Vente maison 9 pièces 232 m² Cours-la-Ville (69470)

270 000 €

-6.9 %

Maison 9 pièces Cours-la-Ville (69470)

L'agence du Roannais vous présente cette nouveauté. Située à Cours la Ville (Rhône) à 50 mn de Lyon et à 40 mn de Roanne, cette propriété familiale à vendre, des années 60, semi-enterrée offrant 232 m² habitables sur 2 niveaux. Cour intérieure goudronnée avec entrée indépendante pour N et N + 1. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de réception de 33 m², d'un débarras, d'une grande cave de 16 m², d'un wc, d'une chaufferie / buanderie, d'un grand dressing avec rangements, de 2 chambres de 17 m², d'une salle d'eau avec wc et d'un grand garage de 65 m² pouvant garer 3 véhicules. À l'étage (avec 2ème entrée extérieure), Grande entrée principale avec dégagement desservant une cuisine indépendante ouvrant sur grande terrasse, un salon / salle à manger de 32 m², une chambre de 14 m² ainsi que d'une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau avec douche et wc de 6 m², un bureau de 11 m² pouvant faire l'office d'une 5ème chambre, wc indépendant avec lave-mains. Cet ensemble bâti reposant sur un agréable terrain d'agrément et potager, clos de 4349 m² qui comporte 3 entrées distinctes dont un portail coulissant électrique. À noter qu'une partie du terrain est constructible et possède sa propre entrée indépendante. Etant donné que l'état général est en bon état, il conviendrait simplement d'effectuer un rafraichissement des pièces. À noter également que les huisseries sont en double vitrage et que la maison est fibrée. Informations relatives concernant ce bien à vendre à Cours (69470) : Mandat no 06472, référence agence : VMA90004607, DPE : D (diagnostic réalisé le 30 / 06 / 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Contacter votre conseiller : Yvon Bourrat (agent commercial) au 06 27 52 53 61 ou ybourrat@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yvon Bourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne no auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34, rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle no 4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le N) 422 167 379 - Garantie financière CEGC.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Accès PMR

Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

4 chambres

4 WC

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 232 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 349 m²
Environnement: Quartier : centre ville
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Alarme