530 000 €

Vente maison 9 pièces 451 m² Gençay (86160)
530 000 €

Maison 9 pièces Gençay (86160)

Notre agent local Andy Portsmouth vous propose, dans une belle campagne mais à proximité de Poitiers et de l'aéroport (30 minutes), ce magnifique bâtiment datant en partie du 14ème siècle, joliment restauré pendant 20 ans par le propriétaire actuel, et se trouve sur 1,6 hectare bordé par la rivière Le Clouere (truite, sandre, carpe, écrevisses). Avec un immense espace intérieur, deux escaliers et deux entrées, cette propriété pourrait devenir une incroyable chambre d'hôtes, tout en préservant l'espace et l'intimité des propriétaires, ou une magnifique maison de famille. Autrefois appelé le château, et maintenant la « bastide » selon la légende, la tour a été retirée sur ordre du cardinal de Richelieu de peur qu'elle puisse être utilisée dans un soulèvement. Au rez-de-chaussée, l'incroyable salon (50 m²) dispose d'une grande cheminée en pierre (de 1535) avec poêle à bois, d'un haut plafond avec de fabuleuses poutres en chêne et de fenêtres sur deux deux côtés. Cette pièce mène soit à la cuisine (avec table à manger et accès au jardin) soit à l'entrée et à l'escalier - en traversant ce hall, vous entrerez dans un immense salle de séjour (83 m²) avec sol en travertin (chauffage au sol) plus cheminée en pierre / poêle à bois, ouvrant sur une grande et lumineuse salle à manger (40 m², ouverture sur le jardin), elle-même reliée via un deuxième hall d'entrée avec un WC, à la cuisine. Au fond de l'immense salle de séjour, un bureau, un cellier et un escalier en colimaçon en pierre du 1435 menant à une salle de bain et une chambre (17 m²), puis à une immense chambre (42 m²) ouvrant sur une autre immense chambre (aussi 42 m²) avec une fabuleuse salle de bain privée, ouvrant sur le premier escalier : cette disposition permet une grande flexibilité sur l'utilisation des pièces. De l'autre côté du palier de cet escalier, un couloir dessert trois chambres (17 m², et deux petites chambres) et une salle d'eau. À l'extérieur, une grange (120 m²) avec deux écuries, atelier (47 m², plus le même ci-dessus), et le bel environnement, le pâturage avec des arbres - saule, cyprès, olive, eucalyptus, noisette : tout est très calme, avec le bruit de la rivière. Mais la charmante petite ville de Gençay avec supermarché n'est qu'à 10 minutes. Vivonne 15 minutes, le N10 (Poitiers / Angoulème) aussi à 15 minutes.

Caractéristiques

Commodités
  • 3 boxes
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 451 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 16 313 m²
Environnement
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 530 000 € (soit 1 175 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 novembre 2021
  • Dernière mise à jour : 24 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 1201847067

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