399 000 €

Vente maison 9 pièces 288 m² Pézenas (34120)
399 000 €

Maison 9 pièces Pézenas (34120)

À 5 mn de Pezenas sur la commune de St Thibery au cœur d'un village authentique et historique, avec son abbatiale du 13ème siècle, son pont romain et ses charmants habitants, proche des accès de l'A9 et l'A75, à 15 mn des plages d'Agde, à proximité également de toutes les commodités et commerces, je vous propose cette magnifique vigneronne de plus de 280 m² habitables sur 3 niveaux. Elle s'érige en demeure de prestige à l'entrée du village, impossible de ne pas la remarquer avec sa façade de couleur orangée et sa grande porte de garage. Au RdC : - un hall menant vers une splendide bibliothèque et ouvrant sur un garage de plus de 112 m² pouvant contenir plus de 3 voitures, au fond duquel une cour et un préau vous permettront de vous reposer sur un banc au calme et entouré de plantes vertes apaisantes, de lauriers, de palmiers, de vignes vierges. - au 1er étage un très bel appartement d'environ 125 m² disposant d'une jolie cuisine au ton orangé et ouvrant sur deux terrasses en bois ou vous pourrez déjeuner les beaux jours à l'ombre, d'un salon de plus de 36 m² au sol fait de tomettes et carreaux ciment d'époque, deux chambres et une salle de bain retro avec baignoire et douche finissent le confort de cet étage, - au 2ème étage deux appartements entièrement rénovés d'environ 65 m² chacun avec respectivement 2 chambres, une cuisine, un salon séjour et une salle d'eau, confortables et fonctionnels. La location de chacun était de 460 euros / mois Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz, des radiateurs dans chaque pièce représentant environ une facture de 120 euros / mois. Travaux effectués en 2017 : façade a été refaite devant et derrière, la toiture est bonne. Si vous voulez faire des gîtes ou si vous aimez les grands volumes et le charme des vieilles maisons vigneronnes alors vous êtes à la bonne porte. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite. Sandrine Mettavant 06 81 79 65 51 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Entreprise individuelle Sandrine METTAVANT 06 81 79 65 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 775432).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 288 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 105 m²
  • Surface jardin : 143 m²
Etat
  • Construit en 1890
  • Etat general : entièrement rénovée en 2017
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 1 385 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 juillet 2022
  • Dernière mise à jour : 18 août 2022
  • Référence de l'annonce : 340938379825

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