Vente maison 9 pièces 215 m² Pollionnay (69290)

Vente maison 9 pièces 215 m² Pollionnay (69290)

Belle bâtisse familiale au cœur d'un cadre bucolique et paisible – Vue Magnifique ! Proche centre-ville et sentiers de randonnées. Découvrez cette superbe maison de 215 m² environ, construite en 1971 et parfaitement entretenue, nichée sur une vaste parcelle de plus de 2 600 m² avec une vue dégagée à couper le souffle. Située à proximité du centre du village, tout en offrant un accès immédiat aux sentiers de randonnée, elle combine l'atmosphère apaisante de la campagne avec la commodité urbaine. Points forts : • Maison spacieuse sur 3 niveaux : adaptée à tous, avec un aménagement PMR au rez-de-chaussée. • Espaces de vie généreux : un vaste séjour de 36 m² ouvert sur une terrasse ombragée, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée de 12 m² complète l'espace. • 7 chambres lumineuses et confortables : 3 au rez-de-chaussée (de 11 à 21 m²), 3 à l’étage (de 15 à 21 m²), et une dernière chambre mansardée au dernier étage. • Confort et praticité : deux salles de bains dont une en rez-de-chaussée, un grenier, et un sous-sol comprenant deux garages, une cave à vin et une chaufferie. Pollionnay, une commune conviviale et familiale, bénéficie de nombreuses associations, de transports en commun efficaces, et d’infrastructures de qualité. À quelques mètres de la maison, les Cars du Rhône desservent écoles, collèges et lycées, avec l’extension prévue de la ligne 147 pour rejoindre Lyon Gorge de Loup d’ici fin 2024. Équipements modernes et récents : chauffage par chaudière à condensation (installée en 2014), poêle à bois, climatisations réversibles dans 3 pièces, adoucisseur d'eau, et façade rénovée en 2020. L’extérieur est agrémenté d’un abri de jardin. Profitez d’un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, nature et confort moderne, à seulement quelques minutes du centre ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pauline Gleizal - EI (ID 89895) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980673115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Climatisation
• Dernier étage
• Terrasse
• Jardin
• Belle vue
• Vue dégagée

Pièces

• 9 pièces
• 7 chambres
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 215 m²

Extérieur

• Surface terrain : 2 605 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)