre. de chambres : 6
Nb. Parking : 10
Adresse : 39 rue de la poudrette
Nb. de pièces : 9
Surface du séjour : 67 m²
Superficie terrain : 2139 m²
Surface habitable : 237 m²
Conditions
Honoraires à charge du : vendeur
Equipement
Chauffage : NC NC NC
Etat
Année de construction : 1900

Les avantages de cette annonce

Standing

Détails des pièces

Pièce Nombre Surface
Chambre 6 - -
Cuisine 1 - NC
Garage 2 - -
Parking 10 - -
Salle de bain 2 - -
Sejour 1 67 -
Terrasse 1 - -
Chiffres clés, commodités, transports, commerces, écoles et bien plus!

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Consommation énergétique
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Logement économe
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 451
G
Logement énergivore
Logement
342
KmhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre
pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Faible émission de GES
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
55 à 80
F
> 81
G
Forte émission de GES
Logement
92
KgeqCO2/m².an

Evolution du prix

Cette annonce a vu son prix diminuer de 8.09 % par rapport au prix initial en 2 mois
Date Prix Différence Prix moyen du m²* Prix du m²
14/02/2019 795 000 € -8.09 % 3 561.75 € 3 354.43 €
22/01/2019 865 000 € 3 587.83 € 3 649.79 €
*estimation moyenne basée sur les changements de prix des annonces similaires situées dans la même ville que l'annonce sélectionnée

Position concurrentielle de votre annonce

Pour vous permettre de mieux appréhender cette annonce dans son contexte concurrentiel, le bien est positionné par rapport au prix de vente (ou location) moyen en EUR / m². La zone géographique de référence du marché local est située dans un rayon maximum de 5km (ou dans le même arrondissement). Le prix moyen par m² est constitué par la masse de référence (volume d'annonces > 50 biens) présente sur lesiteimmo.com à l'instant T pondéré et écrêté des biens non représentatifs.
Prix moyen du marché : 3 561.75 €/m²
Référence Surface Pièces Prix Evol./annonce* Prix du m²
608976 / 606084 290 m² 8 799 000 € 0.50 % 2 755.17 €
Annonce actuelle 237 m² 9 795 000 € 3 354.43 €
24761180 235 m² 6 700 000 € -11.95 % 2 978.72 €
2352 / 690042064 220 m² 9 799 000 € 0.50 % 3 631.82 €
* écart du prix de vente entre l'annonce consultée et les biens concurrentiels

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120 m²
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illuminée par une verrière et entourant un patio de 15 m²; le patio vous offre la possibilité d'ouvrir votre pièce à vivre vers l'extérieur et de profiter des jours ensoleillés : barbecue en ét酅. Les volumes sont à l'instar de cette belle pièce avec des plafonds à plus de 5 mètres de hauteur ! Cet espace exceptionnel propose aussi 4 chambres dont une suite parentale à l'étage et la possibilité de créer une 5eme chambre si besoin. La surface totale de ce loft est de 250 m² Enfin sur une partie du toit plat, une terrasse en bois vous est offerte pour apprécier l'extérieur du printemps à l'automne. Accessible grâce à une rue calme et peu fréquentée et à quatre cent mètres des commerces à pied. Ce loft est situé à proximité des transports en commun et des écoles. À découvrir absolument cet espace exceptionnel ! Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Valérie HUNEL - Tél : 06 03 36 02 39 - Mail : vhunel.rothier@casarese.com - agent commercial en immobilier. Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N° 821 549 524 - Réseau Casarèse. Mandat N° 2455. D'autres biens sur www casarese com !
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200 m²
6 pièces
 
325 000 
Maison à Vaulx-en-Velin
le tout sur terrain de 225 m² clos et arboré. Au rez de chaussée : Cuisine équipé de type US ouverte sur vaste séjour de 40 m² environ donnant sur terrasse et WC. À l'étage : 4 chambres, salle de bains avec baignoire et WC. Nombreuses prestations réalisées avec des matériaux de très bonne qualité, double vitrage, store électrique, chauffage au gaz de ville individuel, etc. Garage. Venez profiter d'un agréable cadre de vie à 2 pas de Lyon. PRIX 325 000€ Consommation Indicative : D / Émission de gaz à effet de serre : E www.dsi-immo.com Agence D. S.I. 04 78 80 32 40. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 4, Quote part annuelle (moyenne) = 20 euros, Statut négociateur : Agent commercial.
103 m²
5 pièces
 
695 000 
Maison à Bron
à 4 min à pied de l’église St Denis et de son ambiance village, du tram T5, des commerces et des écoles, environnement idéal pour une famille. Vous serez séduit par cette maison contemporaine de 152 m² aux normes RT2012 avec un jardin privatif clos de murs, de 350 m² et garage de 40 m² + 2 parkings, située dans un écrin de verdure. Elle se compose d'un espace de vie de 50 m² (61 m² si variante 4 chambres), 5 chambres, 2 salles de bains, d'une terrasse de 50 m² au 1er étage, prestations haut de gamme (volets roulants électriques, carrelages grandes dalles, parquet, salle de bains équipée, ect. ) Frais de notaire réduit. copropriété de 4 lots. Disponible 2eme trimestre 2020. A.SCHMIDT 06 71 03 04 95.
152 m²
6 pièces
 
625 000 
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et à 5 mn à pied de la future ligne de tramway T6, commerces et transports en commun, maison de 1957 rénovée en 1999 d'une surface de 170 m² et 136 m² Carrez sur un terrain clos de 591 m². La maison se compose au rez de chaussée d'une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, salle à manger, 1 chambre et une salle de bain ainsi qu'un dressing. À l'étage, nous disposons de 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend une pièce de rangement avec buanderie. Un emplacement 3 voitures complète ce bien.
136 m²
6 pièces
 
950 000 
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adossée au parc Chambovet. Situé au fond d'une impasse, ce bien mitoyen par un côté, comprend sur deux niveaux d'habitation, un grand séjour (70 m²) avec cuisine ouverte, cinq chambres (dont une suite), trois pièces d'eau, deux WC, auxquels il faut rajouter un garage double en rez de chaussée et deux grandes caves. Le jardin de 200 m² (avec terrasse) offre un espace confidentiel dont vous pourrez profiter, vu du séjour. Du salon côté Ouest, une vue panoramique sur Lyon ainsi qu'un accès à une terrasse. L'équipement est assuré par des huisseries double-vitrées avec volets roulants à commande électrique, une aspiration centralisée, une alarme, un portail automatisé, etc. Assurément, un bien qui vous offrira le privilège du calme et de la vie citadine ! . (mentions légales : DPE : C honoraires à la charge du vendeur) Appelez l'agence et venez visiter !
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