649 000 €
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Vente maison 9 pièces 240 m² Rouen (76000)
649 000 €

Maison 9 pièces Rouen (76000)

Située à proximité de Franqueville-Saint-Pierre, au calme et à l'abri des regards, cette demeure normande au caractère noble et authentique prend place dans un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Depuis le portail, c'est après avoir parcouru quelques dizaines de mètres, qu'elle se devine enfin, située au centre d'une vaste parcelle de 8 260 m², ponctuée par sa piscine extérieure et son court de tennis. Edifiée au 17ème siècle, la propriété fut agrandie dans les années 50, offrant ainsi de beaux volumes, une double orientation dans la majorité de ses pièces, pour une surface habitable de 240 m². Un grenier aménageable de 120 m² offre un potentiel évolutif notable pour cette bâtisse historique. Le hall d'entrée traversant distribue, de part et d'autre, un vaste salon bibliothèque et une cuisine dînatoire caractérisée par sa majestueuse cheminée. Cet espace convivial et confortable communique avec une seconde « cuisine laboratoire », fonctionnelle, à partir de laquelle se rejoint un espace détente, équipé d'une douche hydromassante à la robinetterie dorée à l'or fin et d'un hammam. Un boudoir paré de satin de coton, ponctue en demi-niveau, un des deux escaliers menant à l'étage. Ce premier niveau offre à nouveau une belle luminosité et dispose de deux vastes suites parentales de 38 m² et 27 m². Chacune est dotée de sa salle de bain privative et offre de multiples points de vue sur les abords de la propriété. Le visiteur se laissera probablement aller alors à la contemplation. L'étage dispose aussi de 2 autres chambres, d'un dressing et d'un grand bureau. L'ensemble est gratifié d'un parquet massif et de matériaux nobles. La propriété est complétée par une dépendance-garage, ainsi qu'une loggia véranda aux abords de la piscine, pouvant parfaitement accueillir une cuisine d'été et offrir ainsi d'agréables moments de détente estivaux. Située à quelques kilomètres de l'autoroute et de la gare de Rouen, à proximité directe des commerces et écoles, cette propriété n'en demeure pas moins une demeure au charme authentique dans un environnement préservé et apaisant. Contact : Sophie Lebourg 06 87 77 09 60 Agent commercial N° RSAC : 852 853 621 Rouen.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 240 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1652
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proche tennis

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E = 265
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. F = 79

A propos du prix de cette maison

  • 649 000 € (soit 2 704 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2021
  • Dernière mise à jour : 29 juillet 2021
  • Référence de l'annonce : 3464

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