749 000 €

Vente maison 9 pièces 400 m² Saint-Claude (97120)
749 000 €

Maison 9 pièces Saint-Claude (97120)

Vous entendez ? Ou non, car certains y sont plus sensibles que d'autres : le silence, et vous ressentez le calme, principe autour duquel a été bâti ce magnifique ensemble immobilier composé de trois villas, serti dans un écrin de verdure entretenu trois fois par semaine par le jardinier. Les villas gardent leurs distances autour d'une vaste cour centrale (300 m²) juste après le portail électrique qui ouvre sur les 2387 m² de la propriété. À droite, la plus généreuse avec ses 250 m² habitables, ouvre le bal après sa véranda sur une cuisine américaine à gauche (dotée de sa réserve des plus pratiques), desservant un premier salon orné d'un billard, d'où les joueurs pourront se ravir de la vue sur piscine. À droite, des portes vitrées donnent accès au Grand Salon ( + de 70 m²), magnifique pièce de réception et de détente, orienté de même vers la terrasse comportant un espace BBQ d'où l'on gardera l'œil sur les enfants à la baignade. À la nuit tombée, on disposera d'une part de la superbe suite parentale de 46 m² (dressing-chambre-salle de bains) du rez de chaussée, mais aussi de la suite du premier étage (20 m²) équipée de sa salle d'eau. Un œil avisé reconnaitra du sol au plafond l'excellent travail d'un des meilleurs artisans de Guadeloupe, que nous évoquerons quand vous m'appellerez. La seconde villa sur la gauche n'est pas en reste, petite sœur en symétrique de la première (150 m²) pour ce qui est de la cuisine US ouvrant sur un salon (pour 40 m²), puis un autre sur l'arrière (24 m²). Le soir, une première suite au rez-de-chaussée (dressing-chambre-salle d'eau=30 m²) disposant de surcroit d'un bureau, et une seconde en mezzanine (20 m²) vous attendent. Non seulement un espace sur l'arrière est piscinable, mais on pourra aisément imaginer un fort rendement locatif, il s'agit d'une zone à très forte demande. C'est une idée que l'on peut appliquer à la troisième villa, dont les intérieurs restent à terminer (plans, permis de construire en règle et bons artisans à disposition pour ce faire). En effet, une dalle arrière déjà présente permettra un agrandissement des 70 m² présents. Globalement, c'est donc aussi un domaine pouvant accueillir une grande famille, dont le parc à la fois ravira les yeux et offrira ses nombreux fruits sur la table. À bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédéric FREYSZ 06 90 15 43 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 753365).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 400 m²
Etat
  • Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 749 000 € (soit 1 873 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2022
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2022
  • Référence de l'annonce : 340935035204

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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