Jean pierre muscedere (06 65 62 40 29) vous propose en exclusivité cette demeure sur la commune de crépy-en-valois (écoles, collèges et lycées) à 37 minutes de paris gare du nord (ter + transilien sncf). Le centre ville et ses commodités sont à proximité de cette magnifique maison de caractère du 13ième siècle de 198 m² répartis en 2 logements sur une belle parcelle plate et arborée de 725 m². Logement principal : 126 m² habitable le logement se déploie sur 3 niveaux : au rdc, vous avez la possibilité de vivre de plain pied : entrée, séjour / salle à manger très lumineux de 34 m² avec une superbe cheminée, cuisine dinatoire de 14 m², 2 chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau de 6 m², wc séparé, cellier de 5,37 m². Au 1er étage, un palier qui dessert une vaste pièce de plus de 33 m². Au 2ième étage, un grenier de plus de 30 m² totalement aménageable. Logement 2 : d’une surface de 68 m² avec une entrée indépendante. Spacieuse pièce à vivre lumineuse de près de 30 m², une chambre de 12,40 m² avec placard, un bureau ou chambre enfant, une cuisine aménagée de plus de 10 m², une salle de bain avec wc. La parcelle : jardin totalement clos et magnifiquement arboré d'arbres fruitiers : pommiers, noisetiers, pruniers, poirier, pêcher, vignes, framboisiers… prestations : pompe à chaleur neuve, assainissement tout à l’égout aux normes, 2 ballons d'eau chaude de 200l, 3 caves voutées, 1 garage de 17,50 m², un double garage de près de 35 m² avec fosse à vidange, grenier aménageable, un abri de jardin de 16 m², un atelier de 14 m². -la note dpe va évoluer positivement avec la pose de la pompe à chaleur (pose imminente) en remplacement de la chaudière à fuel. -pose également d’une cuisine aménagée en avril dans le 1er logement. Taxe foncière environ 1200 € beau potentiel de surface à faire évoluer. À voir rapidement ! Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite au 06 65 62 40 29. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean pierre muscedere entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°810 984 997 greffe de compiegne) 06 65 62 40 29 (réf. 534703 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 198 m²

Surface carrez : 198 m²

Surface du séjour : 33 m²
Extérieur: Surface terrain : 725 m²

Surface jardin : 680 m²
Etat: Construit en 1290