35 000 €
Maison 9 pièces 160 m²
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Vente maison 9 pièces 160 m² Bessé-sur-Braye (72310)
35 000 €

Maison 9 pièces Bessé-sur-Braye (72310)

À 45 mn de Tours, à 30 mn de la gare de Vendôme et à 50 mn du Mans. Ce bien est situé en plein centre ville avec une entrée sur rue et un accès par la cour avec un véhicule, ce qui est pratique pour un commerçant. Voici comment diviser facilement ce bien pour plusieurs loyers : 1/ Commerce Le commerce avec vitrine fait 47 m², un logement peut lui être consacré juste à côté pour une superficie de 45 m² avec arrivée d'eau et évacuations. Electricité aux normes dans le magasin 2 / T3 à l'étage avec accès indépendant déjà en place 71 m² de logement à rafraichir composés d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée, deux chambres dont une de 17 m² avec cheminée, une salle d'eau et wc à créer (car dans grenier en face) 3 / Studio à créer grenier à rénover avec wc 21 m² en loi Carrez 4 / Studio à agencer 3 pièces d'une contenance totale de 33 m² 3 garages de 18,16 et 25 m² avec fosse mécanicien dépendance dans le dernier garage de 36 m² Tout à l'égout Taxe foncière de 890€ En comptant une estimation minimale des loyers possibles de ces futurs logements, vous pouvez espérer 1400€ MINIMUM / mois Sans parler d'éventuelles locations des garages. N'hésitez pas à me contacter, je vous parlerai de cet investissement et du bien en détails. Contactez Pascale THIBAULT au 06 87 23 58 64, AXO ET ACTIFS - A&A Immobilier, Négociatrice Immobilier Salariée, Plus d'informations sur (réf. 8500268945) et pthibault@axo-actifs.fr Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Commodités
  • 3 boxes
Pièces
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, gare, lac
  • Situation : campagne
Etat
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 35 000 € (soit 219 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 octobre 2020
  • Dernière mise à jour : 30 novembre 2020
  • Référence de l'annonce : 8500268945

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