1 080 000 €
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Vente maison 9 pièces 352 m² Échenevex (01170)
1 080 000 €

Maison 9 pièces Échenevex (01170)

Située sur la commune d'Échenevex dans le Pays de Gex, cette superbe villa d'architecte de 2004 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. À proximité des écoles et de la frontière Suisse, cette propriété de 352 m² utiles pour 187 m² habitables offre de larges possibilités d'aménagement et profite d'un terrain de 1695 m². Son orientation plein Sud lui apporte une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie ouverte composée de demi-niveaux délimitant naturellement les différents espaces. De la cuisine à la salle à manger et du bureau au salon, le plafond-cathédrale souligne avec élégance les volumes et le cachet architectural de cette maison. De façon indépendante et en toute intimité, ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau, un cellier et une buanderie. À l'étage, la mezzanine offre une vue époustouflante sur le Mont Blanc et la verdure environnante. Celle-ci peut tout à fait accueillir un espace détente, un coin bibliothèque ou un bureau. Dans sa continuité viennent quatre belles chambres avec rangements sur mesure, une salle d'eau et une salle de bain. Le sous-sol carrelé et chauffé se compose d'une cave à vin, d'un local technique, et d'espaces de rangement à réinventer en fonction des besoins (sauna, salle de jeux ou encore salle de cinéma). Accessible depuis les pièces de vie, une belle terrasse panoramique surplombe le jardin clos et arboré avec vue dégagée. Le terrain en partie constructible offre la possibilité d'y installer une piscine ou de réaliser un éventuel agrandissement. Un garage électrique double de 43 m², quatre places de stationnement, un adoucisseur d'eau, une cheminée Focus, un système d'aspiration centralisée et un système de chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique réversible viennent parfaire les prestations de haute qualité de ce bien. Contact : Emerick 07 63 07 83 55.

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 352 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 695 m²
Etat
  • Construit en 2004
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 148
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. A = 4

A propos du prix de cette maison

  • 1 080 000 € (soit 3 068 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2021
  • Dernière mise à jour : 23 juin 2021
  • Référence de l'annonce : 1043EA

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