1 260 000 €
Maison 9 pièces 500 m²
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Vente maison 9 pièces 500 m² Teuillac (33710)
1 260 000 €
-14.52 %

Maison 9 pièces Teuillac (33710)

Aoc côtes de bourg et blaye-magnifique propriete viticole et d'agrement. Cette propriété familiale exploite sur un superbe terroir argilo-calcaire et sablonneux un peu plus de 19 ha de vignes. Environ 17 ha bénéficie de l'aoc côtes de bourg et environ 2,80 ha en côtes de blaye. Le vignoble, d'une moyenne d'âge de 30 ans, productif, est planté uniquement en cépages rouges traditionnels du bordelais : merlot, cabernet sauvignon, cabernet franc et malbec. La notoriété de la propriété s'est construite grâce à la qualité élevé et constante de ses vins. Régulièrement reconnue et récompensée depuis de nombreuses années dans les différents concours nationaux. La propriété dispose d'une élégante maison de maître d'environ 500 m² sur deux niveaux, dont 265 m² habitable. Au rez de chaussée, une fois passée une belle entrée, nous trouvons une très belle salle à manger, une cuisine tout équipée, un salon et un bureau. À l'étage 4 chambres très spacieuses et une grande salle de bains. En prolongement de la maison, une immense salle de dégustation et de réception présentant de multiples avantages. À l'arrière de la maison d'habitation, nous trouvons plusieurs lieux de stockage bouteilles et conditionnement. Enfin un grand chai de vinification, équipé de cuves inox thermorégulées, couronne le tout. L'exploitation viticole est cédée avec tout le matériel viti-vinicole complet et opérationnel. Cette ensemble rare, et très rentable constitue une opportunité unique. Prix 1 260 000euros honoraires charge vendeur nombreuses possibilités de développement commercial : note dpe c pour un confort optimal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 293573 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 500 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 2 940 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
Etat
  • Construit en 1758
  • Etat general : Bon Etat

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 1 260 000 € (soit 2 520 € / m²)
    -14.52 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 mars 2022
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2022
  • Référence de l'annonce : 293573XAB

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