305 500 €
Maison 9 pièces 372 m²
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Vente maison 9 pièces 372 m² Sauzé-Vaussais (79190)
305 500 €
-1.45 %

Maison 9 pièces Sauzé-Vaussais (79190)

Iad France - Mélanie ROUX (06 59 84 23 29) vous propose : Un bien avec des prestations rares, et avec un investissement côté GITES ! À 5 min de Sauzé-Vaussais et 10 de Chef-Boutonne ! Cette charmante maison + Gîte au cOEur de la nature vous offre de belles prestations. Le gîte offre un revenu et des réservations ponctuelles. Elle ouvrira ses portes sur une magnifique entrée, un salon lumineux et un séjour cocooning de 30 m² environ. Une belle cuisine aménagée et équipée, une seconde entrée avec WC. À l'étage vous découvrirez deux magnifiques suites parentales de 21 m² environ chacune (dressing, salle d'eau pour l'une et salle de bain pour l'autre). Maison en double vitrage. À l'extérieur un coin d'été aménagé d'une terrasse, un sauna avec sa douche dans un coin de détente avec sa marre. Elle vous emmènera visiter ensuite un grand Gîte refait avec goût, pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes. Une grande cuisine équipée / salle à manger de 30 m² environ pour accueillir les hôtes avec son chauffage au sol, un salon de 32 m² environ très cocooning avec son poêle à bois. La partie nuit est composée de 6 chambres divisées en deux parties avec chacune sa propre salle d'eau avec WC. Gîte en double vitrage que au rez-de-chaussée. Vous aurez également au dessus du gîte un grand espace pouvant servir d'appartement avec sa kitchenette, WC et une chambre avec sa propre sortie. Tout cela sur un terrain de 3900 m² environ sans vis à vis, clos, arborés, avec sa piscine sécurisée, un coin jardin et un son coin barbecue. Cette magnifique maison + gîte se situe à quelques minutes d'une petite ville avec toutes ses commodités nécessaires. Assainissement va être mis aux normes ! Venez vite visiter ce bien d'exception ! Elle n'attends plus que vous pour venir la visiter et y poser vos valises ! Pour plus d'informations contacter moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie ROUX (ID 41365), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 878023050. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage au sol
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 372 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 3 900 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 137
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. A = 3

A propos du prix de cette maison

  • 305 500 € (soit 821 € / m²)
    -1.45 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 novembre 2019
  • Dernière mise à jour : 20 janvier 2021
  • Référence de l'annonce : 717930

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