363 896 €
Maison 8 pièces 206 m²
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Vente maison 8 pièces 206 m² Saint-Séverin (16390)
363 896 €
-4.14 %

Maison 8 pièces Saint-Séverin (16390)

Située à moins de 10 km d'Aubeterre sur Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, cette superbe propriété, construite il y a 5 ans, a été entièrement rénovée à neuf. Elle dispose de vues splendides sur la campagne environnante sur des kilomètres. Elle a une surface de 206 m² habitables environ, 240 m² environ si l'on compte les espaces entre les pièces. Elle est disposée de la façon suivante, au rez-de-chaussée, 3 chambres de 25 m² environ, 1 buanderie, 1 pièce de 15 m² à peu près. Il y a un corridor derrière les murs pour avoir accès à toutes les connections (eau, électricité). 2 des chambres ont un grand dressing dans lequel ont été installées les connections d'eau et électricité, afin de pouvoir les convertir en salles d'eau. Au premier étage, 1 vaste salon / salle à manger d'un peu moins de 50 m², 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 chambre parentale, 1 WC. Une terrasse couverte court le long de la façade. Le terrain fait à peu près 4070 m², il dispose d'un garage double de 60 m² environ avec connections d'eau et électricité, 3 grandes fenêtres, donc peut être converti en habitation, d'une magnifique piscine au sel de 10x3, il est entièrement clôturé. 1000 m² environ de ce terrain ont été aménagés en terrain de jeux pour enfants. Tous les matériaux sont de qualités supérieure, double vitrage partout, climatisation / chauffage réversible (contrôlable par téléphone), volets électriques, pompe à chaleur. La performance énergétique est optimale, extrêmement économique. Le village de Saint Séverin est à 5 minutes à pied, il offre tous les services de proximité, médicaux, commerciaux, scolaires, etc. La propriété est à 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême, puis à 2h10 de Paris ou 45 minutes de Bordeaux. La grande zone commerciale de Ribérac (sous-préfecture) est à moins de 15 minutes - Situated less than 10km from Aubeterre Sur Dronne, one of the prettiest villages in France, this superb property, entirely renovated, has far reaching views over the countryside. With a habitable surface area of around 206 m² (240 m² including the spaces between the rooms) the house offers, on the ground floor, 3 large bedrooms of around 25 m² (2 of which have large dressing rooms with connections ready for additional bathrooms if desired), a utility and another room of around 15 m². On the first floor is a vast sitting / living room of around 50 m², a kitchen, office, bathroom and a master bedroom. À covered terrace covers the entire length of the façade. The fenced garden is around 4070 m², within which is a double garage of around 60 m² (with windows and water / electricity connections, so easily convertible into a gite if desired). There is a magnificent salt pool 10m x 3m and a large area designed for children. All of the materials are of excellent quality and include : double glazing throughout, air con / heating controllable by telephone, electric shutters, heat pump. Needless to say, the energy rating is extremely good and the property is economical to run. The attractive village of St Severin is only 5 minutes walk away, and offers medical services, schools, shops etc. The property is only 45 km from Angouleme train station, with trains to Paris in 2h10, or 45 minutes to Bordeaux. The commercial zone of Riberac is only 15 minutes away. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Christopher LE CLANCHE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889294526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 (réf. 500039 ).

Caractéristiques

Pièces
  • 8 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 206 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 072 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 363 896 € (soit 1 766 € / m²)
    -4.14 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 18 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 830030192956

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