En entrant dans la maison, le ton est donné par de stupéfiants volumes dus à une architecture très atypique. Corine Stoubenfol (07 06 69 93 33) DE LA COUR AU JARDIN souhaite vous présenter cette maison familiale de 373 m² édifiée sur une parcelle de 595 m². Idéalement située, au c ? ur du nouvel écoquartier "le jardin des facultés". À égale distance de 2 stations (RER A) «Champigny / la Varenne Chennevières». Le centre-ville offre accès à tous les commerces de bouche à proximité; marché deux jours par semaine. Des établissements scolaires publics ou privés, maternelles, lycées ? se situent dans un rayon de 10min à pied. Au rez-de-chaussée dans un esprit loft, une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m² environ, se prolonge sur une salle à manger ouverte. Une cuisine dînatoire entièrement équipée, buanderie, chaufferie, un toilette invité, cellier, bureau, une suite parentale de 60 m² environ avec dressing ouvrant sur le jardin. Un autre espace de 50 m² environ avec une entrée indépendante offre la possibilité de diverses attributions (studio, profession libérale ? ) vient compléter ce niveau. Poursuivons au 1er étage, par une imposante rotonde desservant 4 chambres, 2 bureaux, 2 salles d'eau, ainsi que 2 toilettes séparés. Un jardin arboré bien entretenu compte différents arbres fruitiers; pommier, cerisier ? et dispose d'une agréable terrasse en bois exposé sud / ouest, ainsi qu'un chalet de jardin de 25 m². Les atouts de cette maison; Offre de très beaux volumes Chauffage au gaz (chaudière neuve, ballon, électricité neufs et aux normes) Nombreux placards de rangements Alarme double vitrage avec volets roulants électriques Deux places de parking en intérieur Toiture en bon état (gouttière et écoulements neufs) Un accès aux bords de Marne à 5 min à pied À 15 min de la place de la Nation. Vous apprécierez cette maison pour son côté spacieux, sa fonctionnalité et son emplacement très recherché. Un rafraîchissement est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier détaillé sur demande. DPE : D (151) GES : D (29) Mob : 06 07 69 94 33 courriel : cstoubenfol@delacouraujardin.com SIREN DLCAJ : 811 493 162 / CARTE T : 7501 2017 000 015 964.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Atypique

Beaux volumes

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

6 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Salon : 1
Superficies: Surface habitable : 373 m²

Surface carrez : 350 m²

Surface du séjour : 70 m²

Surface des annexes : 25 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Balcon

Cour

Surface terrain : 415 m²

Surface terrasse : 100 m²

Surface balcon : 22 m²
Environnement: Orientation : sud-ouest
Etat: Construit en 1990
A proximité: Transport