379 990 €
Maison 9 pièces 232 m²
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Vente maison 9 pièces 232 m² Empurany (07270)
379 990 €

Maison 9 pièces Empurany (07270)

Iad France - Stéphane MASSETTI (07 82 68 25 01) vous propose : * A 40min de Valence (gares, TGV), aux portes du parc naturel régional des monts d’Ardèche. * Mas ardéchois en pierre de 1858 entièrement restauré et réhabilité avec prestations de haute qualité. Situé au cOEur d'un havre de paix, à 1 min du centre ville (3000 habitants). Sur la commune : écoles et collèges, lycée professionnel, hôpital, tous types de commerces. Restauration complète du bâti en respectant les logiques de construction et réhabilitation complète de l’intérieur avec intervention soucieuse de préserver le caractère historique du bâti tout en y installant des éléments de confort contemporain (planchers bétons, aménagement, conception d'une maison moderne). Chauffage central au bois par insert à eau. Une vue bucolique sur la vallée, sans vis à vis, au calme, implantée sud / sud ouest, sur 3 hectares de terrain composé de 1,5 hectares de terrasse et 1,5 hectares de pairies avec rivière (idéal pour chevaux). Terrain piscinable. La propriété de 230 m² environ comprend : Au rez de jardin : salle à manger de 25 m² environ avec cheminée donnant sur terrasse exposée sud-ouest et équipée barbecue / plancha, cuisine entièrement équipé donnant sur terrasse exposée sud-est, (idéal pour les petits déjeuners au soleil), buanderie, WC, double salon de 45 m² environ et une chambre. Au 1er étage : Un pallier dessert 4 chambres dont une suite parentale comprenant dressing et sa salle de bain, 1 salle de bain avec WC, un coin lecture. Le rez de chaussée (appartement indépendant) est composé d'une chambre (pièce voûtée de 15 m² environ), d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce à vivre de 15 m² environ comprenant une cuisine équipée. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter de la nature. Visite virtuelle possible Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane MASSETTI (ID 16672), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de EVRY sous le numéro 512146796. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 232 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 30 000 m²
Etat
  • Construit en 1858

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 229
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. A = 3

A propos du prix de cette maison

  • 379 990 € (soit 1 638 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 février 2020
  • Dernière mise à jour : 23 octobre 2020
  • Référence de l'annonce : 755331

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