406 600 €
Maison 9 pièces 251 m²
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Vente maison 9 pièces 251 m² Madiran (65700)
406 600 €
-15.56 %

Maison 9 pièces Madiran (65700)

Proche de Madiran, venez découvrir cette propriété composée de trois logements et de dépendances. Implantée dans un écrin de verdure sur les hauteurs du village, avec 3,1ha mêlant bois, vignes, prairie, vergé… Elle vous offre une vue incroyable dans un environnement reposant. Cet extérieur vous propose également une piscine hors sol. L'habitation principale se présente de la manière qui suit : une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte de 58 m² avec accès sur la terrasse couverte de 31 m², une suite parentale de 16 m² complétée par sa salle d’eau, une seconde chambre de 14 m² et un dégagement mène à une troisième chambre de 13 m², une salle d’eau et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre de 15 m² avec sa salle d’eau. Toutes les chambres bénéficient d’une entrée distincte. La seconde habitation se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 28 m², d’une salle d’eau avec WC, et d’une chambre de 14 m², le tout est complété d’une terrasse de 28 m² en partie couverte. Un troisième logement de type appartement offre une pièce de vie de 23 m², une salle d’eau avec WC, puis à l'étage une grande chambre de 22 m². D’une superficie habitable de 250 m², elle est complétée de plusieurs dépendances : un atelier d’environ 80 m², un chai avec pressoir, un espace de stockage de bois de 35 m² attenant à la chaufferie, ainsi que d'un hangar d’environ 68 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. De plus, vous bénéficiez de 170 m² de combles aménageables. Conçu dans une recherche d’autosuffisance, ce bien se prêtera parfaitement à un projet d’écotourisme et de tourisme rural. Les possibilités sont nombreuses : chambres d’hôtes, gites, logements insolites; un permis pour la construction d’une roulotte est accordé. Cette propriété est équipée de menuiserie PVC double vitrage, d’un panneau solaire assurant une production d’eau chaude neuf mois de l’année. Le système de chauffage principal se fait par une chaudière à bois, alimentée par les 1ha de bois. Un forage présent relié aux habitations vous permettra d’économiser l’eau et d’arroser votre potager en toute tranquillité. Au cœur du madiranais, proche de Marciac et de son célèbre Jazz in Marciac, c’est l’endroit idéale pour laisser naitre vos projets. Je vous invite à me contacter pour plus d’informations et pour venir découvrir cette propriété à couper le souffle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexia GAUBERT 07 85 51 27 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 725530).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • 4 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 251 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 31 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 406 600 € (soit 1 620 € / m²)
    -15.56 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 juin 2021
  • Dernière mise à jour : 08 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 340936612173

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